| 項目編號: | JX****ZL****0 |
| 項目名稱: | 江西中醫(yī)藥大學(xué)陽明校區(qū)9號店招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 江西中醫(yī)藥大學(xué)陽明校區(qū)9號店招租（5年）(出租底價：0.******萬元/年)
|
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 掛牌價為首年租金，每年租金相同。 |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西壹創(chuàng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的贛壹創(chuàng)評報字(****)第**1號評估報告。標(biāo)的面積以實際交付時現(xiàn)狀為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。 2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實際交付為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報名提交承租申請并繳納保證金后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有?quán)繼續(xù)追償。 3.標(biāo)的經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)等由承租方自行辦理，相關(guān)稅、費自行承擔(dān)。 4.標(biāo)的清場責(zé)任及清場時發(fā)生的一切費用由承租方自行承擔(dān)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。 5.標(biāo)的不得經(jīng)營會產(chǎn)生油煙、異味、廢氣和噪音等影響居民生活環(huán)境的經(jīng)營項目。 6.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換及變相買賣使用權(quán)。如違反上述約定,出租方有權(quán)解除協(xié)議并沒收承租方方履約保證金。 7.標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，承租方自行負責(zé)經(jīng)營期間的裝修、安保、消防及消防備案、驗收等事宜，所產(chǎn)生的稅、費用自行承擔(dān)。 8.承租方應(yīng)遵守學(xué)校及店鋪所在地有關(guān)單位的各項規(guī)章制度，及時向店鋪所在地有關(guān)單位繳納物業(yè)管理費和水電費等費用。 9.在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋所屬設(shè)施的維修由承租方負責(zé)。 **.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場地，承租方無條件立即返還租賃場地。 **.承租方如需對店面進行裝修，須事先向出租方提出書面申請，征得出租方書面同意并向出租方交納施工保證金人民幣貳萬元（￥****0.**元）后方可施工，裝修費用自理；施工中不得影響房屋結(jié)構(gòu)，如對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，承租方應(yīng)無條件修復(fù)并承擔(dān)出租方所有損失。承租方在房屋內(nèi)安裝的水電、門窗、櫥窗及各類裝飾裝修設(shè)施，或者對房屋翻建、改建、擴建在承租范圍內(nèi)添建的建筑物，均視為房屋的組成部分，協(xié)議期滿退出時承租方不得拆除，出租方也不補償，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。裝修施工過程中產(chǎn)生的垃圾由承租方負責(zé)清理。施工結(jié)束后，經(jīng)出租方驗收合格后，施工保證金無息退還承租方。 **.信息披露公告未涉及條款以本標(biāo)的租賃合同為準，租賃合同模板詳見“重大事項及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。 3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。 4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在**個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 （2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按5年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標(biāo)準的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[****]**號）的規(guī)定收取。 費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。 6.【交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費、履約保證金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。 7.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競租資格。 8.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交 |
