1.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為土地使用權(quán)權(quán)益，記載土地使用權(quán)人為廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司，根據(jù)《關(guān)于將廣物金屬所持廣物有色**0%股權(quán)等資產(chǎn)劃至華僑友誼的批復(fù)》,地塊已無償劃轉(zhuǎn)給廣東華僑友誼有限公司，故地塊實際權(quán)屬人為本次轉(zhuǎn)讓方廣東華僑友誼有限公司。目前，地塊正在辦理從廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司過戶至轉(zhuǎn)讓方的有關(guān)手續(xù)，待該手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方即可按資產(chǎn)交易合同約定及有關(guān)程序辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.根據(jù)****年3月**日由惠東縣國土資源局簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》第三章第十六條約定，“受讓人同意在本合同項下宗地建設(shè)項目在****年3月**日之前開工，在****年3月**日之前竣工”。廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司于****年5月取得該地塊土地證，標(biāo)的地塊目前為空地，地上無永久性建筑物。

3.標(biāo)的地塊上有臨時建筑，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在標(biāo)的資產(chǎn)的土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受讓方之日起計的**個工作日內(nèi)完成協(xié)調(diào)臨時建筑使用方的拆除事宜。

4.本次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價，本次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓涉及的其他相關(guān)稅費，由交易雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的地塊無抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)、地役權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。

5.根據(jù)《國有土地使用證》[惠東國用(****)第******7號]及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》[合同編號：****************]及關(guān)于《申請書》的回復(fù)記載，規(guī)劃容積率不高于2.9、不低于1.0,規(guī)規(guī)劃建筑層數(shù)3層，計容積率建筑面積**4平方米。

6.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的過戶手續(xù)完成后，如標(biāo)的地塊涉及土地資產(chǎn)閑置等問題，由此引起的法律責(zé)任及后果，以及解決該等問題產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任或費用。

7.意向受讓方應(yīng)自行對標(biāo)的現(xiàn)狀、不動產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險。

8.本次轉(zhuǎn)讓項目交易雙方需按照《廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易服務(wù)收費暫行辦法》分別向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)支付交易服務(wù)費用。

9.交易成交后，若因交易雙方原因?qū)е陆K止交易的，產(chǎn)權(quán)交易中心收取的交易服務(wù)費不予以免除。

**.受讓方須承諾已知悉土地過戶的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)政策文件的要求。如因不符合當(dāng)?shù)赝恋剡^戶規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。本次標(biāo)的地塊成交后，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方的過程中，如相關(guān)審批部門提出相關(guān)要求的、由受讓方負(fù)責(zé)辦理，如涉及費用的均由受讓方負(fù)責(zé)承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方僅負(fù)責(zé)提供轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的權(quán)屬資料以及從廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司完成轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)至轉(zhuǎn)讓方名下的相關(guān)權(quán)屬資料。

**.如在廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司及轉(zhuǎn)讓方已向有關(guān)部門提交轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的申請的情況下，在交易標(biāo)的成交日后**日內(nèi)無論何種原因未獲得惠東縣自然資源局批準(zhǔn)同意交易標(biāo)的從廣東廣物金屬產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司名下變更登記到轉(zhuǎn)讓方名下，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按時將轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的過戶至受讓方名下的，不視為任何方存在違約、且互不追究任何責(zé)任，任何一方有權(quán)解除合同，合同解除的，交易價款由轉(zhuǎn)讓方無息原路退還至受讓方。

**.如在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)向有關(guān)部門提交申請轉(zhuǎn)讓交易標(biāo)的土地使用權(quán)權(quán)屬給受讓方的情況下，非因受讓方原因，自交易標(biāo)的成交日起計**0個工作日內(nèi)未獲得惠東縣自然資源局批準(zhǔn)同意交易標(biāo)的從轉(zhuǎn)讓方名下變更登記到受讓方名下，導(dǎo)致無法過戶的，基于互不追究違約責(zé)任前提下，轉(zhuǎn)讓方及受讓方均可提出解除交易合同，交易價款由轉(zhuǎn)讓方無息原路退還至受讓方。

**.因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的權(quán)屬在交易標(biāo)的成交日后**0個工作日內(nèi)不能過戶至受讓方名下，雙方解除合同，且互不追究違約責(zé)任，交易價款由轉(zhuǎn)讓方無息原路退還至受讓方。

**.其他披露事項詳見深圳市國譽(yù)資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價顧問有限公司出具的資產(chǎn)評估報告（深國譽(yù)評字[****](估)GZTD**0