全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-MTG/**-****
掛牌金額
******
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-MTG/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市門頭溝區(qū)雁翅鎮(zhèn)高臺村南河溝、下澗、村西（糧食叫哇）三個地塊**.**畝土地出租 |
| 坐落地址： | 北京市門頭溝區(qū)雁翅鎮(zhèn)高臺村南河溝、下澗、村西（糧食叫哇） | ||
| 土地用途： | 園地 | ||
| 地塊-1： | |||
| 地塊名稱： | 南河溝 | 地塊編號： | |
| 東至： | 高臺村東環(huán)路西側(cè) | 南至： | 南雁路北側(cè) |
| 西至： | 塘壩 | 北至： | 坡根道路南側(cè) |
| 地塊-2： | |||
| 地塊名稱： | 下澗 | 地塊編號： | |
| 東至： | 陽光浴室 | 南至： | 排洪溝 |
| 西至： | 松樹界 | 北至： | 坡根 |
| 地塊-3： | |||
| 地塊名稱： | 糧食叫哇 | 地塊編號： | |
| 東至： | 鋪鏟子 | 南至： | 淤白土地地界 |
| 西至： | 高臺村西路 | 北至： | 坡根 |
| 擬出讓面積（畝）: （以實(shí)際測量為準(zhǔn)） | **.** | 是否包含基本農(nóng)田： | 否 |
| 基本農(nóng)田面積（畝）： | 地上物情況： | 無 | |
權(quán)屬信息
| 權(quán)屬類型： | 集體 | 所有權(quán)人： | 北京市門頭溝區(qū)雁翅鎮(zhèn)高臺村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包經(jīng)營權(quán)證編號： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（終止日）： | ||
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： |
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | 三年（具體日期以最終簽訂合同中的起始日期到****年**月**日為準(zhǔn)） | 出讓用途： | 梨樹種植 |
| 擬出讓方式： | 出租 | 是否屬再次出讓： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出讓方式： | ||
| 原出讓期限（起始日）： | 原出讓期限（終止日）： | ||
| 其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)： | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ****** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺 | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ****** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1．此次出租的土地面積約為**.**畝 (村集體自留地**.**畝及確權(quán)確地流轉(zhuǎn)回村集體**.8畝)； 2. 該項(xiàng)目租金不低于人民幣 ****3元/年，租金無遞增； 3．受讓方每年需向村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納****元服務(wù)費(fèi)，每年隨租金一并收取，服務(wù)費(fèi)無遞增機(jī)制； 4．租金為(按年)上交款形式，交付期限以合同約定時間為準(zhǔn)。除租金外，另外單收取受讓方****3元為履約保證金。在本合同到期或解除后，如無違約及其他應(yīng)付款項(xiàng)，無息退還受讓方。 5．另外收取承租方于****年1月1日到合同簽訂日期期間的土地閑置補(bǔ)償費(fèi)（按****元/月計算），該土地閑置補(bǔ)償費(fèi)隨首年租金一起支付給高臺村股份經(jīng)濟(jì)合作社； 6．合同到期后，該項(xiàng)目梨樹地按經(jīng)濟(jì)林地價格出租，且不低于周邊村莊犁地的平均價格； 7．出租方定期對所出租地塊進(jìn)行檢查，杜絕改變土地用途，或明顯破壞土地行為發(fā)生。 8．合同價款場外結(jié)算。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1．受讓方必須為注冊地在北京市門頭溝區(qū)地域范圍內(nèi)的企業(yè)或農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織。 2．注冊資本金或成員出資總額不低于人民幣**0萬元。 3．須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 4．本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在同等條件下對該地塊享有優(yōu)先權(quán)，且皆已知悉此權(quán)利，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過履行北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌交易程序主張優(yōu)先權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1．?dāng)M定合同租賃期限為3年，具體出租期限以最終簽訂合同中的起始日期到****年**月**日為準(zhǔn)。 2．該地塊依據(jù)****年度門頭溝區(qū)國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)為果園、灌木林地、坑塘水面，所處國土空間規(guī)劃分區(qū)為草木保護(hù)區(qū)、生態(tài)混合區(qū)、水域保護(hù)區(qū)。嚴(yán)格農(nóng)地農(nóng)用，不得改變用途。 3．嚴(yán)格按照土地性質(zhì)使用土地，在未取得合法手續(xù)的情況下，不得出現(xiàn)任何建筑物、構(gòu)筑物及違法建設(shè)。 4．意向受讓方需現(xiàn)場踏勘該項(xiàng)目，自行了解項(xiàng)目標(biāo)的使用的相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策，充分評估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 如因相關(guān)權(quán)證手續(xù)等原因?qū)е鲁凶夂鬅o法正常使用經(jīng)營的，承租方自行承擔(dān)后果。 5．合同價款場外結(jié)算。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 武麗 | 聯(lián)系電話: | **********9 |
