| 項(xiàng)目編號(hào): | JY**JX******** |
| 項(xiàng)目名稱: | 鷹潭市西湖路**號(hào)房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（**年） |
| 標(biāo)的名稱: | 鷹潭市西湖路**號(hào)房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（**年）,掛牌價(jià)**,**9,**8.**元
|
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱： | | 所在地區(qū)：江西省·上饒市·弋陽縣 | | 經(jīng)濟(jì)類型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本：萬元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn):萬元，流動(dòng)資產(chǎn):萬元，無形資產(chǎn):萬元，其它資產(chǎn):萬元 | | 負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類型：。 | | 資產(chǎn)總額：萬元，負(fù)債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: | 無 |
| 項(xiàng)目簡介: | 標(biāo)的物為位于鷹潭市西湖路**號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，整體轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。標(biāo)的總建筑面積約****3.**3m2，標(biāo)的起拍價(jià)為******元/首年，競(jìng)買保證金**萬元，履約保證金**萬元 |
| 重要信息披露: | 1、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西德勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告《贛德勝房估（****）字第**1號(hào)》。
2、標(biāo)的內(nèi)，存在原受讓方存放了一批其前期經(jīng)營所屬的設(shè)備、設(shè)施。自標(biāo)的成交之日起 **日內(nèi)，若原受讓方未競(jìng)得該標(biāo)的，則原受讓方需將其所屬的設(shè)備、設(shè)施搬離、清空，并將租賃標(biāo)的交還轉(zhuǎn)讓方。如原受讓方逾期未搬離、清空，則視為原受讓方將租賃標(biāo)的內(nèi)剩余的設(shè)備、設(shè)施無償贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓方，原受讓方不得要求賠償或補(bǔ)償。原受讓方在搬離、清空過程中不得損壞租賃標(biāo)的的主體結(jié)構(gòu)，如因原受讓方原因造成損壞，原受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修完好或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓（此現(xiàn)狀不包含原受讓方存放的一批其前期經(jīng)營所屬的設(shè)備、設(shè)施），轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考。意向受讓方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵、各項(xiàng)投入以及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等。拍賣成交后，受讓方不得以任何理由否定拍賣成交結(jié)果或要求變更已承諾的條件。標(biāo)的物需自行勘察。
4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，面積僅供意向受讓方參考。拍賣成交后，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的交付時(shí)不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價(jià)。
5、本次經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓年限為**年；拍賣成交后，給予受讓方9個(gè)月的裝修期和房屋維修期（不含在租期內(nèi)）。
6、租金的繳付及遞增方式：采用先付租金后使用的原則，租金按每半年支付一次，即每6個(gè)月為一個(gè)支付周期，每個(gè)支付周期結(jié)束前**個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金；拍賣成交后，第1-3年租金無遞增；第4-7年的年租金在第三年的基礎(chǔ)上遞增3%；第8-**年的年租金在第7年的基礎(chǔ)上遞增3%；第**-**年的年租金在第**年的基礎(chǔ)上遞增3%。
7、履約保證金要求：拍賣成交后，受讓方應(yīng)支付**萬元人民幣作為履約保證金；合同期限屆滿，受讓方未對(duì)轉(zhuǎn)讓方造成任何損失及無拖欠水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，受讓方無違約行為的，轉(zhuǎn)讓方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)無息全額返還受讓方的履約保證金。
8、受讓方在經(jīng)營期內(nèi)基于自身經(jīng)營需求，對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)有布局、結(jié)構(gòu)或其他相關(guān)方面進(jìn)行了任何形式的改動(dòng)，在經(jīng)營期滿或因任何原因?qū)е潞贤K止時(shí)，受讓方務(wù)必自行承擔(dān)全部費(fèi)用與責(zé)任，將標(biāo)的恢復(fù)至租賃前的原始狀態(tài)，確保標(biāo)的能夠完整地交還給轉(zhuǎn)讓方，且恢復(fù)工作需符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及轉(zhuǎn)讓方的要求與期望。
9、在經(jīng)營合同期滿的情況下，針對(duì)受讓方于經(jīng)營期間開展的所有裝修、裝潢活動(dòng)以及經(jīng)轉(zhuǎn)讓方許可的改造行為，轉(zhuǎn)讓方將不提供任何形式的賠償。對(duì)于未與租賃標(biāo)的形成附合的裝飾裝修物，當(dāng)經(jīng)營期滿或合同終止時(shí)，受讓方有權(quán)進(jìn)行拆除并搬離現(xiàn)場(chǎng)。而已經(jīng)與租賃標(biāo)的形成附合的裝飾裝修物，在經(jīng)營期滿或合同終止的時(shí)刻起，其所有權(quán)自動(dòng)歸屬轉(zhuǎn)讓方，受讓方嚴(yán)禁對(duì)其進(jìn)行拆除或?qū)嵤┢茐男袨?，以保障轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益與租賃標(biāo)的的完整性。
**、經(jīng)營業(yè)態(tài)：受讓方可基于自身經(jīng)營策略與實(shí)際需求，自行負(fù)責(zé)向相關(guān)管理部門提交可經(jīng)營業(yè)態(tài)的申請(qǐng)。在申請(qǐng)過程中，受讓方所申請(qǐng)的經(jīng)營業(yè)態(tài)不僅要契合受讓方的經(jīng)營目標(biāo)，更需確保符合相關(guān)政策法規(guī)以及場(chǎng)地的既定使用限制條件，以此保障經(jīng)營活動(dòng)的合法合規(guī)性與有序開展。
**、受讓方在經(jīng)營期間，若無轉(zhuǎn)讓方的書面同意，嚴(yán)禁實(shí)施轉(zhuǎn)租、分租及改建行為。同時(shí)，受讓方因自身經(jīng)營業(yè)務(wù)而需辦理的各類證照，均由受讓方獨(dú)立自主地負(fù)責(zé)完成辦理。經(jīng)營期滿后，標(biāo)的物由轉(zhuǎn)讓方收回重拍，在同等 |
