| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標(biāo)的行為是否符合標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)限購政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進(jìn)行了解和查詢； 二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合受讓； 三、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行向相關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際情況并自愿按現(xiàn)狀參與競拍轉(zhuǎn)讓標(biāo)的； 四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，涉及補(bǔ)繳土地出讓金及有關(guān)的稅費(fèi)，由受讓方自行承擔(dān)； 五、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方當(dāng)場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)情況為由拒絕按現(xiàn)狀接受； 六、該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋有房產(chǎn)證（武房權(quán)證前黃字第********號）、土地證（武國用（****）字第******9號），若實(shí)際測量面積與所有權(quán)證登記面積出現(xiàn)誤差，以所有權(quán)證登記面積為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；但轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋土地證無原件，僅為復(fù)印件，對該事項(xiàng)予以披露，請意向受讓方知悉。 七、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素以及房屋權(quán)屬證明存在瑕疵等導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，交易雙方均有權(quán)解除合同，受讓方支付的交易價(jià)款全額退還，該交易價(jià)款不計(jì)息； 八、本次標(biāo)的目前處于在租狀態(tài)，根據(jù)民法典第七百二十六條規(guī)定，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，如原承租方行使優(yōu)先購買權(quán)，則原承租方在同等條件下優(yōu)先受讓，意向受讓方無法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；另外，根據(jù)法律規(guī)定，即使意向受讓方依法取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)后，原承租方仍有權(quán)在租賃期限內(nèi)繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，具體搬離時(shí)間需由意向受讓方與原承租方自行協(xié)商。關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)的行使方式以交易所通知為準(zhǔn)。意向受讓方需充分了解上述事實(shí)并謹(jǐn)慎參與競買； 九、受讓方必須付清所有款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記等手續(xù)。 以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易所對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重競買。 |
