蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)西灣花園1-2層房產(chǎn)出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
（一）出租標(biāo)的名稱：
蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)西灣花園1-2層房產(chǎn)。（標(biāo)的編號(hào)：N****FCZZ******）
（二）出租標(biāo)的基本情況：
1、坐落：位于蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)西灣花園小區(qū)。
2、總建筑面積：4,**9.**?O。
3、總層數(shù)：2層，出租標(biāo)的位于第1-2層。
4、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。
5、現(xiàn)狀：閑置。
6、其他情況：水電設(shè)施齊全，已裝修，已辦理建設(shè)工程消防驗(yàn)收憑證。
（三）租賃用途：
一層租賃用途為商業(yè)（須含大藥房及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)）；二層租賃用途為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)及相關(guān)配套商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
租賃用途應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國(guó)家法律、法規(guī)等行業(yè)。
（四）出租標(biāo)的裝修免租期、租賃期限：
1、裝修免租期：2個(gè)月（自雙方辦理出租標(biāo)的移交之日的次日算起），該期間為出租方提供給承租方對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝潢、裝飾、裝修的時(shí)間，該期間不計(jì)租金，不計(jì)入合同租賃期限，但不免除承租方對(duì)房屋租賃合同約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
2、租賃期限：5年，租賃合同一年一簽，第一個(gè)合同租賃期限自出租方提供給承租方2個(gè)月免租期期結(jié)束后的次日起計(jì)算租賃期限。
（五）特別提示：
意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間，由其自行查勘現(xiàn)場(chǎng)。
三、資產(chǎn)評(píng)估情況
1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：蕪湖市惠生項(xiàng)目投資有限公司。
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：安徽天源價(jià)格房地產(chǎn)土地評(píng)估經(jīng)紀(jì)有限公司。
3、評(píng)估基準(zhǔn)日：****年5月**日。
4、評(píng)估報(bào)告名稱及文號(hào)：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（皖天源{****}房估字第Q****號(hào)）。
5、評(píng)估對(duì)象：蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)西灣花園1-2層房產(chǎn)年租金市場(chǎng)價(jià)值。
6、評(píng)估結(jié)果：被評(píng)估對(duì)象評(píng)估價(jià)值為人民幣**.**萬元。
四、出租方
蕪湖市惠生項(xiàng)目投資有限公司。
五、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
（一）交易條件
1、5年期租金底價(jià)：人民幣**5.**萬元。
（1）意向競(jìng)租方報(bào)價(jià)要求：意向競(jìng)租方的租金報(bào)價(jià)應(yīng)大于等于人民幣**5.**萬元，否則視為無效報(bào)價(jià)。
（2）重要提示：本項(xiàng)目采取綜合評(píng)議交易方式，在綜合評(píng)議中，蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)西灣花園1-2層房產(chǎn)5年期租金報(bào)價(jià)的基準(zhǔn)值上限為人民幣**0.**萬元，即如意向競(jìng)租方對(duì)蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)西灣花園1-2層房產(chǎn)5年期租金報(bào)價(jià)大于人民幣**0.**萬元的，在綜合評(píng)議中“蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)西灣花園1-2層房產(chǎn)5年期租金報(bào)價(jià)”的評(píng)分仍以人民幣**0.**萬元計(jì)算得分。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在簽訂下一個(gè)合同年度《房屋租賃合同》前一個(gè)月內(nèi)由承租方支付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
3、履約保證金的支付要求：
自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)一次性向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣**.**萬元，履約保證金不計(jì)息。
4、與標(biāo)的出租的相關(guān)其他條件
（1）意向競(jìng)租方承諾：應(yīng)具有經(jīng)營(yíng)能力，財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，且承租方未被人民法院列入失信被執(zhí)行人、未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。承租方若存在上述情況，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
（2）意向競(jìng)租方承諾：已現(xiàn)場(chǎng)勘察出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修等、租賃等情況，且無異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，自行承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)。
（3）意向競(jìng)租方承諾：承租方自取得安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)（具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)）；自辦理移交手續(xù)之日起，因本次承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由本次承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
（4）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金價(jià)款。
（5）意向競(jìng)租方承諾：如提交的標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案優(yōu)于《蕪湖市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)與管理導(dǎo)則（**** 修訂）》（見附件，下同）中涉及的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)部分，則須按照優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)的部分對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；如提交的標(biāo)準(zhǔn)化菜市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案不及《蕪湖市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)與管理導(dǎo)則（**** 修訂）》中涉及的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)部分（具體由出租方判定），則必須按照《蕪湖市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)與管理導(dǎo)則（**** 修訂）》中涉及的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
（6）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對(duì)外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承租方承擔(dān)違約責(zé)任。
（7）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、營(yíng)業(yè)前，承租方須辦理完成消防、環(huán)評(píng)等相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，且承租方須自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)；針對(duì)出租標(biāo)的的任何裝修、改造、相關(guān)配套業(yè)態(tài)報(bào)批、行業(yè)審查審批時(shí)間，均不涉及承租方對(duì)出租標(biāo)的租金交付時(shí)點(diǎn)的履行及租金繳納，也不要求出租方給予任何免租及時(shí)間延長(zhǎng)。
（8）意向競(jìng)租方承諾：承租方不得整體對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包出租標(biāo)的，如承租方對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)相關(guān)攤位或相關(guān)配套業(yè)態(tài)區(qū)域進(jìn)行分租，須優(yōu)先考慮安置二壩鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)征遷戶，攤位租金定價(jià)須經(jīng)過出租方同意方可進(jìn)行分租，分租期限的截止日不得超過《房屋租賃合同》中租賃期限的截止日，租金收取期限最長(zhǎng)不超過一年，且必須將分租協(xié)議報(bào)送至出租方備案。
（9）意向競(jìng)租方承諾：承租方對(duì)外招租的攤位費(fèi)租金不得超過出租方主管部門制定的指導(dǎo)價(jià)，應(yīng)設(shè)置不小于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一層經(jīng)營(yíng)面積**%的自由貿(mào)易區(qū)方便周邊農(nóng)戶交易（直銷），承租方須保證西灣花園菜市場(chǎng)內(nèi)售賣菜品的價(jià)格不高于同期蕪湖城調(diào)隊(duì)調(diào)查價(jià)格，其中蔬菜參考凈菜標(biāo)準(zhǔn)出售。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得隨意上漲菜市場(chǎng)內(nèi)攤位費(fèi)，如需上漲，應(yīng)向出租方和出租方主管單位提出申請(qǐng)，在經(jīng)過出租方和出租方主管單位同意后方可調(diào)整。
（**）意向競(jìng)租方承諾：不得利用出租標(biāo)的存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的，否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，服從出租方統(tǒng)一管理；并按時(shí)交納水、電、物業(yè)（如有）等與出租標(biāo)的使用有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)積極配合出租方及出租方主管部門，依法協(xié)同消防、衛(wèi)生、市監(jiān)、公安、稅務(wù)、物價(jià)、城管、農(nóng)業(yè)等部門做好農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的監(jiān)督管理工作。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)當(dāng)積極配合各級(jí)政府及出租方對(duì)出租標(biāo)的的文明創(chuàng)建、食品安全、動(dòng)物防疫、消防安全等工作開展檢查。
（**）意向競(jìng)租方承諾：租賃期限內(nèi)，出租方如需對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行考核，承租方必須無條件接受，如承租方未能達(dá)到考核要求的，出租方有權(quán)要求承租方整改，對(duì)整改后仍未達(dá)到要求的，出租方有權(quán)解除租賃合同并追究承租方的違約責(zé)任。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的相關(guān)裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（**）意向競(jìng)租方承諾：如因承租方自身原因提前終止《房屋租賃合同》的，因承租方提前終止《房屋租賃合同》造成的損失，由承租方自行承擔(dān)，同時(shí)出租方有權(quán)按照《房屋租賃合同》約定追究承租方相應(yīng)的違約責(zé)任，且不退還已支付的租金及履約保證金。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。
（**）意向競(jìng)租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回，承租方新添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀交回，對(duì)在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方支付占有使用費(fèi)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租標(biāo)的租金底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)《房屋租賃合同》（樣本）內(nèi)容已完全知悉，且無異議并遵照?qǐng)?zhí)行。
（二）意向競(jìng)租方資格條件
1、意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人；
2、意向競(jìng)租方應(yīng)具有與集貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍；
3、意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)應(yīng)為有效報(bào)價(jià)。
七、交易信息
（一）公告期
自****年**月**日至****年1月3日。
（二）公告期滿后如未征集到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（**）個(gè)周期。
（三）報(bào)名時(shí)間
自****年**月**日至****年1月3日（每工作日8：**至**:**,**:**至**:**）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣**.**萬元。
2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長(zhǎng)，報(bào)名截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的**:**前，將保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))，否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。
a.意向競(jìng)租方已提出有效競(jìng)租申請(qǐng)（安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)放競(jìng)租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；
b.在采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或長(zhǎng)江農(nóng)交所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；
d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
e.意向競(jìng)租方存在《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶：
a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)出競(jìng)租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書面向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競(jìng)租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書面明確表示放棄競(jìng)租并經(jīng)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競(jìng)租方，下同）、無息退還；
b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)買；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等等）應(yīng)依照《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》執(zhí)行。
（五）報(bào)名地點(diǎn)
安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所（安徽省蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓））。
（六）報(bào)名手續(xù)
1、有效接收?qǐng)?bào)名文件的前提：遞交報(bào)名文件前，意向競(jìng)租方應(yīng)與安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按要求簽訂《競(jìng)租委托協(xié)議》、《競(jìng)租申請(qǐng)書》，并按要求交納交易保證金，否則，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所將有權(quán)拒絕接收意向競(jìng)租方遞交的報(bào)名文件。
2、遞交報(bào)名文件：意向競(jìng)租方須于****年1月3日**時(shí)**分前（如公告期延長(zhǎng)，則報(bào)名截止時(shí)間相應(yīng)順延），在工作時(shí)間內(nèi)（每工作日8:**-**:**,**:**-**:**）將報(bào)名文件在密封的狀態(tài)下送達(dá)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所。
3、報(bào)名文件的送達(dá)地址：安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所（安徽省蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓））報(bào)名大廳。
4、意向競(jìng)租方已按要求在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所遞交報(bào)名文件、辦理完畢相關(guān)報(bào)名手續(xù)、交納交易保證金的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所將向意向競(jìng)租方出具《競(jìng)租申請(qǐng)受理單》。
（七）意向競(jìng)租方資格審查
由本項(xiàng)目資格審查小組對(duì)征集到的意向競(jìng)租方進(jìn)行資格審查和綜合評(píng)議。
（八）交易方式
1、公告期結(jié)束，如征集到一家經(jīng)資格審查合格的意向競(jìng)租方時(shí)，由本項(xiàng)目資格審查小組對(duì)經(jīng)資格審查合格的意向競(jìng)租方的運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行綜合評(píng)議并評(píng)分。
如合格意向競(jìng)租方經(jīng)綜合評(píng)議，符合運(yùn)營(yíng)管理方案得分高于**分（含**分）,則該合格意向競(jìng)租方直接確定為競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方，其租金報(bào)價(jià)被確定為出租標(biāo)的租金的成交價(jià)格，并于現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》，該競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》；如合格意向競(jìng)租方經(jīng)綜合評(píng)議，未能符合運(yùn)營(yíng)管理方案得分高于**分（含**分）要求的，則取消該合格意向競(jìng)租方競(jìng)租資格，本項(xiàng)目交易不成功。
2、公告期結(jié)束，如征集到兩家及以上經(jīng)資格審查合格的意向競(jìng)租方，則采用綜合評(píng)議的方式進(jìn)行交易。
（1）由本項(xiàng)目資格審查小組對(duì)經(jīng)資格審查合格的意向競(jìng)租方的運(yùn)營(yíng)管理方案、租金報(bào)價(jià)等情況進(jìn)行綜合評(píng)議并評(píng)分。
（2）意向競(jìng)租方綜合評(píng)議得分排序。
①參與綜合評(píng)議得分排序的意向競(jìng)租方，其綜合評(píng)議結(jié)果應(yīng)符合運(yùn)營(yíng)管理方案得分高于**分（含**分）。
綜合評(píng)議結(jié)果未能同時(shí)符合上述條件的意向競(jìng)租方不得參與綜合評(píng)議得分排序，并取消該意向競(jìng)租方競(jìng)租資格。
②綜合評(píng)議得分排序第一的意向競(jìng)租方為競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方，其租金報(bào)價(jià)被確定為出租標(biāo)的租金的成交價(jià)格。當(dāng)最高得分相同時(shí)，按以下方式排序：a.報(bào)價(jià)最高的意向競(jìng)租方排序靠前；b.以較早支付交易保證金的意向競(jìng)租方為排序在先者；c.如仍不能確定最終競(jìng)得者，由評(píng)委抽簽決定。
（3）競(jìng)租成功的意向競(jìng)租方應(yīng)于綜合評(píng)議當(dāng)日簽訂《成交確認(rèn)書》，并應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
（4）如所有合格意向競(jìng)租方均不符合上述（2）①的綜合評(píng)議得分排序條件的，則本項(xiàng)目交易不成功。
（九）交易時(shí)間
由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定交易時(shí)間，并另行通知。
（十）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所
聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-******8
傳 真：****-******1
聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號(hào)（蕪湖市人大原辦公樓）
**-綜合評(píng)議規(guī)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn).pdf
**-《蕪湖市菜市場(chǎng)建設(shè)與管理導(dǎo)則（**** 修訂）》.pdf
**-意向競(jìng)租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)西灣花園1-2層房產(chǎn)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。
蕪湖市惠生項(xiàng)目投資有限公司
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