| 項目編號 | LN****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | （****年第****號）大連經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)鐵山西路**號（宗地一、宗地二、宗地四）、**號（宗地三）地塊相關資產(chǎn)處置項目 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 大連市融源資產(chǎn)管理有限責任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**5.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 0 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 拍賣 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向方應當在公告截止日**:**前，辦理完畢如下事項：(1)在大連產(chǎn)權交易所網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）中進行報名；(2)持有效證件到大連市甘井子區(qū)東北北路**1號大連市公共行政服務中心五樓大連產(chǎn)權交易所窗口辦理登記手續(xù)；(3)將交易保證金支付至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄參與資格。大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶是意向方在大連產(chǎn)權交易所網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向方在本項目(轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、交易價款（轉(zhuǎn)讓價款、首期租金）、交易服務費等相關款項)，請意向方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向方自行承擔。大連產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費標準詳見網(wǎng)絡競價須知相關條款，全部由受讓方（承租方）承擔，一次性支付。3、本項目交易過程中產(chǎn)生的相關稅賦，按照國家有關規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔。辦理相關權證的費用等，由受讓方（承租方）承擔。4、意向方在提交報名申請時須對以下事項進行書面承諾：(1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項目公告披露的資產(chǎn)評估報告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）的全部現(xiàn)狀，在遞交報名申請后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）情況或轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）有瑕疵為由撤銷報名申請、退還轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）或拒付交易價款。(2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意轉(zhuǎn)讓方（出租方）和大連產(chǎn)權交易所有權全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意在辦理報名登記前須自行了解標的資產(chǎn)所在地購房、稅收、土地使用用途等政策并確定自身是否符合資格，若成交后因受讓方（承租方）不符合資格出現(xiàn)未能過戶等風險及損失，由受讓方（承租方）自行承擔。(4)同意被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余轉(zhuǎn)讓價款（或首期轉(zhuǎn)讓價款）、交易服務費一次性支付至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶。若逾期支付轉(zhuǎn)讓價款（首期轉(zhuǎn)讓價款），每逾期1日應按逾期部分轉(zhuǎn)讓價款的5‰向轉(zhuǎn)讓方（出租方）支付違約金，逾期超過**日的，轉(zhuǎn)讓方（出租方）有權解除合同，并要求受讓方賠償損失。涉及轉(zhuǎn)讓價款分期支付情形的，首期轉(zhuǎn)讓價款比例不得低于轉(zhuǎn)讓價款**%，其余轉(zhuǎn)讓價款應當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按照不低于上一期新發(fā)放貸款加權平均利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。除首期轉(zhuǎn)讓價款外的其余交易價款，受讓方按照《產(chǎn)權交易合同》相關約定交納至大連產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。同意被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將首期租金、交易服務費一次性支付至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶。若逾期支付交易價款，每逾期1日應按逾期部分交易價款的5‰向出租方支付違約金，逾期超過**日的，轉(zhuǎn)讓方（出租方）有權解除合同，并要求承租方賠償損失。除首期租金外的其他租金由承租方支付至出租方指定銀行賬戶。首期租金=首年租金/2或首年租金/4同意被確定為受讓方（承租方）的，其交納的交易保證金在受讓方（承租方）按照《產(chǎn)權交易合同》、《資產(chǎn)租賃合同》約定支付除交易保證金外其余轉(zhuǎn)讓價款、首期租金及交易服務費后，轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的等額部分。(5)同意在交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》及《資產(chǎn)租賃合同》且經(jīng)大連產(chǎn)權交易所審核通過，受讓方（承租方）將全部轉(zhuǎn)讓價款、首期租金及交易服務費交納至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶，大連產(chǎn)權交易所在3個工作日內(nèi)向交易雙方出具《交易憑證》。(6)同意在交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》、《資產(chǎn)租賃合同》且經(jīng)大連產(chǎn)權交易所審核通過，受讓方（承租方）將全部轉(zhuǎn)讓價款、首期租金、交易服務費交納至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶后**個工作日內(nèi)交易雙方辦理完畢資產(chǎn)交接手續(xù)，交易雙方自行明確交接時點相關數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等，交易雙方核查驗收后均在《資產(chǎn)交接單》會簽即視為交接完成。標的資產(chǎn)涉及的各項欠費均由受讓方（承租方）承擔。(7)同意在大連產(chǎn)權交易所出具《交易憑證》后**個工作日內(nèi)，交易雙方辦理完畢不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)。(8)同意交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》、《資產(chǎn)租賃合同》且經(jīng)大連產(chǎn)權交易所審核通過，受讓方（承租方）將全部轉(zhuǎn)讓價款（或首期轉(zhuǎn)讓價款）、首期租金及交易服務費后交納至大連產(chǎn)權交易所指定結算賬戶后3個工作日內(nèi)，由大連產(chǎn)權交易所將全部轉(zhuǎn)讓價款（或首期轉(zhuǎn)讓價款）及首期租金劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方（出租方）指定結算賬戶。涉及分期付款情形的除首期轉(zhuǎn)讓價款外的其余轉(zhuǎn)讓價款，大連產(chǎn)權交易所在收到轉(zhuǎn)讓價款后3個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結算賬戶。(9)本項目標的資產(chǎn)另涉及大連產(chǎn)權交易所****年第****號項目（以下簡稱“該轉(zhuǎn)讓項目”），該轉(zhuǎn)讓項目整體轉(zhuǎn)讓全部標的資產(chǎn)，該轉(zhuǎn)讓項目優(yōu)于本項目，若該轉(zhuǎn)讓項目征集到符合條件的意向受讓方，本項目意向方知悉并同意本項目自動終結，本項目意向方所交納的交易保證金無息退還，意向方不得因上述事宜對本項目產(chǎn)生異議并提出賠償。(**)本項目標的資產(chǎn)涉及的土地使用用途為教育、綜合或科教用地，本項目成交后，同意若受讓方擬改變土地使用用途，須自行辦理相關手續(xù)并承擔全部費用。(**)本項目標的資產(chǎn)整體處置，同意若本項目溢價成交，則本項目交易價款增值部分均為標的1的增值額，標的2交易價款不變。(**)本項目涉及的無證資產(chǎn)無法辦理相關權證，意向受讓方（承租方）知悉并同意無證資產(chǎn)的實際面積以測繪為準，可能與公告所示面積不符，同意本項目交易價款及交易服務費多不退少不補。(**)同意全面接受本項目《資產(chǎn)租賃合同》（樣本）（詳見附件2）的全部條款和內(nèi)容，本項目成交后，按照《資產(chǎn)租賃合同》（樣本）條款與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》。(**)同意本項目標的2出租資產(chǎn)的使用用途僅為辦學、教育等配套用途，具體承租用途經(jīng)出租方認可后以簽訂的《租賃合同》為準，同意受讓方（承租方）自行負責取得的辦學許可及相關資質(zhì)。(**)承諾所提交的受讓申請材料真實、準確、完整、有效。5、本次轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）以現(xiàn)狀進行處置，大連產(chǎn)權交易所對轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向方充分了解轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）情況，請意向方在辦理報名登記前對轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）進行充分的盡職調(diào)查。6、本項目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向方在此期間有權利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）進行全面了解。意向方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》及《資產(chǎn)租賃合同》、拒付交易價款、拒付交易服務費、放棄受讓（承租）或退還轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險，轉(zhuǎn)讓方（出租方）和大連產(chǎn)權交易所有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的（出租標的）重新公告。 |
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