| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分。2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”），但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后，轉(zhuǎn)、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定不得修改。）不一致的，均以成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準。3.受讓方應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告，由受讓方負責，評估費用由受讓方承擔。4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔并自行辦理有關(guān)事宜。另有約定的，從其約定。5.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格，轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家法規(guī)向受讓方開具含稅發(fā)票，如遇國家稅率調(diào)整，成交總價不變，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。6.標的房屋按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，并按交付時實際現(xiàn)狀移交使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補。7.轉(zhuǎn)、受讓雙方在收到浙交所出具的交易憑證后**個工作日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。標的房屋的毀損、滅失等風險自完成不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起由受讓方負責。8.轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款且房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后**個工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方，與受讓方就房屋情況進行查驗并在《房屋交接單》簽字/蓋章（視為房屋交付完畢）。轉(zhuǎn)讓方按房屋實際現(xiàn)狀進行交付，房屋的毀損、滅失等風險自完成不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起由受讓方負責。9.房屋交付日前的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金（如有）等由轉(zhuǎn)讓方承擔。房屋交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行解決。**.受讓方可委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。**.標的房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，轉(zhuǎn)讓標的所涉資產(chǎn)如有其他各類需維修等情況（包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)有雜物、有滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏、損壞以及門、鎖損壞等情況），均由受讓方在成交后自行負責清理、修理和更換，相關(guān)費用由受讓方自行承擔。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔保，由受讓方自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費用由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何費用和責任。 |
