尚灣映苑項目二期施工圖設計提出疑問時間已按招標公告的規(guī)定時間（****年**月**日**:**）截止。本次澄清答疑文件作為招標文件組成部分，與招標文件具有同等法律效力。招標公告、招標文件如涉及下述內容的應作相應修改，若本公告與招標文件有不一致之處，應以本公告為準。請各投標人自行關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

一、對投標人問題的回復如下：

問題1: 為保證本招標工程做到公平競爭，請明確招標文件附件圖紙?zhí)峁┰O計單位是否參與本次施工圖投標，如能參與，前期設計單位具有獨特優(yōu)勢，對其他投標單位不公平，請招標人提供該項目全套完整的設計資料。

問題2:根據(jù)招標文件以及設計任務書要求，本次投標階段主要設計任務包含對地庫平面方案進行優(yōu)化，但掛網的設計資料條件不全，方案單位占有明顯不平等的優(yōu)勢，對其它投標單位不利，有失公平?，F(xiàn)有掛網條件對于方案設計單位參加本次投標來說優(yōu)勢太大，方案設計單位是否可以參加本次投標？

問題3:掛網的設計資料不完整，方案設計單位相比其他投標單位具有明顯優(yōu)勢，對其他投標單位來說顯然是不公平的，這種不平等可能會損害招標的公正性，并引發(fā)對其他投標單位利益的潛在損害。請明確方案設計單位是否會參與此次投標。

問題1-3統(tǒng)一答復：前期方案設計單位不可以參與本項目施工圖設計投標，現(xiàn)階段的方案設計文本、總平面圖已補充，詳見本項目澄清及答疑公告附件1、附件2。

問題4:設計方案中繪圖部分不得設圖簽，是否可設不帶圖簽內容的圖框？設計方案字體樣式、大小和行距是否有要求，表格內字體樣式、大小和行距是否有要求。

問題5:對設計方案的文字樣式、大小和格式是否有具體要求？

問題6:對設計說明和圖紙的圖幅是否有具體要求？

問題7:對設計方案的文字樣式、大小和格式是否有具體要求？

問題8:對設計說明和圖紙的圖幅是否有具體要求？

問題4-8統(tǒng)一答復：設計方案不能帶圖框及相關圖簽信息，對字體、大小和行距等格式不作具體要求。投標文件的“設計方案（暗標）”內不得出現(xiàn)投標人名稱或者出現(xiàn)任何能直接判斷出投標人名稱的內容。否則，設計方案評審計零分。

問題9:請?zhí)峁┓桨缚倛D，考慮車道出入口與總圖之間的關系。

問題9答復：已補充，詳見本項目澄清及答疑公告附件1。

問題**:請?zhí)峁┑厣蠁误w建筑方案，方便優(yōu)化主樓區(qū)域柱網布置。另主樓區(qū)域層高需明確。圖紙內標注地下室層高3.6米，請問人防區(qū)域地下室層高也是3.6米嗎？另主樓結構柱網是否為統(tǒng)一標準進行精裝設計。

問題**答復：已補充，詳見本項目澄清及答疑公告附件1。地庫層高統(tǒng)一3.6m。結構柱網是否精裝設計可根據(jù)投標方案自行確定。

問題**:招標文件P**-P**設計方案評分標準中，“設計方案工作重點、難點分析”、“合理化建議”及“設計深度”該打分項是針對整體項目進行闡述，還是僅限于地下室精裝修設計部分進行說明描述？請明確。若是針對整體項目闡述，請?zhí)峁┍卷椖康目倛D方案及單體方案，且根據(jù)最終方案資料提供的時間，考慮是否需要延遲交標？

問題**答復：“設計方案工作重點、難點分析”、“合理化建議”是指整個項目全專業(yè)；“設計深度”是指地庫設計方案；現(xiàn)階段的方案設計文本、方案總平面圖已補充，詳見本項目澄清及答疑公告附件1、附件2；如本項目澄清發(fā)出的時間距投標截止時間不足**日的，將相應延長投標截止時間。

問題**:請明確人防面積最小指標。

問題**答復：招標階段，人防面積最小指標暫按****平方米考慮。

問題**:掛網附件提供的地庫CAD圖中有人防的相關布置，人防設計對地庫的整體效果及經濟指標影響極大，現(xiàn)有掛網資料無法對人防部分進行優(yōu)化，人防是結合一期一起設計還是二期單獨設計未明確，請?zhí)峁┤朔琅鷱?、指標及相關圖紙和帶主要技術經濟指標的總平圖，以便進行人防設計及地庫優(yōu)化。

問題**答復：招標階段，技術標制作考慮人防為一、二期結合一起設計，暫按總面積不小于****平方米。技術標制作按現(xiàn)有資料考慮，總平圖詳見本項目澄清及答疑公告附件1。

問題**:請明確主樓哪些樓棟架空。

問題**答復：已補充參考圖紙，詳見本項目澄清及答疑公告附件1。

問題**:本地庫是否設計充電樁車位。防火分隔是否按**0%預留到位。

問題**答復：按國家規(guī)范及省市相關規(guī)范進行設計。

問題**:招標文件P**頁造價管控評分標準中“工程造價控制措施合理可行?！本唧w是否只地下大堂（含電梯廳）裝修設計造價控制。

問題**答復：“造價管控”是指整個項目全專業(yè)。

問題**:請?zhí)峁┑貕K周邊市政水、電接入口方便優(yōu)化地下室設計方案。

問題**答復：招標階段，技術標制作暫按統(tǒng)一從項目地塊東北角接入考慮。

問題**:整體的裝修風格及色系，是否有相關要求。 招標文件P**頁評分標準中，“概念設計方案內容”和“整體布局及功能用房設計”，其中任務書中泛大堂及地下大堂是否為指定單體或全部單體內容。

問題**答復：裝修風格及色系不設限定要求。地庫設計方案（平面、精裝修、節(jié)點、效果圖等）內容為整個地下室；其中任務書中的“泛大堂及地下大堂”范圍為兩棟單體，具體單體位置詳見本項目澄清及答疑公告附件3。

問題**:請?zhí)峁е饕夹g經濟指標的總平圖和各樓棟的首層平面，以便對地庫的出行出入口、車位指標、設備用房位置及尺寸進行優(yōu)化。

問題**答復：已補充，詳見本項目澄清及答疑公告附件1。

問題**:考慮到與項目一期整體風格及品質相協(xié)調，請?zhí)峁┮黄诘貛斓木b圖、車位劃線圖、標識文本及相關效果圖和二期的方案文本及相關效果圖。

問題**答復：招標階段，技術標制作不必考慮與一期整體風格品質協(xié)調問題。

問題**:招標文件評分因素與分值中的2.2.4概念設計方案內容：“地庫設計方案（平面、精裝修、節(jié)點、效果圖）是否滿足限額設計要求進行綜合評分”，招標文件中未明確限額設計要求，是否只需要精裝修設計部分滿足限額設計即可？精裝限額設計相關要求是否為“附件7-1 精裝修方案及施工圖設計任務書”中的裝修設計造價控制標準？

問題**答復：招標階段，技術標制作精裝修限額設計要求按**0元/m ² 考慮。

問題**:幼兒園 、物業(yè)用房、社區(qū)用房精裝（概念設計、方案設計及擴初及施工圖）含軟裝，控制價單價**元，遠低于市場價，不合理，建議適當提高。

問題**答復：按照招標文件執(zhí)行。

問題**:BIM-地上需開專項論證會和施工圖審查，工作量較大，單價1.**元明顯不合理，建議適當提高。

問題**答復：按照招標文件執(zhí)行。

問題**:門窗、欄桿、百葉二次設計，工程量計取的原則為“門窗等展開面積”，應明確為“門窗、欄桿、百葉等展開面積”。

問題**答復答：工程量計取的原則修改為“門窗、欄桿、百葉等展開面積”。

問題**:標識標牌導視系統(tǒng)工程量計取原則為“占地面積”不合理，建議明確為“建筑面積”并修改相應的設計費金額。

問題**答復：按照招標文件執(zhí)行。

問題**:基坑支護設計專項是否包含邊坡支護設計，若包含總價是否需要調整。

問題**答復：含邊坡支護設計；總價按照招標文件執(zhí)行。

問題**:招標文件第四章合同條款及格式中第**.1條明確：發(fā)包人變更工程設計的內容、規(guī)模、功能、條件或因提交的設計資料存在錯誤或作重大修改時，費用增補方式按照附件**相關條文執(zhí)行，但招標文件中未見“附件**”。

問題**答復：附件**設計費增補取費標準指引(****年修訂版)中標后提供。

問題**:《招標控制價清單》僅列出了公區(qū)精裝相關內容，未體現(xiàn)住宅戶內，而附件1《建筑設計及專項施工圖設計任務書》及附件7《精裝修方案及施工圖設計任務書》中均體現(xiàn)了戶內精裝內容，請進一步在招標范圍和招標控制價清單中明確設計范圍及所有對應的設計范圍的工程量原則是否均為實際設計面積。

問題**答復：住宅為毛坯交付。建筑面積為暫定，結算以長沙市規(guī)劃信息服務中心建筑面積復核表為準；精裝修設計面積為暫定，結算以實際精裝修設計面積為準。

問題**:掛網附件提供的地庫CAD圖中所有的設備用房均布置在地庫中的主樓輪廓范圍以內，根據(jù)長住建發(fā)【****】**號的相關要求，住宅居室正下方不能布置相關設備用房，請?zhí)峁┧袠菞澥讓悠矫鎴D以便復核設備用房的位置是否合理并進行相關的地庫優(yōu)化設計。

問題**答復：已補充，詳見本項目澄清及答疑公告附件1。

問題**:招標文件第三章評標方法設置中評分因素與分值2.2.4（2）項，關于設計團隊成員榮譽“...本項最高計2分，以上獲獎文件需體現(xiàn)個人信息，以獲獎證書為準。時間以獲獎證書載明的時間或文件頒發(fā)的時間為準。同一工程獲取兩個以上（含本數(shù)）表彰和獎勵的，按其所獲最高獎項計分?！贝颂帲豁椖控撠熑嘶驅I(yè)負責人的個人獎項是否可以累計計分？

問題**答復：可以累計計分。

問題**:招標文件評分因素與分值中的2.2.4（3）“設計方案評分標準”的各個打分項內容與投標文件格式中“十、設計方案（設計方案招標）（暗標）”目錄中內容要求不一致，請明確是以哪個內容要求為準？
問題**答復：投標文件格式中“十、設計方案（設計方案招標）（暗標）”，投標人可結合招標文件評分辦法，提供內容自擬。

問題**:招標文件第六章投標文件格式，設計方案要求為暗標，但內容要求提供“擬投入的設計人員”。是否存在投標文件的“設計方案（暗標）內不得出現(xiàn)投標人名稱或者出現(xiàn)任何能直接判斷出投標人名稱的內容”的嫌疑？是否無需提供“六、擬投入的設計人員”？
問題**答復：本項目招標文件按照《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程設計招標文件示范文本》進行編制，“六、擬投入的設計人員”是對應設計方案評分內容“機構設置和崗位職責”，投標人根據(jù)評分內容進行編制，人員姓名可以用XXX代替，若設計方案出現(xiàn)投標人名稱或者出現(xiàn)任何能直接判斷出投標人名稱的內容，設計方案評審計零分。

問題**:需要首層的圖紙和總圖cad，以確定設備房位置及豎向標高。

問題**答復：已補充，詳見本項目澄清及答疑公告附件1。

問題**:是否需配建充電樁車位？

問題**答復：按國家規(guī)范及省市相關規(guī)范進行設計。

問題**:是否有綠建要求做采光井？

問題**答復：招標階段，暫按不做采光井考慮。

問題**:結構部分麻煩提供一下地勘報告，基礎怎么說？

問題**答復：招標階段，技術標制作按現(xiàn)有已提供資料考慮。

二、本項目投標截止時間、開標時間不變，敬請各潛在投標人關注，招標人不再另行通知。

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