大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
| 項(xiàng)目編號(hào) | GR****SC******0-2 |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 北川發(fā)展投資有限責(zé)任公司所屬綿陽(yáng)市北川羌族自治縣永昌鎮(zhèn)**-2號(hào)、**-3號(hào)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 土地使用權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 北川發(fā)展投資有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **2,**3,**4元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、評(píng)估報(bào)告中的保留意見(jiàn)、重要揭示、特別事項(xiàng)說(shuō)明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容（一）本次評(píng)估報(bào)告 不公開(kāi)可備查。（二）重要事項(xiàng)說(shuō)明: 1、由于納入本次評(píng)估范圍的資產(chǎn)系抵債取得，委托人無(wú)法提供土地資產(chǎn)原始取得憑證、土地出讓金、出讓合同等相關(guān)資料。 2、本次評(píng)估結(jié)果含增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額，交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、交易稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。二、其它披露事項(xiàng) （一）本次交易所涉及的資產(chǎn)包含綿陽(yáng)市北川羌族自治縣永昌鎮(zhèn)**-2號(hào)公共設(shè)施用地、**-3號(hào)城鎮(zhèn)住宅用地土地使用權(quán)，均處于未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，土地總面積：**,**2.**㎡，詳細(xì)情況見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃圖等資料。 （二）標(biāo)的資產(chǎn)以四川中天華成房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估報(bào)告川中天華成評(píng)報(bào)字【****】**4號(hào)為參考依據(jù)。評(píng)估報(bào)告可于公告期內(nèi)到西南聯(lián)交所查閱。 （三）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保等其他權(quán)利，無(wú)查封、無(wú)訴訟、無(wú)糾紛、未出租。 （四）標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。評(píng)估報(bào)告所述標(biāo)的面積僅供參考，標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)最終確權(quán)登記為準(zhǔn)，如存在誤差，不影響成交結(jié)果及成交金額。 （五）意向受讓方須自行實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、規(guī)劃圖、地理位置等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。 （六）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及的稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)，所涉及的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)。 （七）本次交易價(jià)款須通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行結(jié)算，交易價(jià)款可分為兩種方式支付： 1.一次性支付。成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在合同生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款。 2.分期支付。成交次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款的**%，剩余款項(xiàng)應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起**個(gè)月內(nèi)付清。剩余款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保，并按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）支付延期付款期間的利息。 （八）依據(jù)《四川省人民政府辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（川辦發(fā)[****]**號(hào)）有關(guān)規(guī)定，根據(jù)不同的付款方式，轉(zhuǎn)移登記辦理方式如下： 1.一次性支付。在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》且付清全部交易價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方依法辦理預(yù)告登記，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的土地使用權(quán)移交受讓方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。待土地開(kāi)發(fā)投資達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件（即完成開(kāi)發(fā)投資總額百分之二十五），西南聯(lián)交所出具交易憑證，雙方辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 2.分期支付。在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》且受讓方已支付交易總價(jià)款的**%、受讓方已提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方依法辦理預(yù)告登記，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的土地使用權(quán)移交受讓方進(jìn)行開(kāi)發(fā)。待土地開(kāi)發(fā)投資達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件（即完成開(kāi)發(fā)投資總額百分之二十五），且受讓方付清剩余款項(xiàng)（即土地總交易價(jià)款的**%）及延期利息、違約金（如有）后，西南聯(lián)交所出具交易憑證，雙方辦理該宗地不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 在產(chǎn)權(quán)交易合同生效后至辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)期間的土地使用稅，由受讓方承擔(dān)。 （九）其他內(nèi)容詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 （十）本次現(xiàn)場(chǎng)查看地點(diǎn):綿陽(yáng)市北川羌族自治縣永昌鎮(zhèn)。 現(xiàn)場(chǎng)查看聯(lián)系人：李永紅；聯(lián)系電話(huà)：**********0 （十一）劃款條件 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到生效后的《產(chǎn)權(quán)交易合同》、應(yīng)結(jié)算的交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。 |
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