淮安大運河百里畫廊二閘美集鄉(xiāng)村振興項目（一期）EPCO
(設計-采購-施工-運營）招標公告
1.招標條件
本招標項目淮安大運河百里畫廊二閘美集鄉(xiāng)村振興項目（一期）（項目名稱）已由淮安市淮陰區(qū)政務服務管理辦公室以（項目審批、核準或備案機關名稱）以淮陰區(qū)數(shù)據(jù)投資備（****）**2號（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為江蘇老清口投資開發(fā)有限公司，建設資金來自國有（資金來源），項目出資比例為**0%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目淮安大運河百里畫廊二閘美集鄉(xiāng)村振興項目（一期）EPCO(設計-采購-施工-運營）（標段）的工程總承包進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。
2.1項目概況：
2.1.1 建設地點：江蘇省淮安市淮陰區(qū)馬頭鎮(zhèn)二閘村
2.1.2 建設規(guī)模：擬對馬頭鎮(zhèn)二閘村進行提升改造，建設鄉(xiāng)村文旅項目。建筑面積約****0平方米，建設內(nèi)容包括但不限于宅基地建筑提升，宅前屋后景觀改造，相關運營設備采購等；配套周邊道路、停車場、公共景觀、水環(huán)境提升、給排水、供配電等基礎設施建設。最終建筑面積以通過審核的設計方案為準。
2. 1.3 合同估算價：****萬元；
2.1.4 工程總承包工期要求：**0日歷天（以開工令為準）；項目運營期為**年（自項目竣工驗收合格之日起算）。
2.1.5其他:
（1）投標限價：**** 萬元，其中：工程勘察設計費最高投標限價**0萬元，工程施工費用最高投標限價****萬元。全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)頂層設計、招商及開辦費用最高投標限價**0萬元。
（2）質(zhì)量要求:合格；
1.設計要求的質(zhì)量標準：滿足現(xiàn)行國家及省、市有關規(guī)范、標準及相關規(guī)定，且設計文件除必須通過圖審機構審查外，還必須征得相關部門審查批準。
2.施工要求的質(zhì)量標準：合格，符合現(xiàn)行國家規(guī)范標準。
3.采購質(zhì)量：合格，符合招標文件及相關法規(guī)要求。
4.運營要求：符合招標文件要求。
2.2 招標范圍：設計、施工、采購、運營總承包，包括但不限于完成招標范圍內(nèi)的勘察、物探、測繪、測量、方案設計、初步設計、總平面圖設計、規(guī)劃方案文本、施工圖設計、軟裝設計、文創(chuàng)設計、施工、采購、安裝、竣工試驗、竣工驗收、竣工后試驗、試運營、竣工備案、移交，完成并配合相關部門結(jié)（決）算、審計、工程保修、運營等工作，具體包括但不限于以下事項：
a.設計招標內(nèi)容：投標階段進行方案設計、中標后承擔本項目勘察、物探、測繪、測量、初步設計深化調(diào)整、總平面圖設計及規(guī)劃方案文本報批；施工圖設計、室內(nèi)裝修設計、景觀設計、軟裝設計、文創(chuàng)設計、含建筑物（構筑物）、消防系統(tǒng)、供配電、智能化、給排水管網(wǎng)、所有二次深化設計等；圖紙報審（圖紙審查、圖紙審批等）、工程全過程配合服務、參與驗收等（按甲方要求）。（項目設計所涉及的各類評審的專家論證費均包含在報價內(nèi)）。
b.施工招標內(nèi)容：工程施工，包括規(guī)劃紅線內(nèi)的場地平整、基礎設施、建筑物及構筑物、室內(nèi)裝修、消防系統(tǒng)、供配電、智能化、道路、停車場、景觀綠化、給排水管網(wǎng)、水系梳理，文物保護措施；配合建設單位進行竣工驗收，缺陷責任期內(nèi)的工作內(nèi)容，其他與工程建設相關的內(nèi)容。（項目施工所涉及的各類評審的專家論證費均包含在報價內(nèi)）。
c.設備采購與安裝招標內(nèi)容：包括項目成套設備：空調(diào)、地暖、熱水供應系統(tǒng)、污水處理設備等安裝、調(diào)試及試運行；項目軟裝采購等；
d.運營招標內(nèi)容：秉承運營前置理念，全過程參與工程設計、施工管理與驗收，進行品質(zhì)把控、施工咨詢(選料、定型、技術指導等)，無縫鏈接設計、施工、采購、運營團隊，主導項目建成后的開辦和運營籌備工作，全面承接建成后項目運營。
3.1申請人資質(zhì)必須具備以下（1）+（2）+（3）條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。
（1）投標人須具備以下設計資質(zhì)之一：①工程設計綜合資質(zhì)甲級；②建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上；③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上且在有效期內(nèi)。
（2）建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)，須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。
（3）運營單位須具有獨立法人資格。
3.2 投標人擬派總承包項目經(jīng)理應當具有以下條件之一：①二級及以上注冊建筑師②勘察設計注冊工程師（含二級注冊結(jié)構工程師）③建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，并取得安全生產(chǎn)考核證書B證（有效期內(nèi)）；④房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師，熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，且必須滿足下列條件：
（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（在本單位執(zhí)業(yè)期間不得同時在其他企業(yè)擔任了法定代表人）。
（2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人。
總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或總承包項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或總承包項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
如總承包項目經(jīng)理為建筑工程一級注冊建造師，其電子注冊證書的有效期、簽字等應符合《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔****〕**號）文件規(guī)定,在官方網(wǎng)站下載并打印（彩色）電子證書且應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。
3.3 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應具備其他要求：
3.3.1?投標人、?總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：
3.3.1.1 投標人自 ****年**月1日以來承擔過單項工程造價****萬元及以上的公共建筑工程總承包或施工或設計業(yè)績。
3.3.1.2總承包項目經(jīng)理自 ****年**月1日以來承擔過單項工程造價****萬元及以上的公共建筑工程總承包或施工或設計或監(jiān)理業(yè)績。
注：①如為總承包（EPC）或施工或監(jiān)理業(yè)績，需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、（總承包或施工或監(jiān)理）合同、竣工驗收證明（必須經(jīng)建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可），三種資料缺一不可。業(yè)績時間以竣工驗收證明（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）上載明的竣工時間，單項工程造價以證明材料中造價金額高的為準（監(jiān)理業(yè)績不能反映單項工程造價的，需提供加蓋該項目建設單位公章的書面證明材料，否則不予認可。）。如為設計業(yè)績，需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設計合同，兩種資料缺一不可。業(yè)績時間以設計合同簽訂時間為準，單項工程造價以設計合同或中標通知書載明的為準（設計業(yè)績不能反映單項工程造價的，需提供加蓋該項目建設單位公章的書面證明材料，否則不予認可。）。
②投標人與總承包項目經(jīng)理的類似工程業(yè)績不是投標人承擔的不予認可。如投標人提供的擬派總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績?yōu)榭偝邪‥PC）或施工業(yè)績的，該業(yè)績在建筑工程主體結(jié)構封頂前、其它工程完成**%工程量前變更項目負責人的，則屬于變更后的項目負責人所有，投標人應當提供經(jīng)備案的項目負責人變更證明，否則不予認可；如投標人提供的擬派總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績?yōu)楸O(jiān)理業(yè)績的，其業(yè)績發(fā)生過變更的，則屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明，否則不予認可。
③提供的證明材料必須能清晰地表明類似工程業(yè)績的投標人名稱、項目負責人名稱、單項工程造價、時間等需要明示的內(nèi)容，如提供的證明材料不能明示上述內(nèi)容，還需提供加蓋該項目建設單位公章的書面證明文件，否則不予認可。
3.3.2 自 **** 年**月**日以來，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；
3.3.3 自****年**月**日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；
3.3.4 自****年6月**日以來，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；
3.4 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形。
3.5 本次招標接受聯(lián)合體投標。但須滿足以下規(guī)定：采用聯(lián)合體投標的，由建筑施工企業(yè)和設計單位、運營單位組成不超 3 家的聯(lián)合體申請人參與投標，必須附有聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各自承擔的工作內(nèi)容和責任。
采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第 1.4.2 項的規(guī)定。
3.6 投標人應具有獨立訂立合同的能力。
3.7 擬派總承包項目經(jīng)理、授權委托人必須是投標人的正式員工，須提供與投標人簽訂的勞動合同和社保部門出具的****年6月1日以來任意1個月（含）及以上投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明（如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的，應提供相關退休證明及聘用合同。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳費證明的，由所在設計院上級人事主管部門提供相應的證明材料。）
3.8根據(jù)《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（【****】第6號）、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管【****】**3號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準，只核查施工單位的建筑工程施工總承包資質(zhì)。）
3.9本工程嚴格執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦（****）** 號）。在資格審查、評標階段，投標人（投標人是聯(lián)合體的為聯(lián)合體全體成員）正被列為失信被執(zhí)行人的，資格審查不予通過，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人；招標人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標人為中標人的，中標結(jié)果無效。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國 ”w w w.creditchina.gov.cn 或“信用江蘇 ”“ http://credit.jiangsu.gov.cn/ ”公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。
3.**符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4. 招標文件的獲取
4.1 報名、招標文件獲取時間為：**** 年**月**日9時** 分至****年1月**日**時**分；
4.2 招標文件獲取方式：投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；
本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：淮安市公共資源交易中心（ http://ggzy.huaian.gov.cn/EpointWeb/ ）。
4.3 投標工具使用費**0元及手續(xù)費5元，合計**5元。
5.1 投標截止時間為：****年1月**日 9 時 ** 分。
5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。
| 條款號 | 評審因素 | 評審標準 | |
| 1.1.2 | 資格評審標準 | 營業(yè)執(zhí)照 | 具備有效的營業(yè)執(zhí)照，鏈接誠信庫，原件掃描件上傳至電子投標文件。 如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體所有成員所有營業(yè)執(zhí)照須全部提供。 |
| 資質(zhì)等級 | 1、申請人資質(zhì)必須具備以下（1）+（2）+ （3）條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程總承包能力。 （1）投標人須具備以下設計資質(zhì)之一：①工程設計綜合資質(zhì)甲級； ②建筑行業(yè)（建筑工程）設計乙級及以上③工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計乙級及以上且在有效期內(nèi)。 （2）建筑工程施工總承包三級及以上施工資質(zhì)，須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證且在有效期內(nèi)。 （3）運營單位須具有獨立法人資格。 提供有效的資質(zhì)證書（施工單位還需提供安全生產(chǎn)許可證），鏈接至誠信庫，并將原件（彩色）掃描件上傳至投標文件。投標截止時間前由牽頭人使用其他聯(lián)合體成員的CA鎖，同步誠信庫分別挑選所需提供的資料。 | ||
| 擬派工程總承包項目經(jīng)理要求 | 投標人擬派總承包項目經(jīng)理必須是投標人正式員工，且應當具備以下資格條件之一： ①二級及以上注冊建筑師②勘察設計注冊工程師（含二級注冊結(jié)構工程師）③建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，并取得安全生產(chǎn)考核證書B證（有效期內(nèi)）④房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師，熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，具有較強的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。 注：如投標人擬派總承包項目經(jīng)理為建筑工程一級注冊建造師，其一級建造師電子注冊證書相關要求詳見《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔****〕**號），在官方網(wǎng)站下載并打?。ú噬╇娮幼C書且應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效。 投標人須填寫總承包項目經(jīng)理簡歷表，提供有效的注冊證書（如投標人擬派總承包項目經(jīng)理為建筑工程注冊建造師，還需提供有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)考核合格證（B 類）），鏈接至誠信庫，并將原件（彩色）掃描件上傳至投標文件。 且必須滿足下列條件： （1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（在本單位執(zhí)業(yè)期間不得同時在其他企業(yè)擔任了法定代表人）。 （2）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工負責人。 總承包項目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或總承包項目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或總承包項目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。 （3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 投標人應如實提供承諾書。承諾書原件掃描件（彩色）上傳至投標文件中。（承諾書格式見第八章“投標文件格式”承諾書） | ||
| 投標人承擔過類似工程 | 投標人自 ****年**月1日以來承擔過單項工程造價****萬元及以上的公共建筑工程總承包或施工或設計業(yè)績。 注：①如為總承包（EPC）或施工或監(jiān)理業(yè)績，需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、（總承包或施工或監(jiān)理）合同、竣工驗收證明（必須經(jīng)建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可），三種資料缺一不可。業(yè)績時間以竣工驗收證明（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）上載明的竣工時間，單項工程造價以證明材料中造價金額高的為準（監(jiān)理業(yè)績不能反映單項工程造價的，需提供加蓋該項目建設單位公章的書面證明材料，否則不予認可。）。如為設計業(yè)績，需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設計合同，兩種資料缺一不可。業(yè)績時間以設計合同簽訂時間為準，單項工程造價以設計合同或中標通知書載明的為準（設計業(yè)績不能反映單項工程造價的，需提供加蓋該項目建設單位公章的書面證明材料，否則不予認可。）。 ②投標人與總承包項目經(jīng)理的類似工程業(yè)績不是投標人承擔的不予認可。如投標人提供的擬派總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績?yōu)榭偝邪‥PC）或施工業(yè)績的，該業(yè)績在建筑工程主體結(jié)構封頂前、其它工程完成**%工程量前變更項目負責人的，則屬于變更后的項目負責人所有，投標人應當提供經(jīng)備案的項目負責人變更證明，否則不予認可；如投標人提供的擬派總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績?yōu)楸O(jiān)理業(yè)績的，其業(yè)績發(fā)生過變更的，則屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明，否則不予認可。 ③提供的證明材料必須能清晰地表明類似工程業(yè)績的投標人名稱、項目負責人名稱、單項工程造價、時間等需要明示的內(nèi)容，如提供的證明材料不能明示上述內(nèi)容，還需提供加蓋該項目建設單位公章的書面證明文件，否則不予認可。 | ||
| 總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程 | 總承包項目經(jīng)理自 ****年**月1日以來承擔過單項工程造價****萬元及以上的公共建筑工程總承包或施工或設計或監(jiān)理業(yè)績。 注：①如為總承包（EPC）或施工或監(jiān)理業(yè)績，需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、（總承包或施工或監(jiān)理）合同、竣工驗收證明（必須經(jīng)建設單位、設計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可），三種資料缺一不可。業(yè)績時間以竣工驗收證明（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）上載明的竣工時間，單項工程造價以證明材料中造價金額高的為準（監(jiān)理業(yè)績不能反映單項工程造價的，需提供加蓋該項目建設單位公章的書面證明材料，否則不予認可。）。如為設計業(yè)績，需提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設計合同，兩種資料缺一不可。業(yè)績時間以設計合同簽訂時間為準，單項工程造價以設計合同或中標通知書載明的為準（設計業(yè)績不能反映單項工程造價的，需提供加蓋該項目建設單位公章的書面證明材料，否則不予認可。）。 ②投標人與總承包項目經(jīng)理的類似工程業(yè)績不是投標人承擔的不予認可。如投標人提供的擬派總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績?yōu)榭偝邪‥PC）或施工業(yè)績的，該業(yè)績在建筑工程主體結(jié)構封頂前、其它工程完成**%工程量前變更項目負責人的，則屬于變更后的項目負責人所有，投標人應當提供經(jīng)備案的項目負責人變更證明，否則不予認可；如投標人提供的擬派總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績?yōu)楸O(jiān)理業(yè)績的，其業(yè)績發(fā)生過變更的，則屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明，否則不予認可。 ③提供的證明材料必須能清晰地表明類似工程業(yè)績的投標人名稱、項目負責人名稱、單項工程造價、時間等需要明示的內(nèi)容，如提供的證明材料不能明示上述內(nèi)容，還需提供加蓋該項目建設單位公章的書面證明文件，否則不予認可。 | ||
| 自 **** 年**月**日以來，投標人和擬派總承包項目經(jīng)理沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的； 自 ****年**月**日以來，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含總承包項目經(jīng)理多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的； 自 ****年6月**日以來，投標人沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的； | 投標人應如實提供承諾書。承諾書原件掃描件（彩色）上傳至投標文件中。（承諾書格式見第八章“投標文件格式”承諾書） | ||
| 投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規(guī)定的情形。 | 投標人應如實提供承諾書。承諾書原件掃描件（彩色）上傳至投標文件中。（承諾書格式見第八章“投標文件格式”承諾書） | ||
| 聯(lián)合體投標符合招標文件的要求 | 接受聯(lián)合體投標，提供聯(lián)合體協(xié)議書原件的彩色掃描件。 采用聯(lián)合體投標的， 由建筑施工企業(yè)和設計單位、運營單位組成不超 3 家的聯(lián)合體申請人參與投標，必須附有聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各自承擔的工作內(nèi)容和責任。 采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。 | ||
| 擬派總承包項目經(jīng)理、授權委托人必須是投標人的正式員工 | 須提供與投標人簽訂的勞動合同和社保部門出具的****年6月1日以來任意1個月（含）及以上投標人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明（如是退休人員仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的，應提供相關退休證明及聘用合同。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳費證明的，由所在設計院上級人事主管部門提供相應的證明材料。） 鏈接至誠信庫，并將原件（彩色）掃描件上傳至投標文件。 | ||
| 根據(jù)《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（【****】第6號）、《關于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管【****】**3號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質(zhì)的核查結(jié)果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業(yè)動態(tài)資質(zhì)查詢信息以江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺發(fā)布的信息為準，只核查施工單位的建筑工程施工總承包資質(zhì)。） | 投標文件遞交截止時間當日，由評委登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”，檢查申請人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存，提供給評標委員會 | ||
| 本工程嚴格執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒的實施意見》（蘇信用辦（****）** 號）。在資格審查、評標階段，投標人（投標人是聯(lián)合體的為聯(lián)合體全體成員）正被列為失信被執(zhí)行人的，資格審查不予通過，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人；招標人確定正被列為失信被執(zhí)行人的投標人為中標人的，中標結(jié)果無效。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國 ”w w w.creditchina.gov.cn 或“信用江蘇 ”“ http://credit.jiangsu.gov.cn/ ”公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。 | 資格審查時由評委進入“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）或“信用江蘇”（credit.jiangsu.gov.cn）網(wǎng)站中查詢。 （如聯(lián)合體投標，雙方均需滿足） | ||
| 符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | 符合要求即可 | ||
7. 評標方法
本次招標采用“評定分離”模式，評標辦法采用綜合評估法；定標辦法采用票決定標法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。
| 詳細評審 | ||
| 2.3.2.2 | 經(jīng)濟標 | **分 |
| 2.3.2.3 | 技術標 | **分 |
| 2.3.4 | 評標方式、評審因素及評審順序 | 1、評標方式 □定性評審 ?定量評審 □定性+定量評審 2、評審因素： ?經(jīng)濟標 ?技術標 3、評審順序：技術標、經(jīng)濟標 |
| 2.3.5 | 入圍下一評審階段的方法 | ?優(yōu)選法：□優(yōu)選比例%；?優(yōu)選數(shù)量7名 □劣汰法：□淘汰比例%；□淘汰數(shù)量名 第一步：初步評審+方案設計文件評審 評標委員會對投標人的投標文件進行審查，初步評審合格的投標人全部進入下一步評審。 初步評審結(jié)束后，評標委員會根據(jù)招標文件規(guī)定的評分細則，對初步評審合格的投標人的投標文件中的方案設計文件進行評審打分，得分**%以上，即**分及以上的投標人中，只有方案設計文件得分匯總排在前9名的，排序第9位存在兩個及以上得分并列相同的，全部進入下一步評審，不足9名全部進入下一步評審。 第二步：項目管理組織方案+經(jīng)濟標評審 評標委員會根據(jù)招標文件規(guī)定的評分細則對進入第二步投標人的投標文件中項目管理組織方案、經(jīng)濟標進行評審、打分，并將技術標（方案設計文件+項目管理組織方案）+經(jīng)濟標得分匯總，按照最終得分由高到低順序向招標人推薦7名不排序的中標候選人（投標人少于7名的，除投標文件出現(xiàn)無效投標情形外，全部推薦為中標候選人）。 |
| 2.5.2 | 競爭性判斷 | 授權評標委員會作出競爭性判斷：?是□否 競爭性判斷方式：經(jīng)評標委員會評審，符合招標文件要求的投標人少于7家(不含7家) 時，全部入圍:如符合招標文件要求的投標人少于3 家時，招標人授權評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，則全部進入定標環(huán)節(jié)，競爭性判斷的方式為設計方案是否可行，報價是否具有競爭性。 |
| 分值構成 (總分**0分) | 技術標：方案設計文件：** 分 項目管理組織方案：** 分 經(jīng)濟標：工程總承包報價：**分 | ||
| 序號 | 評審項 | 評分因素 （偏差率） | 評審標準 |
| 1 | 方案設計文件（**分） | 1、項目背景與基地判研（4分） | 1、能對項目背景、國家政策等解讀充分，理解深刻，分析準確。 2、能在大背景中深刻理解項目的地位和重要性。 3、現(xiàn)狀調(diào)研充分，分析合理，對項目特色理解充分。 （優(yōu)得4分、良得3.6分、中得3.2分、合格得2.8分、無得0分）
|
| 2、項目定位與平面布局（**分） | 1、項目愿景與定位合理，充分體現(xiàn)項目特色。 2、合理利用土地，功能結(jié)構體現(xiàn)運營前置思維，滿足運營要求。 3．道路交通流線、停車位布局充分考慮現(xiàn)狀要素，合理經(jīng)濟可行，滿足運營要求。 4、綠化景觀充分考慮現(xiàn)狀要素，合理經(jīng)濟可行，滿足運營要求。 5．滿足消防間距要求、滿足日照間距 要求。 6．總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求。 （優(yōu)得**分、良得9分、中得8分、合格得7分、無得0分） | ||
| 3、功能業(yè)態(tài)與建筑設計（**分） | 1、項目功能與業(yè)態(tài)體現(xiàn)運營前置思維，滿足運營要求。 2、主要業(yè)態(tài)和經(jīng)營內(nèi)容。 3、建筑單體立意新穎，體現(xiàn)獨特的運營思維。 4、建筑單體平面布局、空間處理與業(yè)態(tài)相匹配，滿足運營要求。 5、建筑單體立面造型、比例尺度和諧美觀，既能體現(xiàn)當?shù)靥厣?，又能滿足整體定位。 （優(yōu)得**分、良得9分、中得8分、合格得7分、無得0分） | ||
| 4、文化研究與演繹（6分） | 1、文化的研究與提煉理解深刻。 2、文化的展示建立于對現(xiàn)狀的理解，有創(chuàng)意且切實可行。 3、文化的演繹有獨創(chuàng)性且可與運營相結(jié)合，有很大的可落地性并且與項目主旨相契合。 （優(yōu)得6分、良得5.4分、中得4.8分、合格得4.2分、無得0分） | ||
| 5、綠色建筑與文物保護（5分） | 1、提出切實可行的綠色建筑理念與措施。 2、提出切實可行的文物保護理念與措施。 （優(yōu)得5分、良得4.5分、中得4分、合格得3.5分、無得0分） | ||
| 注：方案設計文件采用暗標評審，各評分點得分取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分 | |||
| 2 | 工程總承包報價（**分） | 報價評審（工程總承包 范圍內(nèi)的所有費用（**分） | 方法二： 以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮K（K的取值范圍為3%、3.5%、4%、 4.5%，開標時隨機抽取）為評標基準價。評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣0.1分；每高于評標基準價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 |
| 3 | 項目管理組 織方案 （**分） | 1.總體概述（1分） | 對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分。 （優(yōu)得1分、良得0.9分、中得0.8分、合格得0.7分、無得0分） |
| 2.設計管理方案（1分） | 對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內(nèi)容進行評分。 （優(yōu)得1分、良得0.9分、中得0.8分、合格得0.7分、無得0分） | ||
| 3.施工管理方案（1分） | 對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、 施工變更管理等內(nèi)容進行評分。 （優(yōu)得1分、良得0.9分、中得0.8分、合格得0.7分、無得0分） | ||
| 4.采購管理方案（1分） | 對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分。 （優(yōu)得1分、良得0.9分、中得0.8分、合格得0.7分、無得0分） | ||
| 5.運營管理方案（8分） | 1、可實施性：與設計方案吻合，統(tǒng)籌考慮項目范圍內(nèi)業(yè)態(tài)整體運營及管理模式；提出科學合理的項目定位、運營測算，能保證項目的預期盈利；提出精準的客群定位、引客和活動組織方案。 2、管理規(guī)范：項目的日常管理規(guī)范、服務規(guī)范全面細致，可保證項目正常運行；組織架構設置合理、切合實際。 3、團隊配置：運營團隊人員配備全面合理，資源準備充分；運營團隊負責人管理經(jīng)驗充足，綜合實力較強。 （優(yōu)得8分、良得7.2分、中得6.4分、合格得5.6分、無得0分） | ||
| 注：1、項目管理組織方案采用暗標評審，項目管理組織方案總篇幅不超過**0頁。 2、各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點 除外）除缺少相應內(nèi)容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應 低于該評審要點滿分的**%。 | |||
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在江蘇建設工程招標網(wǎng)、淮安市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。
特別提醒：網(wǎng)上開評標系統(tǒng)具有文件制作機器碼、文件創(chuàng)建標識碼、造價軟件加密鎖號、招標文件下載IP、投標文件上傳IP識別比對及投標文件雷同性分析功能，提醒各投標人自覺遵守法律法規(guī)，不得圍標、串標，否則將承擔相應的法律后果。
數(shù)字人民幣使用：本項目投標工具使用費、評標（評審）費、招標代理費、交易服務費、工程款結(jié)算、履約保證金收退等按照《省政府辦公廳關于印發(fā)江蘇省數(shù)字人民幣試點工作方案的通知》（蘇政辦發(fā)〔****〕5號）、《市政府辦公室關于印發(fā)淮安市數(shù)字人民幣試點工作方案的通知》（淮政辦發(fā)〔****〕4號）、《****年全省營商環(huán)境評價方案》、《關于在全區(qū)公共資源交易領域全面推行數(shù)字人民幣應用的通知》（淮數(shù)據(jù)發(fā)〔****〕6號）等文件精神執(zhí)行。
9.招投標監(jiān)督管理部門及電話
監(jiān)督部門：淮安市淮陰區(qū)行政數(shù)據(jù)局；
聯(lián)系地址：淮陰區(qū)長江東路**0號；
聯(lián)系電話： ****-********；
**.聯(lián)系方式
招標人：江蘇老清口投資開發(fā)有限公司
地址： 江蘇省淮安市淮陰區(qū)承德北路**7號
聯(lián)系人： 劉先生
電話：****-********
招標代理機構：江蘇恒潤達建設項目管理有限公司
地址：淮安市天津路億力未來城億力商業(yè)廣場**號樓東門廳**樓****室
聯(lián)系人：張工
電話：**********7/**********5
