| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.受委托，本次擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為位于成都青羊區(qū)住宅1套、德陽在水一方住宅2套帶車位、廣州市越秀區(qū)住宅1套，合計4項。有關(guān)資產(chǎn)權(quán)證信息詳見不動產(chǎn)登記證和資產(chǎn)處置明細表。2. 資產(chǎn)情況：資產(chǎn)包1：成都市青羊區(qū)住宅1套（不動產(chǎn)權(quán)證號：川（****）成都市不動產(chǎn)權(quán)第******8號），該套房產(chǎn)位于青羊區(qū)清江南街通風采光良好，一般裝修，上下水、電、通訊、光纖、網(wǎng)絡(luò)均通，維護保養(yǎng)較好；消防設(shè)施齊全。地理位置較好，周邊均為住宅區(qū)，環(huán)境安靜，距離市中心天府廣場3.5公里，北鄰匯夏草堂銘城，南鄰南苑小區(qū)，東鄰草堂小筑，西鄰和美苑小區(qū)，交通較為方便，距離成都地鐵4號線草堂北路站僅**0米，距離公交車站較近，有G**路，****路公交車。周邊配套設(shè)施齊全，距離商場藍潤摩里中心距離**0米，距離四川省人民醫(yī)院距離1公里，距離成都市中醫(yī)藥大學附屬醫(yī)院1.3公里，距離浣花溪公園距離**0米，距離四川省博物院**0米。資產(chǎn)包2：廣州市越秀區(qū)住宅共1套（產(chǎn)權(quán)證號：粵（****）廣州市不動產(chǎn)權(quán)第********號），該套房產(chǎn)位于廣州市越秀區(qū)惠福西路南豪街**號，通風采光良好，一般裝修，下水、電、通訊、光纖、網(wǎng)絡(luò)均通。該套房產(chǎn)地理位置較好，處于廣州市中心位置，北鄰棗子巷社區(qū)，南鄰詩書路小區(qū)，東鄰廣東省中醫(yī)院，西鄰廣州市婦女兒童醫(yī)療中心，交通較為方便，周邊有多條地鐵線，距離廣州地鐵2號線公園前站**0米，距離6號線一德路站**0米，距離8號線華林寺站**0米，周邊有多條公交線路，8路，**路，**4路，**1路，**1路，**路公交車。配套設(shè)施齊全，生活便捷，周邊有多所醫(yī)院，距離廣州市婦女兒童醫(yī)療中心**5米，距離廣東省中醫(yī)院**3米，距離廣東省人民醫(yī)院腫瘤醫(yī)院**4米；距離周邊商業(yè)中心荔灣廣場**0米，西門口廣場**0米。小區(qū)周邊有多所小學及中學，距離海珠中路小學**0米，惠福西路小學**1米，西關(guān)實驗小學**0米，距離廣州市第三中學實驗學校**0米。資產(chǎn)包3、資產(chǎn)包4：德陽市在水一方住宅共2套（不動產(chǎn)權(quán)證號：川（****）德陽市不動產(chǎn)權(quán)第******2號、川（****）德陽市不動產(chǎn)權(quán)第******3號），其中1-9-3號為躍層住宅。上述兩套房產(chǎn)通風采光良好，一般裝修，下水、電、通訊、光纖、網(wǎng)絡(luò)均通，維護保養(yǎng)較好；消防設(shè)施齊全。2套住宅位于德陽市旌陽區(qū)中心位置，北鄰濱湖之春小區(qū)，南鄰德陽市農(nóng)行小區(qū)，東鄰綿遠河，西鄰蕙園小區(qū)，交通相對便捷，距離公交站**5米，有4路、**路、**路、**路公交車。周邊配套設(shè)施齊全，周邊有公園、醫(yī)院、購物中心等配套設(shè)施，距離德陽體育公園**0米，距離德陽醫(yī)院距離**0米，距離盛唐摩爾購物廣場1公里。車庫均位于負一層，僅有一個停車場出入口，出口與入口為同一口。3.本次擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)均已辦理房產(chǎn)證。根據(jù)委托人不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)用途為：住宅/車位，土地性質(zhì)均為出讓用地。4.本次轉(zhuǎn)讓標的按現(xiàn)場展示的狀況及狀態(tài)按分包的形式為單位進行轉(zhuǎn)讓和交接，不存在任何抵押、擔保等情形，無查封、無訴訟、無糾紛影響交易的情況。5.交易標的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。評估報告所述標的面積僅供參考，標的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準，如存在誤差，不影響成交結(jié)果及成交金額。6.轉(zhuǎn)讓方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方在受讓前應自行或聘請專家對標的及標的的相關(guān)資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標的接收等方面所存在的風險等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產(chǎn)交接。7.公告期間，意向受讓方若需前往標的現(xiàn)場查證標的物，請自行在西南聯(lián)交所網(wǎng)站下載打印彩色“看貨通知”，攜帶“看貨通知”前往現(xiàn)場查證。意向受讓方到現(xiàn)場查證標的并確認標的位置、現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、面積等，確認無誤后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《標的現(xiàn)場查看確認書》。意向受讓方憑《標的現(xiàn)場查看確認書》到西南聯(lián)交所辦理報名事宜。8.轉(zhuǎn)讓方對標的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。9.本次資產(chǎn)處置評估的參數(shù)可能有誤，僅供參考，不作為本次處置的所有物資交接的依據(jù)。**.交易成功后，受讓方須于成交次日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于合同生效之日起5個工作日內(nèi)結(jié)清全部價款。結(jié)清價款且獲得西南聯(lián)交所出具的交易憑證后**日個工作日內(nèi)完成相關(guān)權(quán)屬證明文件資料的交接，以及權(quán)證變更登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)變更登記完成后5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交交易標的。在本次產(chǎn)權(quán)交易權(quán)證變更登記過程中，若因產(chǎn)權(quán)登記部門辦理時間延長或其它不可抗力原因?qū)е挛丛谝?guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任。**.產(chǎn)權(quán)交易標的過戶過程中，本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的交易服務(wù)費、轉(zhuǎn)讓標的過戶過程中所涉及的相關(guān)稅、費均按規(guī)定由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔。其中，轉(zhuǎn)讓標的移交前的有關(guān)的水、電、汽、物業(yè)等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，標的移交后的相關(guān)費用由受讓方承擔。**.特別提示：（1）、資產(chǎn)包四：德陽在水一方住宅及車庫（德陽市鎣華南路二段2號1幢1-9-3號、**號車庫）現(xiàn)狀為出租，租期至****年6月**日結(jié)束，已簽定租賃合同須繼續(xù)執(zhí)行。若本次交易成功轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方將按租賃合同的約定在雙方完成交易標的交接后，將剩余租期租金劃轉(zhuǎn)至受讓方指定賬戶。（2）、意向受讓方需自行了解房屋所在地的限購政策并在報名時簽署承諾書。如因意向受讓方資格條件限制導致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.因受讓方原因未在約定的時限內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未在規(guī)定時間內(nèi)付清成交價款，受讓方繳納的保證金將按西南聯(lián)交所《保證金處置辦法》進行處置，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消其受讓資格。若造成轉(zhuǎn)讓方其他損失的，受讓方還應賠償轉(zhuǎn)讓方其他損失。**.轉(zhuǎn)受雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后，西南聯(lián)交所在確認已全額收到結(jié)算交易價款和雙方應支付的交易服務(wù)費后，5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。**.交易成功后，轉(zhuǎn)讓方將按國家相關(guān)規(guī)定向受讓方出具同等金額的相關(guān)票據(jù)。**.其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易（樣本）合同》和《資產(chǎn)處置明細表》。**.標的探勘時間：掛牌公告期內(nèi)，聯(lián)系人：王工，聯(lián)系電話：**********2。 |
