全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-MTG/**-****
掛牌金額
******.4
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-MTG/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)李家莊村**8.**畝土地出租 |
| 坐落地址： | 北京市門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)李家莊村 | ||
| 土地用途： | 園地 | ||
| 地塊-1： | |||
| 地塊名稱： | 地塊編號(hào)： | ||
| 東至： | 臺(tái)頭地邊 | 南至： | 梁家莊和臺(tái)上村地交界 |
| 西至： | 臺(tái)頭地坡跟 | 北至： | 臺(tái)頭地邊 |
| 擬出讓面積（畝）: （以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)） | **8.** | 是否包含基本農(nóng)田： | 否 |
| 基本農(nóng)田面積（畝）： | 地上物情況： | 無(wú) | |
權(quán)屬信息
| 權(quán)屬類型： | 集體 | 所有權(quán)人： | 北京市門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)李家莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | 承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（終止日）： | ||
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： |
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | 三年（具體出租期限以最終簽訂合同中的起始日期到****年**月**日為準(zhǔn)） | 出讓用途： | 林下經(jīng)濟(jì)（種植藥材、果樹(shù)）、觀光采摘 |
| 擬出讓方式： | 出租 | 是否屬再次出讓： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出讓方式： | ||
| 原出讓期限（起始日）： | 原出讓期限（終止日）： | ||
| 其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)： | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******.4 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | **個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無(wú)意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長(zhǎng)信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說(shuō)明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ******.4 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場(chǎng)外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1．此次出租的土地面積約為**8.**畝 (村集體自留地0.**畝及確權(quán)確地流轉(zhuǎn)回村集體**7.**畝)； 2. 該項(xiàng)目每畝每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用不低于人民幣 **0元，租金無(wú)遞增； 3．承租方需每年向村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納年租金的5%作為服務(wù)費(fèi)，同時(shí)支付合作標(biāo)的當(dāng)年?duì)I業(yè)收入的1%作為分紅； 4．租金為(按年)上交款形式，交付期限以合同約定時(shí)間為準(zhǔn)；． 5．李家莊村另收取承租方于****年1月1日到合同簽訂日期期間的土地閑置期補(bǔ)償費(fèi)（按****.4元/月計(jì)算）； 6．出租方定期對(duì)所出租地塊進(jìn)行檢查，杜絕改變土地用途，或明顯破壞土地行為發(fā)生； 7．若該地塊享受政策性菜田補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼歸村集體使用； 8．若該地塊取得耕地保護(hù)補(bǔ)償?shù)日哐a(bǔ)貼資金，資金使用須嚴(yán)格按照區(qū)、鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方需要再協(xié)商，再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，原則上承租方作為保護(hù)主體申請(qǐng)資金時(shí)，承租方按照按年補(bǔ)償資金的**%提高年承租費(fèi)； 9．地上物歸屬約定：在租賃合同簽訂前地上物歸屬出租方，在簽訂租賃合同后的地上物按照“誰(shuí)投資、誰(shuí)收益”原則經(jīng)雙方協(xié)商解決，到期后**個(gè)工作日之內(nèi)予以清除，如承包方投資建設(shè)的地上物無(wú)法移除，可經(jīng)雙方協(xié)商，以實(shí)際評(píng)估價(jià)值，由出租方一次性付給承租方； **．合同價(jià)款場(chǎng)外結(jié)算。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1．受讓方必須為注冊(cè)地在北京市門頭溝區(qū)的企業(yè)且注冊(cè)資本不低于**0萬(wàn)元； 2．意向受讓方在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢無(wú)法行政處罰信息，未被例入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）; 3．意向受讓方未列入失信被執(zhí)行人。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1．?dāng)M定合同租賃期限為3年（具體出租期限以最終簽訂合同中的起始日期到****年**月**日為準(zhǔn)）。 2．該地塊依據(jù)****年度門頭溝區(qū)國(guó)土變更調(diào)查數(shù)據(jù)為果園、其他園地，項(xiàng)目范圍所處國(guó)土空間空間規(guī)劃分區(qū)為林草保護(hù)區(qū)、生態(tài)混合區(qū)、自然保留地。依據(jù)****年度啟用版生態(tài)紅線，該項(xiàng)目不涉及生態(tài)保護(hù)紅線管控范圍，嚴(yán)格農(nóng)地農(nóng)用，不得改變用途。 3．嚴(yán)格按照土地性質(zhì)使用土地，在未取得合法手續(xù)的情況下，不得出現(xiàn)任何建筑物、構(gòu)筑物及違法建設(shè)。 4．意向受讓方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘該項(xiàng)目，自行了解項(xiàng)目標(biāo)的使用的相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策，充分評(píng)估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 如因相關(guān)權(quán)證手續(xù)等原因?qū)е鲁凶夂鬅o(wú)法正常使用經(jīng)營(yíng)的，承租方自行承擔(dān)后果。 5．本次會(huì)議通過(guò)，如承租方需要將承租的閑置農(nóng)房及院落的使用權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的，當(dāng)承租方未能滿足金融機(jī)構(gòu)《借款合同》或《質(zhì)押合同》之規(guī)定時(shí)，同意將本決議約定的閑置農(nóng)房及院落再次通過(guò)北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所以公開(kāi)掛牌的方式進(jìn)行出租，再出租后須保障本村經(jīng)社的收益不變。 6．實(shí)際出租面積以合同簽訂為準(zhǔn)。合同價(jià)款場(chǎng)外結(jié)算。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 安哲 | 聯(lián)系電話: | **********6 |
