通化市國有建設用地使用權
掛牌出讓公告
通公-GT〔****〕**6號
根據國家、省和本市有關法律法規(guī)的規(guī)定及輝南縣人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》，通化市公共資源交易中心（通化市政府采購中心）受輝南縣自然資源局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求
| 宗地代碼 | 土地位置 | 土地面積（㎡） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 掛牌出讓起始價格 | 增價幅度 | 競買保證金 | 出讓年限 | |||||
| 規(guī)劃用地面積（㎡） | 規(guī)劃用地性質 | 容積率 | 建筑密度 | 建筑高度 | 綠地率 | ||||||||
| 輝政儲字[****]**0號 | 吉林省·通化市·輝南縣,東至中泰小區(qū),西至輝南縣土地收購儲備中心儲備地塊,南至朝陽大街,北至鐵路 | ****.0 | 商服用地--商業(yè)用地 | ****.0 | 商業(yè)用地 | ≤1.5 | ≤**% | ≤**米 | ≥**% | **5.**** （萬元） | ** （萬元） | **5.****（萬元） | **年 |
二、競買人范圍
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，競買人可以單獨申請，也可以聯合申請。
三、競得原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、出讓資料獲取
本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設計條件、供地條件等以掛牌出讓文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓文件》及附件。競買人可以登錄吉林省公共資源交易公共服務平臺（ http://www.jl.gov.cn/ggzy/ ），瀏覽或下載掛牌出讓文件。
五、競買規(guī)則和要求
1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓 ，通過吉林省公共資源交易一體化平臺網上交易系統(tǒng)( https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin )（以下簡稱“網上交易系統(tǒng)”）接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。
2、申請人在公告規(guī)定的期限內，辦理數字證書（CA）并自行注冊登錄網上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。
3、競買人初次報價不得低于當前網上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，競買人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊的網上限時競價活動。
4、在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（****年**月**日**:**時）即可確認此次掛牌成交，請競得人在網上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。
5、在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，參加限時競價，最終以網上限時競價結果確定競得人。競得人確定后自行在網上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。
六、掛牌出讓時間安排
（一）掛牌出讓時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（二）競買申請時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（三）交納競買保證金時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（四）自由報價時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（五）詢問期時間：****年**月**日**:**時至****年**月**日**:**時
（六）限時競價開始時間：****年**月**日**:**時
七、競買保證金交納方式
1、競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動隨機生成競買保證金子賬號。競買保證金應當以競買人的身份交納，不得代交。
2、競買人交納競買保證金可采取網銀轉賬、柜臺轉賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準。
3、競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動確認該競買人的競買報價資格。
4、競買人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯合體競買的），應當按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。
八、其他需要公告的事項
1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓項目不接受電話、郵寄及口頭競買。
2、簽訂成交確認書之日起**個工作日內出讓人與競得人共同簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
3、競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件時，須向出讓人提供《成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、主體資格證明文件等，委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明。
4、成交價款劃繳及辦理權證。競得人按照《國有建設用地使用權出讓合同》的約定，劃繳全部土地出讓價款后，方申請辦理土地登記，領取不動產證書。
5、開竣工時間： 成交之日起一年內開工，開工之日起三年內竣工 （具體開竣工時間按 《 國有建設用地使用權出讓合同 》 約定執(zhí)行）。
6、競得人領取不動產證書后 ，有權將全部或部分國有建設用地使用權轉讓、出租、抵押。首次轉讓的按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五。
九、注意事項
1、本次掛牌出讓通過網上交易系統(tǒng)進行，申請人應在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關閉自由報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失，由申請人自行承擔。申請人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。
2、已經報價的競買人在自由報價截止時間后應及時登錄網上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。
3、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，*******8及以上分辨率，配備4G以上內存，2M以上有線寬帶網絡。請務必使用微軟IE**及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統(tǒng)無法正常報價，責任由申請人自行承擔。
十、參加本次掛牌出讓項目中如遇到相關問題等，請及時咨詢相關部門。
1、申請競買咨詢電話： ****-******2
2、網絡技術咨詢電話： ****-******6
3、數字證書咨詢電話： ****-******1
通化市公共資源交易中心
（通化市政府采購中心）
****年**月**日
附件：
