| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 西湖景區(qū)服務(wù)點掛牌招租方案 根據(jù)惠州市財政局惠財資[****]9號文件要求，景區(qū)內(nèi)經(jīng)營的服務(wù)點必須經(jīng)市公共資源交易中心進行公開招租?，F(xiàn)對景區(qū)已到期1個服務(wù)點制定如下招租方案。一、具體出租條件如下（一）交易標(biāo)內(nèi)容：1、西湖景區(qū)西山路1號商鋪，經(jīng)營主題：中國郵政惠州東坡郵局（主要經(jīng)營）：惠州郵政基礎(chǔ)業(yè)務(wù)；（配套經(jīng)營）：文創(chuàng)產(chǎn)品、特色小吃、特色飲品。實用面積：**㎡，招租底價**0元/㎡,即****元/月，競標(biāo)保證金****0元。以上標(biāo)的面積具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次招租底價由我中心委托國眾聯(lián)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價有限公司評估確定。各服務(wù)點分別招租。（二）服務(wù)點經(jīng)營禁止事項：1、禁止搞封建迷信活動。2、禁止做非法活動。3、未經(jīng)允許禁止超經(jīng)營范圍項目經(jīng)營。 4、經(jīng)營場所必須對外開放經(jīng)營，不得作私人會所。 5、僅限室內(nèi)經(jīng)營，公共場所（含門前走廊）嚴禁擺賣占用，涉及文化教育培訓(xùn)，表演活動經(jīng)審批可以使用。 6、禁止經(jīng)營對景區(qū)環(huán)境有污染的項目。 7、服務(wù)點禁止使用明火蒸煮食品。 8、食品加工禁止產(chǎn)生油污。 9、禁止經(jīng)營售賣燒烤。 （三）承租人簽訂租賃合同后，必須經(jīng)營滿6個月。沒有經(jīng)營滿6個月提出申請撤租的屬違約，合同終止，并處沒收乙方全部履約保證金。在經(jīng)營滿6個月不足**個月的終止合同扣2個月租金為違約金，經(jīng)營滿**個月不足**個月的終止合同，扣1個月租金為違約金。經(jīng)營期間乙方若需撤租，必須提前3個月向甲方申請。 （四）門前衛(wèi)生五包。（注：衛(wèi)生、綠化維護、公共設(shè)施、建筑物容貌、維護安全和秩序） （五）乙方經(jīng)營必須了解物業(yè)現(xiàn)狀和管線布置情況，不準(zhǔn)超負荷使用大功率用電設(shè)備，不準(zhǔn)隨意增加用電設(shè)備數(shù)量超負荷用電。二、報名競標(biāo)公司條件和要求1、競標(biāo)公司必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2、競標(biāo)公司工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須含“郵政基礎(chǔ)業(yè)務(wù)”。本公告日之后變更經(jīng)營范圍的均為不符合競標(biāo)要求。3、競標(biāo)公司需具有相應(yīng)資質(zhì)和條件根據(jù)惠州時事大事，結(jié)合重要節(jié)點來發(fā)行惠州地方郵資圖、郵資紀(jì)念封、郵資紀(jì)念片、個性化郵票等開展宣傳活動。4、競標(biāo)公司需具有相應(yīng)資質(zhì)和條件設(shè)置惠州東坡郵局專屬郵戳、專有模板、專屬邊框，推廣城市文化及西湖景區(qū)品牌形象。開展DIY明信片、在線寫信、給未來的一封信等深受親子人群喜愛的游覽紀(jì)念活動來體驗郵政服務(wù)，宣傳城市文化和書信文化。5、競標(biāo)公司如被確認為承租方后，須按要求投入不低于人民幣**萬元對項目進行設(shè)施設(shè)備投入。（1）自助體驗區(qū)。體驗區(qū)內(nèi)置至少一臺郵政DIY音視頻明信片自助設(shè)備及互動屏幕。 （2）需根據(jù)國家郵票發(fā)行計劃、時事大事，結(jié)合重要節(jié)點開展宣傳活動。（3）紀(jì)念品銷售區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場環(huán)境展示與城市文化及景區(qū)主題契合的郵品、郵資票品及文創(chuàng)IP類產(chǎn)品。 （4）配合惠州西湖景區(qū)開展便民服務(wù)，以文創(chuàng)旅游和區(qū)域文化為主題，結(jié)合西湖景區(qū)特點開展主題文化體驗、互動活動等，承擔(dān)文化傳播的功能。（5）其他適合旅游景區(qū)的特色服務(wù)。 6、競標(biāo)公司必須具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。7、競標(biāo)公司必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護景區(qū)環(huán)境，競標(biāo)公司在參加競標(biāo)前必須要對所要競標(biāo)的經(jīng)營場所現(xiàn)狀以及競標(biāo)條件和要求進行全面的了解。如現(xiàn)場勘查和經(jīng)營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競標(biāo)前了解清楚，一經(jīng)參與競標(biāo)，視為無疑問。8、中標(biāo)經(jīng)營期3年，經(jīng)營履約保證金按中標(biāo)合同總金額的**%收取，租金單價每年度遞增5%，無裝修免租期，各服務(wù)點每月須按經(jīng)營面積收取垃圾清運費（經(jīng)營面積**0平方米以上**0元，經(jīng)營面積**0平方米以上**0元，經(jīng)營面積**0平方米以下**0元），經(jīng)營權(quán)嚴禁轉(zhuǎn)讓。經(jīng)營期結(jié)束景區(qū)收回重新招租。9、服務(wù)點投標(biāo)保證金按標(biāo)的經(jīng)營周期租金總額的**%收取。**、項目中標(biāo)5個工作日內(nèi)（以成交日起計），必須與管理中心簽訂經(jīng)營協(xié)議，過期視為棄標(biāo)，競標(biāo)公司保證金不予退回。**、本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員嚴禁參與競標(biāo)。 **、競標(biāo)公司應(yīng)自行了解，勘察服務(wù)點的環(huán)境狀況。（如中標(biāo)后發(fā)現(xiàn)房屋破損等現(xiàn)象），由競標(biāo)公司自行負責(zé)。 競標(biāo)公司滿足競標(biāo)項目所有要求，項目中標(biāo)后中標(biāo)公司提交資料到惠州市西湖景區(qū)管理中心審核，采取事后審核資質(zhì)。經(jīng)事后審核競得人不符合條件的競價保證金不予退回。三、競標(biāo)公司須知（一）競標(biāo)公司必須遵守景區(qū)的各項管理規(guī)定，保護景區(qū)環(huán)境，競標(biāo)公司在參加競標(biāo)前必須要對所要競標(biāo)的經(jīng)營場所現(xiàn)狀進行全面的了解。如現(xiàn)場勘查:供水、供電、通信光纖布設(shè)和經(jīng)營范圍、景區(qū)管理要求等，有異議或疑問者應(yīng)在參加競標(biāo)前了解清楚，一經(jīng)參與競標(biāo)，視為無疑問。（景區(qū)只提供水源、電源，室內(nèi)水電需由中標(biāo)方重新布置安裝，水電安裝方案必須經(jīng)過景區(qū)審核同意）（二）競標(biāo)公司如需要懸掛經(jīng)營招牌，必須申報景區(qū)審核同意，景區(qū)審核后方可懸掛經(jīng)營招牌，如上級主管部門不同意懸掛，必須配合景區(qū)管理限時拆除經(jīng)營招牌，所造成的損失由中標(biāo)方負責(zé)。（三）競標(biāo)保證金必須由參與競標(biāo)的公司直接繳納，不能由第三方代替繳納，否則競標(biāo)保證金不予退回。 （四）競價成交后，請中標(biāo)方先等待3個工作日,3個工作日為中標(biāo)公示日（以網(wǎng)上成交日起計）。若3個公示日內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示日后的3個工作日內(nèi)先前往惠州市西湖景區(qū)管理中心審核，審核通過后攜帶相關(guān)證件前往惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)后與管理中心簽訂經(jīng)營協(xié)議，逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂經(jīng)營協(xié)議的視為棄標(biāo)，取消中標(biāo)資格，保證金不予退回。（五）中標(biāo)方須提交下列相關(guān)資料，并保證其真實、完整、有效（以下資料如無特殊說明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對后退回）。企業(yè)法人應(yīng)提交： 1.企業(yè)法人資格證明復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人身份證明書原件。 2.授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）。 3.中標(biāo)方工商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具有郵政基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，提供包括但不限于營業(yè)執(zhí)照或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢結(jié)果書面文件并蓋公章。 （六）本次招租，景區(qū)在職人員、退休人員、欠費、中標(biāo)棄標(biāo)者等失信人員、與景區(qū)簽訂經(jīng)營租賃合同未到期、欠費被景區(qū)終止合同者以及在銀行征信記錄不良者，以及未滿足招標(biāo)文件規(guī)定的其他投標(biāo)條件的不得參與競標(biāo)。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假響應(yīng)參與者，取消其競標(biāo)資格；不符合條件者參與競標(biāo)的取消競標(biāo)資格，競標(biāo)保證金不予退回，并對競價行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（七）中標(biāo)方或與中標(biāo)方關(guān)聯(lián)的主體及員工，關(guān)聯(lián)人員以及中標(biāo)范圍顧客的人員發(fā)生傷害，死亡損害賠償?shù)蓉?zé)任由中標(biāo)方負責(zé)。（八）提前終止合同：租賃期間，因不可抗拒的原因、市政動遷、政府及有關(guān)職能部門需征用或拆除、改造租賃物、委托方企業(yè)改制需資產(chǎn)處置、收回已租賃標(biāo)的物時，承租方無條件執(zhí)行，本合同隨即終止。委托方提前通知承租方，承租方應(yīng)當(dāng)在收到委托方通知的期限內(nèi)搬遷完畢，由此引起承租方的經(jīng)濟損失委托方不作任何經(jīng)濟補償或賠償（含承租方在合約期內(nèi)的合理合法改善及增設(shè)他物和裝修等費用）。 （九）中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料請點擊“交易文件”查看。（十）惠州市西湖景區(qū)管理中心咨詢電話：****-******2 |
