| 項(xiàng)目編號 | G****4SC******3 |
| 項(xiàng)目名稱 | 德陽經(jīng)開區(qū)通亨商業(yè)管理有限公司**0%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 德陽經(jīng)開區(qū)發(fā)展（控股）集團(tuán)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 德陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | **1,**6,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、審計(jì)報(bào)告和評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別說明事項(xiàng)說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容：（一）本次評估報(bào)告：本次評估報(bào)告不公開，公告期間可查詢;查詢方式: 評估報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方處進(jìn)行查閱。（二）意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。（三）、審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告的保留意見或重要提示：（1）本次評估報(bào)告不公開，公告期間可查詢。查詢方式: 評估報(bào)告可在公告期內(nèi)到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方處進(jìn)行查閱。（2）審計(jì)報(bào)告應(yīng)關(guān)注事項(xiàng)1.通亨商業(yè)公司建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為****年9月**日，截止本報(bào)告日尚未辦理進(jìn)行工程項(xiàng)目竣工結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算，不符合《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》（財(cái)政部令第**號）“第二十八條項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定和工程價(jià)款結(jié)算程序支付工程款?？⒐r(jià)款結(jié)算一般應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后2個(gè)月內(nèi)完成，大型項(xiàng)目一般不得超過3個(gè)月?！币约啊敦?cái)政部關(guān)于印發(fā)〈基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算管理暫行辦法〉的通知》（財(cái)建〔****〕**3號）“第二條基本建設(shè)項(xiàng)目完工可投入使用或者試運(yùn)行合格后，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)編報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算，特殊情況確需延長的，中小型項(xiàng)目不得超過2個(gè)月，大型項(xiàng)目不得超過6個(gè)月?！钡南嚓P(guān)規(guī)定。2.通亨商業(yè)公司注冊資本****0萬元，實(shí)收資本****0萬元。公司章程規(guī)定股東出資時(shí)間為****年**月**日。根據(jù)****年7月1日執(zhí)行的《中華人民共和國公司法》第四十七條“有限責(zé)任公司的注冊資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。全體股東認(rèn)繳的出資額由股東按照公司章程的規(guī)定自公司成立之日起五年內(nèi)繳足?！?故通亨商業(yè)公司應(yīng)相應(yīng)修改公司章程。3.通亨商業(yè)公司稅收事項(xiàng)以稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查為準(zhǔn)。（四）評估報(bào)告的保留意見或重要提示1.本報(bào)告中引用資產(chǎn)、負(fù)債賬目價(jià)值引用自四川天正會計(jì)師事務(wù)所有限責(zé)任公司出具的德陽經(jīng)開區(qū)通亨商業(yè)管理有限公司財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告【川天正審（****）**3號】。本次評估以被評估單位提供的數(shù)據(jù)真實(shí)有效為前提。如提供的審計(jì)報(bào)告有所變動或調(diào)整，評估報(bào)告結(jié)論也應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。提請報(bào)告使用人注意！2.估價(jià)對象房屋未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，房屋建筑面積由被評估單位根據(jù)德陽市勘察測繪設(shè)計(jì)院出具的《德陽市房屋面積測繪報(bào)告》“德勘實(shí)測報(bào)（****）字**2-1號、**2-2號、**2-3號、**2-4號、**2-5號、**2-6號、**2-8號、**2-9號”，通享商業(yè)公司建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為****年9月**日，截止本報(bào)告日尚未辦理工程項(xiàng)目竣工結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算。3.本次評估地上建筑物未辦理權(quán)屬證書，通享商業(yè)公司建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間為****月9月**日，至評估基準(zhǔn)日，估價(jià)對象已投入使用，維護(hù)狀況優(yōu)。尚未辦理工程項(xiàng)目竣工結(jié)算和竣工財(cái)務(wù)決算，本次估價(jià)以估價(jià)對象在公開市場能正常流通，交易無障礙為估價(jià)前提。二、重大債券債務(wù)：若本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓成功，標(biāo)的公司向國家開發(fā)銀行四川省分行借款****萬元，該筆借款在股權(quán)交割日（（以工商變更登記為準(zhǔn)））前由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)返還。受讓方受讓產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的后，標(biāo)的企業(yè)除上述債務(wù)外的其他的原有的債權(quán)、債務(wù)由本次產(chǎn)權(quán)交易后的標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)享有和承擔(dān)。三、其他披露事項(xiàng)（一）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為德陽經(jīng)開區(qū)通亨商業(yè)管理有限公司**0%股權(quán)。（二）若本次交易完成并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方完成標(biāo)的企業(yè)在市場監(jiān)督管理部門的變更登記手續(xù)。（三）標(biāo)的企業(yè)從評估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日（以工商變更登記為準(zhǔn)）期間產(chǎn)生的盈利或虧損由受讓方按持股比例享有或承擔(dān)。（四）截止評估基準(zhǔn)日，轉(zhuǎn)讓方已投入標(biāo)的公司建設(shè)資金總額**8,**2,**5.**元；從評估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日（以工商變更登記為準(zhǔn)）期間，轉(zhuǎn)讓方支出金額以標(biāo)的公司做賬會計(jì)憑證登記金額為準(zhǔn)，受讓方應(yīng)按上述投資總額（截止評估基準(zhǔn)日建設(shè)資金總額和從評估基準(zhǔn)日至股權(quán)交割日期間會計(jì)憑證登記金額之和）每年6.5%的補(bǔ)貼金額支付給轉(zhuǎn)讓方。補(bǔ)貼金額須在確認(rèn)股權(quán)交割日之日起5個(gè)工作日內(nèi)由受讓方一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（五）意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行了解（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、業(yè)務(wù)情況、對外投資等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），如意向受讓方在西南聯(lián)交所報(bào)名則視為認(rèn)同上述可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)提出補(bǔ)償或扣減股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（六）本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的相關(guān)稅、費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，涉及的經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)費(fèi)用（交易服務(wù)費(fèi)）由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔(dān)。（七）本次股權(quán)交易的標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和司法凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不附帶任何或有負(fù)債或其他潛在責(zé)任，亦不存在任何針對該股權(quán)的爭議、仲裁及訴訟等情形。（八）標(biāo)的企業(yè)原注冊資本為****0萬元，經(jīng)減資后，現(xiàn)注冊資本****0萬元，該注冊資本繳納已全部繳納到位。（九）產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟模D(zhuǎn)受雙方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。（十）其他情況詳見審計(jì)報(bào)告、評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)交易（樣本）合同等。四、職工安置事項(xiàng)：無 |
| 受讓方資格條件 | 1. 中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人或非法人組織及具有完全民事行為能力的自然人；2、國家法律、法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件；3、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓；4、意向受讓方報(bào)名時(shí)須繳納交易保證金****萬元。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。西南聯(lián)交所在收到雙方簽署已生效的《產(chǎn)權(quán)交易合同》且確認(rèn)已全額收到結(jié)算交易價(jià)款和雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。二、轉(zhuǎn)、受讓雙方于成交次日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。 |
