蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村烏泥壩水面及復(fù)耕地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；
7、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢(xún)的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡(jiǎn)況
蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村烏泥壩水面及復(fù)耕地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)。（標(biāo)的編號(hào)：N****TD******）
（二）出租標(biāo)的基本情況
蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村烏泥壩水面及復(fù)耕地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)是指依照國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對(duì)該水面及土地進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。
本次出租標(biāo)的坐落于蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村境內(nèi)，面積合計(jì)約**.2畝，其中烏泥壩水面面積約**.**畝，四至范圍為：東至崔墩自然村復(fù)耕地，西至六房機(jī)耕路，南至白沙村委會(huì)污泥壩復(fù)耕地，北至六房村民蝦塘；烏泥壩復(fù)耕地面積約**.**畝，四至范圍為：東至夫子闕斗門(mén)口田塊，西至白沙村烏泥壩塘，南至夫子闕斗門(mén)口排澇溝，北至崔墩復(fù)耕地地塊。
（三）出租標(biāo)的現(xiàn)狀
水面目前為租賃中，原租賃期限至****年**月**日止，復(fù)耕地目前為閑置狀態(tài)。
（四）租賃期限
5年，租賃期限自出租標(biāo)的正式移交之日起計(jì)算。
（五）租賃用途
水面的租賃用途僅限于養(yǎng)殖常規(guī)水產(chǎn)品、垂釣、休閑、觀光，不得養(yǎng)殖影響水質(zhì)環(huán)境等相關(guān)部門(mén)禁止的養(yǎng)殖項(xiàng)目；復(fù)耕地的租賃用途僅限于水稻、小麥種植。
（六）特別提示
意向競(jìng)租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間，由其自行查勘現(xiàn)場(chǎng)。
三、出租方
蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
四、出租行為的決策及批準(zhǔn)情況
本次標(biāo)的出租行為已履行了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評(píng)估情況
1、資產(chǎn)評(píng)估的委托方：蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社。
2、評(píng)估機(jī)構(gòu)：蕪湖恒盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（有限合伙）。
3、評(píng)估基準(zhǔn)日：****年**月5日。
4、評(píng)估報(bào)告名稱(chēng)及文號(hào)：《蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社擬進(jìn)行招租了解水面及復(fù)耕地五年租金價(jià)值咨詢(xún)項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（蕪恒評(píng)咨字(****)第**2號(hào)）。
5、評(píng)估對(duì)象：蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村烏泥壩水面及復(fù)耕地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)評(píng)估價(jià)值。
6、評(píng)估結(jié)果：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，被評(píng)估對(duì)象評(píng)估價(jià)值為人民幣壹拾叁萬(wàn)壹仟零捌拾肆元整（￥**1,**4.**）。
六、交易條件與意向競(jìng)租方資格條件
（一）交易條件
1、5年期掛牌價(jià)格（出租底價(jià)）：人民幣**1,**0.**元。
2、租金的支付要求及方式：
（1）自《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定租賃價(jià)款的一部分。
（2）自《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方一次性付清標(biāo)的全部租賃價(jià)款。
（3）出租標(biāo)的價(jià)款支付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。
3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競(jìng)租方承諾：應(yīng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力，已對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地勘查，對(duì)出租標(biāo)的的現(xiàn)狀完全知悉且無(wú)異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判，投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。
（3）意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的如由原承租方競(jìng)得,則視同其已辦理移交；如由非原承租方競(jìng)得,承租方在原承租方撤離清場(chǎng)后(由出租方在承租方簽訂《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》后**個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場(chǎng))3個(gè)工作日內(nèi),憑安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的水面及土地移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標(biāo)的的移交，承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成出租標(biāo)的的移交，出租標(biāo)的自移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。
（4）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“本次出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的水面現(xiàn)狀為租賃中，原租賃期限至****年**月**日止”的情況已完全知悉，對(duì)可能存在的移交或延遲移交問(wèn)題及由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
（5）意向競(jìng)租方承諾：本次出租的經(jīng)營(yíng)權(quán)僅為水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，如出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)的水面及土地的實(shí)際面積與公告公示面積存在差異時(shí)，不調(diào)整成交價(jià)款。
（6）意向競(jìng)租方承諾：本次出租的土地租賃用途僅限于水稻、小麥種植，不得稻蝦輪養(yǎng)，不得加埂、挖溝，否則出租方有權(quán)單方解除《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
（7）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得私自擴(kuò)大所承租水面的面積，嚴(yán)禁挑埂筑堤。
（8）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)本次水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)以現(xiàn)狀出租的情況已知悉，承租方在日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
（9）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不改變出租標(biāo)的用途，不非法使用出租標(biāo)的；不利用土地從事開(kāi)發(fā)除經(jīng)營(yíng)用途限定的其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。水產(chǎn)養(yǎng)殖范圍僅限于合法水產(chǎn)養(yǎng)殖品種，不得養(yǎng)殖蚌類(lèi)及影響水質(zhì)環(huán)境等政府禁止的養(yǎng)殖項(xiàng)目。如因承租方自身的養(yǎng)殖品的緣故，或因承租方投放餌料的緣故，或因承租方捕獲收獲方式的緣故等，造成水質(zhì)污染的，承租方須無(wú)條件立即將水質(zhì)恢復(fù)到原有水平，造成生物危害的，立即停止養(yǎng)殖，出租方依法追究承租方責(zé)任。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得采取《漁業(yè)法》所禁止的毒魚(yú)、炸魚(yú)及鷹叼等危險(xiǎn)方式捕魚(yú)，且不得干塘捕魚(yú)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得私自以任何形式對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租全部或者部分標(biāo)的。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)水面岸堤及相關(guān)設(shè)施日常維護(hù)，不得擅自改變水系，并保持出租標(biāo)的原水系相通，自行管理水面內(nèi)的涵洞、溝道，不得影響周邊田地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)灌溉及生活用水，積極配合政府做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的養(yǎng)殖防逃、阻攔等設(shè)備由承租方自行解決，設(shè)置的養(yǎng)殖防逃阻攔設(shè)施不得影響放水與泄洪，并保持良好的運(yùn)行狀況。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在本次出租標(biāo)的區(qū)域內(nèi)建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，應(yīng)符合蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)人民政府及上級(jí)人民政府的相關(guān)遠(yuǎn)景規(guī)劃及環(huán)保要求不得破環(huán)經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖水面的水質(zhì)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，水面周邊如有水質(zhì)污染問(wèn)題或土地周邊如有污染問(wèn)題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，出租方協(xié)助承租方調(diào)處，協(xié)助費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，承租方也可以通過(guò)司法途徑自行解決。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方的安全生產(chǎn)、社會(huì)治安必須接受出租方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和檢查。承租方應(yīng)加強(qiáng)管理，認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會(huì)治安以及偷盜等問(wèn)題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時(shí)造成的一切后果，承租方應(yīng)自行處理，與出租方無(wú)關(guān)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)自覺(jué)遵守《土地承包法》、《防洪法》、《水法》、《漁業(yè)法》、《安徽省城鎮(zhèn)生活飲用水水源環(huán)境保護(hù)條例》等有關(guān)法律法規(guī)，守法經(jīng)營(yíng)，依法納稅。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定自行辦理水產(chǎn)養(yǎng)殖證等相關(guān)手續(xù)；政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有，并自行辦理補(bǔ)貼手續(xù)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方要積極配合出租方做好環(huán)境水源保護(hù)、秸稈禁燒、農(nóng)技推廣，公益事業(yè)建設(shè)等，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，否則承擔(dān)一切責(zé)任。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，因承租方原因違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定被處罰的，應(yīng)自覺(jué)繳納相應(yīng)的罰款，違法違約行為給第三人造成損失的，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，因抗旱、排澇、道路等產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，因鎮(zhèn)或區(qū)規(guī)劃建設(shè)，或因行政區(qū)劃調(diào)整，需要中途終止合同的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從終止合同。終止時(shí)，租賃期限有剩余的，出租方按租金價(jià)款總額以月（不足一個(gè)月的不計(jì)）為單位折租費(fèi)，退還承租方。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，若政策性開(kāi)發(fā)和重點(diǎn)工程建設(shè)等，需占用或收回水面及土地的，承租方必須無(wú)條件服從，出租方對(duì)所占用的出租水面及土地面積一律按承租單價(jià)（元/畝.年）向承租方退還剩余期限的租金。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，水面或土地被依法征用、占用時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)服從，土地附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸承租方所有，土地征用、臨時(shí)用地補(bǔ)償歸出租方所有，除此范圍之外的補(bǔ)償依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（**）意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)合理安排農(nóng)作物及養(yǎng)殖水產(chǎn)品時(shí)間，掌握所農(nóng)作物及養(yǎng)殖水產(chǎn)品的成長(zhǎng)期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，因所種植的農(nóng)作物及養(yǎng)殖的水產(chǎn)品成長(zhǎng)期等問(wèn)題，不能將其及時(shí)清理，由此造成的相關(guān)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方完全履約至《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方。
（**）意向競(jìng)租方承諾：如《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起**日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，承租方應(yīng)提前將農(nóng)作物及養(yǎng)殖產(chǎn)品清理，產(chǎn)品收益后的遺留部分應(yīng)無(wú)償交給出租方。承租方添置的可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行按期撤走，承租方添置的不可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無(wú)償交給出租方，對(duì)在經(jīng)營(yíng)期間的建設(shè)等投入不得要求補(bǔ)償。若承租方逾期交回標(biāo)的，應(yīng)以日租金雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)支付出租方占用使用費(fèi)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：同意出租方對(duì)于承租方支付的租金只開(kāi)具財(cái)務(wù)收據(jù)，不開(kāi)具發(fā)票，如需代開(kāi)發(fā)票，代開(kāi)發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。
（**）意向競(jìng)租方承諾：對(duì)出租方擬定的《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》（樣本）內(nèi)容無(wú)異議并遵照?qǐng)?zhí)行。
（二）意向競(jìng)租方資格條件
意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶）。
七、交易信息
（一）公告期
自****年**月**日至****年1月7日。
（二）公告期滿后如未征集到意向競(jìng)租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（5）個(gè)周期。
（三）報(bào)名時(shí)間
自****年**月**日至****年1月7日（每工作日8:**至**:**,**:**至**:**）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金金額：人民幣**,**0.**元。
2、交易保證金交納時(shí)間：意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長(zhǎng)，報(bào)名截止日按延長(zhǎng)公告期作相應(yīng)順延）的**:**前，將交易保證金全額支付到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競(jìng)租方自動(dòng)放棄對(duì)標(biāo)的的競(jìng)租，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競(jìng)租方原因而非出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競(jìng)租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競(jìng)租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；該意向競(jìng)租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競(jìng)租方進(jìn)行追償。
a.意向競(jìng)租方已提出有效競(jìng)租申請(qǐng)（安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)放競(jìng)租申請(qǐng)受理通知）后，單方撤回申請(qǐng)的；
b.在采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià)，所有符合條件的意向競(jìng)租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)；減價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競(jìng)價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
d.被確定為承租方的意向競(jìng)租方未按信息披露公告或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》的；
e.意向競(jìng)租方存在《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競(jìng)租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競(jìng)租方的銀行賬戶：
a.意向競(jìng)租方交納交易保證金后，在安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競(jìng)租方發(fā)出競(jìng)租申請(qǐng)受理通知前，意向競(jìng)租方書(shū)面向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄競(jìng)租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競(jìng)租方書(shū)面明確表示放棄競(jìng)租并經(jīng)安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競(jìng)租方，下同）、無(wú)息退還；
b.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競(jìng)租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競(jìng)租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將該意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還；
c.意向競(jìng)租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競(jìng)租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競(jìng)租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將意向競(jìng)租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還。
（3）意向競(jìng)租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為，導(dǎo)致《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》無(wú)法簽訂或無(wú)法履行的，出租方有權(quán)對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競(jìng)租方不得報(bào)名參加競(jìng)租；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競(jìng)租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競(jìng)租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競(jìng)租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起2個(gè)工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭(zhēng)議處置等）應(yīng)依照《安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）報(bào)名地點(diǎn)
安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所灣?b分公司。
（六）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料
本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場(chǎng)查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
（七）交易方式
1、信息披露公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競(jìng)租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。
符合條件的意向競(jìng)租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。
2、信息披露公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。
確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》（如意向競(jìng)租方采取非現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；如意向競(jìng)租方采取現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，則應(yīng)于競(jìng)價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）。
3、交易方式由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
4、加價(jià)幅度由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。
（八）交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書(shū)》確定的成交價(jià)簽訂《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》。
（九）競(jìng)價(jià)規(guī)則
競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（ www.ejy**5.com ）的 《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》 、 《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》 等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。
（十）交易時(shí)間
交易時(shí)間由安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所確定，并另行通知。
（十一）交易雙方簽訂《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》后，承租方依據(jù)《水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同》約定將出租標(biāo)的全部出租價(jià)款支付至安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，承租方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式：
安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有限公司灣?b分公司
聯(lián) 系 人：沈經(jīng)理
聯(lián)系電話：****-******6或**********3
聯(lián)系地址：蕪湖市灣?b區(qū)人民政府行政樓4號(hào)樓附樓4樓
蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村烏泥壩水面及復(fù)耕地5年期經(jīng)營(yíng)權(quán)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長(zhǎng)江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。
**-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
**-授權(quán)委托書(shū)樣本.pdf
**-保證金帳戶及付款要求.pdf
**-水面及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同（樣本）.pdf
蕪湖市灣?b區(qū)陶辛鎮(zhèn)白沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社
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