項(xiàng)目概況
東南大學(xué)九龍湖校區(qū)學(xué)生公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在微信公眾號“蘇美達(dá)達(dá)天下”獲取招標(biāo)文件，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：****-****SUMECZF**1（SEU-ZB-******）
項(xiàng)目名稱：東南大學(xué)九龍湖校區(qū)學(xué)生公寓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
預(yù)算金額：****.****** 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：****.****** 萬元（人民幣）
采購需求：
本次物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)的區(qū)域包含九龍湖校區(qū)桃園、梅園、橘園等**個宿舍圍合及青教公寓，共**幢學(xué)生公寓，建筑面積共計(jì)******.3平方米，總房間數(shù)****間，共有床位****5張；以及校外宿舍點(diǎn)蘇源公寓、蘭臺公寓等2個宿舍圍合，共5幢學(xué)生公寓，建筑面積共計(jì)****4.**平方米，總房間數(shù)**0間，共有床位****張。為本科生、碩士生、博士生、留學(xué)生等住宿學(xué)生提供日常服務(wù)。
另有蘭園學(xué)生公寓在建項(xiàng)目，總建筑面積約**.7萬平方米，由5棟單體組成，包含海外學(xué)院辦公及教室用房，學(xué)生宿舍、專家宿舍及其配套用房，學(xué)生宿舍總房間數(shù)****間，共有床位****張。地下人防工程有機(jī)動車停車位**1個，非機(jī)動車停車位****輛。預(yù)計(jì)****年7月交付使用。
預(yù)算總金額：三年共計(jì)****.3萬元。
第一年度****年2月1日至****年1月**日費(fèi)用預(yù)算為****.7萬元，其中九龍湖學(xué)生公寓（不含蘭園宿舍區(qū)）物業(yè)費(fèi)為****.8萬元，蘭園宿舍區(qū)(****年7月1日至****年1月**日)物業(yè)費(fèi)為**4.9萬元；第二年度****年2月1日至****年1月**日費(fèi)用預(yù)算為****.8萬元；第三年度****年2月1日至****年1月**日費(fèi)用預(yù)算為****.8萬元。
項(xiàng)目預(yù)算中包含宿舍專項(xiàng)深度保潔費(fèi)預(yù)算為**萬元/年。
九龍湖校區(qū)校外宿舍區(qū)蘇源公寓、蘭臺公寓，須單獨(dú)報價。合同期內(nèi)如遇校外宿舍點(diǎn)取消，按照實(shí)際服務(wù)結(jié)束時間結(jié)算相應(yīng)物業(yè)費(fèi)。
蘭園宿舍區(qū)（在建項(xiàng)目）的物業(yè)費(fèi)，實(shí)際竣工交付后的裝修施工期的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照中標(biāo)價及實(shí)際用工情況綜合測算，磋商適時適價約定費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。在學(xué)生入住及海外學(xué)院等正式進(jìn)駐辦公后，支付全額物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
本項(xiàng)目所屬行業(yè)：物業(yè)管理
本項(xiàng)目(非專門)面向中小企業(yè)采購。
本項(xiàng)目(非專門)面向監(jiān)獄企業(yè)采購。
本項(xiàng)目(非專門)面向殘疾人福利性單位采購。
合同履行期限：服務(wù)期為三年，一年一簽。即第一期自****年2月1日起至****年1月**日止；第二期自****年2月1日起至****年1月**日止；第三期自****年2月1日起至****年1月**日止。經(jīng)采購人考核合格，可續(xù)簽下一年度合同，中標(biāo)人若在履行合同期間出現(xiàn)失信行為或考核不合格，采購人有權(quán)拒簽下一年度合同。
本項(xiàng)目(不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
無
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無4.拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動。（2）凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動。（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
三、獲取招標(biāo)文件
時間：****年**月**日 至****年**月**日，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：微信公眾號“蘇美達(dá)達(dá)天下”
方式：在線獲?。ㄔ斠娧a(bǔ)充事宜）
售價：￥**0.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價總和
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時間：****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時間）
開標(biāo)時間：****年**月**日 **點(diǎn)**分（北京時間）
地點(diǎn)：南京市長江路**8號蘇美達(dá)大廈輔樓**3會議室
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照，自然人的身份證明）；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供參加本次政府采購活動前半年內(nèi)（至少一個月）的會計(jì)報表或者上一年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報告，成立不足一年的提供開標(biāo)前六個月內(nèi)的銀行資信證明原件。）；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供證明材料或承諾函；（格式見附件）
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供納稅憑據(jù)復(fù)印件加蓋公章。（依法免稅的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）、依法繳納社會保障資金的憑據(jù)復(fù)印件（憑據(jù)可以是繳費(fèi)的銀行單據(jù)、專用收據(jù)、社會保險繳納清單或者所在社保機(jī)構(gòu)開具的證明等，依法不需要繳納社會保障資金的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）；
（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)（成立時間不足三年的、自成立時間起），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）（格式見附件）。
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.在線獲取采購文件操作流程如下：
（1）用微信關(guān)注我司公眾號“蘇美達(dá)達(dá)天下”。
（2）進(jìn)入公眾號-“在線服務(wù)”-“在線購標(biāo)”。
（3）輸入本項(xiàng)目的項(xiàng)目編號:****-****SUMECZF**1，點(diǎn)擊查詢。添加您所要獲取的采購文件到購物車，輸入投標(biāo)單位名稱、領(lǐng)購人信息以及發(fā)票信息，提交訂單并確認(rèn)微信支付，支付完成后，經(jīng)確認(rèn)信息無誤后采購文件電子版將發(fā)送至領(lǐng)購人郵箱。
注意事項(xiàng)：
（1）確保領(lǐng)購人郵箱真實(shí)準(zhǔn)確無誤，電子版采購文件將發(fā)送到此郵箱。
（2）采購文件發(fā)票僅提供增值稅（電子）發(fā)票，開出后發(fā)送至領(lǐng)購人郵箱。
（3）“蘇美達(dá)達(dá)天下”付款平臺填寫的投標(biāo)單位名稱必須與開票信息一致。如不一致投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。請認(rèn)真填寫領(lǐng)購人信息及發(fā)票信息。
（4）非采購代理機(jī)構(gòu)或平臺公司原因，采購文件發(fā)票一經(jīng)開具不予退換，請謹(jǐn)慎填寫。
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：東南大學(xué)
地址：南京市玄武區(qū)四牌樓2號
聯(lián)系方式：彭老師**5-********
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：蘇美達(dá)國際技術(shù)貿(mào)易有限公司
地 址：南京市長江路**8號蘇美達(dá)大廈8F
聯(lián)系方式：鄧夢詩**5-********、楊揚(yáng)**5-********
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：鄧夢詩、楊揚(yáng)
電 話： **5-********、**5-********
