| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市產(chǎn)研院6號樓8幢部分房屋租賃使用權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價招租公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南通產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **3,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本場競價會的標(biāo)的為： ①南通市產(chǎn)研院6號樓（8幢）**1-1室房屋三年租賃使用權(quán)，房屋建筑面積約為**0平方米； ②南通市產(chǎn)研院6號樓（8幢）**0-1室房屋三年租賃使用權(quán)，房屋建筑面積約為**平方米； ③南通市產(chǎn)研院6號樓（8幢）**2-1室房屋三年租賃使用權(quán)，房屋建筑面積約為**平方米； ④南通市產(chǎn)研院6號樓（8幢）**2-2室房屋三年租賃使用權(quán)，房屋建筑面積約為**平方米。 二、競租者須為有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的財務(wù)狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟(jì)實力和支付能力,無房屋租賃不誠信的行為或記錄；擬經(jīng)營項目符合園區(qū)配套要求。凡符合條件且有意競租者可于****年**月**日下午4時前登陸南通市公共資源交易網(wǎng)在線辦理報名登記手續(xù)，按照要求至拍賣公司現(xiàn)場提交報名相關(guān)資料，告知擬經(jīng)營業(yè)態(tài)，經(jīng)審核后方可取得競價權(quán)，并交納相應(yīng)保證金（繳款賬戶戶名：江蘇天勤拍賣有限公司，開戶行：農(nóng)行濠西支行，賬號：****************2）。 匯款時請備注項目名稱：****.1.3房屋租賃競價保證金。 三、競價過程中，競價人應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真競價，競價人應(yīng)妥善保管好賬號和密碼，競價人對該賬號的競價行為承擔(dān)責(zé)任。若賬號由他人持有使用，一律視為競價人本人的行為，由此造成的后果由競價人承擔(dān)，本公司將保留追究競價人責(zé)任的權(quán)利。 四、本次招租標(biāo)的已知的瑕疵和有關(guān)事項告知如下： 1.意向競買人應(yīng)在報名前辦理CA數(shù)字證書或標(biāo)證通，并在線提交相關(guān)材料，經(jīng)審核后方可取得競價權(quán)。 2.競價成交后，成交人（承租人）應(yīng)在****年1月**日前至拍賣公司（南通市人民東路尚東國際商務(wù)中心6號樓**樓****室）簽署《成交確認(rèn)書》及相關(guān)資料，并按照首年租金成交價的2%繳納傭金（繳款賬戶戶名：江蘇天勤拍賣有限公司，開戶行：農(nóng)行濠西支行，賬號：****************2）。 3.競價成交后，承租人必須在****年1月**日前支付成交標(biāo)的首期租金及房屋租賃保證金（保證金為三個月的首年房屋租金水平且無條件進(jìn)位取整到十位數(shù)）。繳款賬戶：江蘇天勤拍賣有限公司，賬號：農(nóng)行濠西支行，****************2。 4.出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)。 5.按房屋現(xiàn)狀出租，競租人在競租之前應(yīng)到標(biāo)的所在處實地察看，并根據(jù)自己的需要選擇合適的房屋，本公司披露的面積數(shù)據(jù)僅供參考，競租成交后，承租人不得以面積誤差等為由提出調(diào)整租金或反悔。 6.本次競租標(biāo)的部分由原承租人使用中，原承租人成交的，本次競租租期自原租賃合同到期后開始連續(xù)計算；標(biāo)的如非原承租人成交的，新租期自房屋實際交付后起算，由出租方負(fù)責(zé)依法收回房屋并按收回的現(xiàn)狀移交給新承租人，如因原承租人原因?qū)е路课菸茨茉谧馄谄鹚闳涨敖桓兜?，租期起算日順延，出租方對交房時間不作保證。如在拍租成交6個月后，出租方仍未能履行房屋交付手續(xù)，承租人可選擇繼續(xù)等待出租方交付或提出退租申請，出租方與承租方互不追究損失。承租人提出退租申請的，出租方僅退還承租人交納的租金、房屋押金、物業(yè)管理費(fèi)（無息），出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，亦不承擔(dān)任何其他費(fèi)用。競租人因此認(rèn)為有風(fēng)險的，應(yīng)當(dāng)退出本次拍租活動，或在競價中考慮風(fēng)險并慎重出價。 7.競租成交人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。競租成交人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由競租成交人自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受競租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。特別提醒：競租人競價前需自行至相關(guān)部門咨詢能否辦理相關(guān)經(jīng)營證書，拍賣人及出租方對能否辦理相關(guān)經(jīng)營證書不作保證。 8.作為園區(qū)的配套商業(yè)用房,不得經(jīng)營有噪音、氣味污染的項目，所經(jīng)營業(yè)態(tài)須在報名參與競價時經(jīng)委托方審核認(rèn)可。承租期間如有變更，應(yīng)報出租方同意，如有違反約定，承租人的參拍保證金或履約保證金不予退還，同時出租方收回房屋。 9.出租方有權(quán)根據(jù)管理要求，隨時調(diào)整用途規(guī)劃、行業(yè)數(shù)量限制等，承租人不得以此為由提出反對、賠償、退租等要求。競租人因此認(rèn)為有風(fēng)險的，應(yīng)當(dāng)退出本次拍租活動，或在競價中考慮風(fēng)險并慎重出價。 **.承租期間的水電等各項費(fèi)用由承租人與出租人按實結(jié)算。 **.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前三個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。 **.標(biāo)的房屋已過質(zhì)保期，競租人務(wù)必在看樣時對房屋質(zhì)量進(jìn)行查看，房屋移交時確認(rèn)房屋質(zhì)量，如有質(zhì)量問題可報出租方進(jìn)行維修，出租方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。房屋移交后，承租人在租賃期間的房屋維修責(zé)任、修理費(fèi)用等以房屋租賃合同中相關(guān)條款約定為準(zhǔn)。拍租成交后，承租人不得以房屋質(zhì)量等為由提出調(diào)整租金或反悔。 **.承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租。 **.承租人在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認(rèn)可，批準(zhǔn)后方可實施；承租期間，承租方不得隨意更改已有裝修。如需重新裝修，需再次提供裝修方案報出租方批準(zhǔn)。 **.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。 **.在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房屋，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。 **.合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，其裝修的硬裝部分（不可移動的部分）歸出租方所有，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用（含補(bǔ)償費(fèi)），同時，出租方有權(quán)要求承租人將房屋恢復(fù)原狀，出租方要求但承租人未按要求恢復(fù)原狀的，出租方可代為拆除，拆除費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 **.承租方需服從管理（包括廣告位安裝等），積極參與或配合出租方組織的相關(guān)活動。在合同期內(nèi)禁止利用其房屋從事非法集資、傳銷等違法違規(guī)活動。 **.對于房租等費(fèi)用的交付具體標(biāo)準(zhǔn)如下：合同期為3年，合同履約保證金為第一年房租的三個月的房屋租金且無條件進(jìn)位取整到十位數(shù)，競價保證金成交后直接轉(zhuǎn)入首次租金費(fèi)用（多退少補(bǔ)），房屋租金為半年支付一次（先付后用，承租人應(yīng)在每個租期起租日的前一個月向出租方支付租金）。 **.以上所有解釋權(quán)歸南通產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院有限公司所有。 特別提示：本次拍租租賃期滿后，承租人如有意繼續(xù)租賃的，需按照出租方確定的招租方式取得下一租期的使用權(quán)。如承租人未能取得下一租期的使用權(quán)，則須在租賃期滿日退還房屋。租賃期滿或租賃合同解除后，房屋固定裝修部分歸出租方所有，承租人不得隨意拆除。 |
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