梅州市農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
梅市公資土字〔****〕第**號(hào)
經(jīng)梅州市梅江區(qū)人民政府同意，梅州市梅江區(qū)城北鎮(zhèn)扎上股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓下列1宗農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編 號(hào) | 地塊位置 | 出讓面積（㎡） | 土地用途 | 使用 年限 | 主要規(guī)劃用地指標(biāo) | 起叫價(jià) （萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價(jià)幅度 （萬元） | ||||
| 規(guī)劃用地總面積（㎡） | 用地性質(zhì) | 建筑 密度 | 容積率 | 綠地率 | ||||||||
| T****-J** | 梅江區(qū)城北鎮(zhèn)扎上村 | ****4.** | 商業(yè)服務(wù)用地-商業(yè)用地（****） | **年 | ****6 | 商業(yè)用地（****） | ≤**% | ≤2.2 | ≥**% | **0.** | **0 | 2 |
| 注：1、表中所列金額均為人民幣；2、使用年限自土地交付之日起算；3、其它規(guī)劃參數(shù)詳見地塊用地規(guī)劃條件。 | ||||||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊不接受聯(lián)合體競買，競買人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。
競買人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請(qǐng)書中予以明確。
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本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定成交價(jià)及競得人（不設(shè)底價(jià)）。
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競買申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年1月**日登錄 “廣東省公共資源交易平臺(tái)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/**/index）切換“梅州市”，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺(tái)”（土礦、產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登錄）通過省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請(qǐng)，選擇銀行，獲得保證金子賬號(hào)。競買人應(yīng)當(dāng)打印《競買保證金入賬申請(qǐng)單》，并向此賬號(hào)交納競買保證金（申請(qǐng)人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認(rèn)其競買資格。競買保證金到賬截止時(shí)間為****年1月**日**時(shí)。《梅州市土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊(cè)》可在省交易平臺(tái)“梅州市”服務(wù)指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。
五、T****-J**號(hào)地塊網(wǎng)上拍賣會(huì)定于****年1月 **日9時(shí)**分。取得競買資格的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會(huì)開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會(huì)開始時(shí)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)5分鐘競價(jià)程序，通過競價(jià)確定競得入選人。
六、資格審查
本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣實(shí)行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請(qǐng)并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競買申請(qǐng)人具有競買資格，入市主體只對(duì)網(wǎng)上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查。競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《拍賣須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進(jìn)行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）申請(qǐng)人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認(rèn)證中心或授權(quán)委托代理點(diǎn)（詳見拍賣須知）申請(qǐng)辦理數(shù)字證書，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)、自助綁定，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書、注冊(cè)和激活，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競買。
（二）此次拍賣出讓地塊屬農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地，面積準(zhǔn)確，界址清楚，權(quán)屬無爭議，未辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)，入市土地權(quán)屬證書：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書〔粵(****)梅州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******9號(hào)〕、〔粵(****)梅州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******0號(hào)〕、〔粵(****)梅州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******0號(hào)〕、〔粵(****)梅州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******9號(hào)〕、〔粵(****)梅州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第******2號(hào)〕，按現(xiàn)狀整體出讓。宗地建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在按上述交地標(biāo)準(zhǔn)交地后**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工后3年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。
（三）競買申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣文件（包括用地規(guī)劃條件、用地規(guī)劃紅線圖等），提交競買申請(qǐng)視同對(duì)本次網(wǎng)上拍賣地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《拍賣須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）本次農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣只接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請(qǐng)和競買報(bào)價(jià)。
（五）競買保證金繳納銀行賬號(hào)是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機(jī)自動(dòng)生成唯一的競買保證金子賬號(hào)。考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報(bào)文存在時(shí)間差，建議競買申請(qǐng)人至少提前1天繳納。
（六）競得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個(gè)工作日內(nèi)到梅州市政務(wù)服務(wù)中心三樓綜合業(yè)務(wù)區(qū)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣成交確認(rèn)書》。
八、聯(lián)系方式
（一）入市主體
梅州市梅江區(qū)城北鎮(zhèn)扎上股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社 聯(lián)系地址：梅江區(qū)城北鎮(zhèn)扎上村**6國道**號(hào)
聯(lián)系人：甘先生 聯(lián)系電話：**********0
（二）交易機(jī)構(gòu)
梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市梅江區(qū)彬芳大道**號(hào)
聯(lián)系電話：****-******7 余女士 張先生 沈女士
（三）服務(wù)熱線
1、GDCA數(shù)字證書電話 ****-******5
2、SZCA數(shù)字證書電話 ****-******7
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 ****-******7
梅州市梅江區(qū)城北鎮(zhèn)扎上股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
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