--- 項目標(biāo)的基本信息 ---
公告號：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)****第**1號
掛牌價格：**.****萬元
保證金（萬元）：**萬元
自由報價起止時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
限時報價開始時間：****-**-** **:**:**
最小加價幅度：0.**萬元
報價周期：**秒


--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見標(biāo)的明細
標(biāo)的展示時間：**** 年**月**日、**日**:**-**:**
標(biāo)的展示地點：長春市南關(guān)區(qū)長春水文化生態(tài)園**號樓
重大事項披露：一、標(biāo)的簡介： 位于南關(guān)區(qū)亞泰大街****號長春水文化生態(tài)園內(nèi)**號樓的一幢主房及兩幢附屬房出租，主房建筑面積****.**平方米，兩幢附屬房建筑面積分別為**4.**平方米、**6.**平方米，總建筑面積****.**平方米，均為毛坯房，無水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施。 二、出租后的用途： 商業(yè)。 三、租賃年限、租金及租金增長幅度及交納方式： 1．租賃期限：十年（不包含裝修期，裝修期不超過1年）。 2．年租金價：******元/年（含稅價），前三年租金價格不變，從第四年起每年固定遞增5%。增值稅率為9%，如有稅率調(diào)整，以稅務(wù)部門稅率為準(zhǔn)，由承租人承擔(dān)。 3．租金的交納方式：支付租金的方式采用預(yù)付制，項目成交后承租方需于2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》，并在2個工作日內(nèi)按合同約定向產(chǎn)權(quán)中心支付第一年租金及服務(wù)費。其余租金，承租方按《房屋租賃合同》約定時間以轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。 4．交付期限、起租日：承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，承租方交付第一年租金、物業(yè)費、履約保證金、裝修保證金，出租方將上述房屋交付給承租方。合同簽訂之日起為裝修期，裝修期不超過1年，如提前完工，則裝修完工時間即為起租日。 四、水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費用的約定： 起租日前出租房屋所欠費用由出租方承擔(dān)，起租日之后的水、電、氣、熱、物業(yè)等其他費用由承租方承擔(dān)。物業(yè)費4.0元㎡/月，采用年付制,支付日期與租金支付日期一致，水、電、氣、熱按實際發(fā)生為準(zhǔn)。 五、承租方需滿足的條件： 1、房屋租賃期間，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,不得從事非法活動，否則承擔(dān)因上述事情產(chǎn)生的一切法律后果，并按年租金的**%向出租方支付違約金。 2、承租方在租賃期間需對承租房屋進行精心管理，如因管理不當(dāng)造成房屋附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進行維修或賠償。如承租方有需求對房屋進行裝修或改造的，需在裝修、改造前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后可對房屋進行改造、裝飾及裝修，但不得破壞房屋建筑物整體結(jié)構(gòu)框架。承租方未按上述要求私自對房屋進行改造視為違約，除限期恢復(fù)原貌以外還需向出租方賠付年租金**%的違約金。 3、水園為省級文物保護單位，水園綠化及整座院落及建筑為文物保護控制地帶，承租方未獲得相關(guān)文物保護單位報備審批通過的前提下不可以改造房屋外部及院落。 4、承租方應(yīng)保證租賃房屋的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財產(chǎn)損失全部由承租方負責(zé)。 5、承租方除按年支付出租方租金外，還需向出租方另行支付第三年租金的**%履約保證金和第三年租金的5%裝修保證金（房屋交付前由承租方交納至出租方賬戶）。房屋租賃到期后，經(jīng)出租方認定承租方無違約、無賠償?shù)惹闆r發(fā)生，履約保證金由出租方在**個工作日內(nèi)無息返還，裝修保證金待出租方裝修驗查合格后，不計利息退還。 6、在承租方租賃期間內(nèi)，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，導(dǎo)致租賃房屋拆除、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方。不另行支付違約金及承租方發(fā)生的例如維修、維護等各類相關(guān)費用。 7、如出租方擬出售被租賃房屋，需提前**日通知承租方，并將剩余租金無息返還承租方。 8、租賃項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對租賃房屋進行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請并繳納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認書》、《房屋租賃合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如承租方出現(xiàn)違約情形，承租方前期交納的競買保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該承租方。若競買保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權(quán)中心及出租方有向承租方追索的權(quán)利。 9、本租賃項目相關(guān)情況在上述條款中未有列明的，以實際情況為準(zhǔn)，由意向承租方自行查詢處理，產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由意向承租方自行承擔(dān)。

--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：長春城投建設(shè)投資（集團）有限公司
出租方式：整體
公告期/報名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
競價方式：動態(tài)報價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項目成交后2個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》,并于2個工作日內(nèi)一次性付清成交價款及交易服務(wù)費
標(biāo)的交付期限：成交價款結(jié)清后5個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)、受雙方簽訂《租賃合同》，合同簽訂后3個工作日內(nèi)將標(biāo)的交付受讓方
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日**：**之前登記報名并交納競買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），方能取得報價資格。 2、出租標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項提示》/《競買須知》。 4、本標(biāo)的承租方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)：年租金成交金額**萬以下的按3%收取，年租金成交金額**萬以上的按2%收取。
承租方資格條件：具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：**萬元 2、交納要求：法人單位報名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時間：****-**-** **:**:** 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團）有限公司，賬號：**********************，開戶銀行：吉林九臺農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南關(guān)支行，行號：************。收款方戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。電子渠道如果無法找到開戶行名稱，則您只需要選擇“吉林省農(nóng)村信用社（不辦理轉(zhuǎn)匯業(yè)務(wù)）”即可（有部分銀行的顯示可能為“吉林農(nóng)村信用社”），但請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項出現(xiàn)錯誤，款項將會出現(xiàn)掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費后，剩余部分用于彌補再次競價低于前次成交價的差額。若彌補差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。

--- 登記報名 ---
報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章。

--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
地址：長春市超達路**3號（南四環(huán)，郵政物流西側(cè)）
項目咨詢電話：****-********
聯(lián)系人：李先生
報名登記電話：****-********
聯(lián)系人：馮女士