禹城市自然資源局
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
禹自然資告字﹝****﹞ ** 號(hào)
經(jīng)禹城市人民政府批準(zhǔn)，禹城市自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓 2 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 位置 | 出讓面積（㎡） | 規(guī)劃用途 | 出讓年限（年） | 規(guī)劃指標(biāo) | 投資強(qiáng)度（萬元/畝） | 起始價(jià)（萬元） | 保證金 （萬元） | 加價(jià)幅度（萬元） | ||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | |||||||||
| yc****-** | 東辛村土地以南、禹城市綠能低碳科技有限公司以西 | ****** | 工業(yè) | 五十年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | ≥ **0 | **** | **** | ** |
| yc****-** | 東辛村土地以南 、富華街以北、儲(chǔ)備用地以西、規(guī)劃路以東 | ******.** | 工業(yè) | 五十年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | ≥ **0 | **** | **** | ** |
注： 以上 2個(gè) 地塊實(shí)行“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，地塊競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)， yc****-**、yc****-**地塊競得人 與 德州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》。
yc****-**、yc****-**地塊 項(xiàng)目準(zhǔn)入行業(yè) 均 為： 通用設(shè)備制造業(yè) 。相關(guān)指標(biāo)如下： 1、容積率：≥ 1.0 ；2、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：不低于 **0 萬元/畝；3、能耗標(biāo)準(zhǔn)： 產(chǎn)值能耗不高于 0.**7噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，增加值能耗不高于0.**0噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元 ；4、產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：畝均稅收≥ ** 萬元；5、環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：（ 1 ） 空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合 德州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 準(zhǔn)入要求。（2）污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：廢水執(zhí)行污水處理廠進(jìn)水要求及其他相關(guān)要求；廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****7-****）、《山東省區(qū)域性大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB**/****-****）、揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn) 第6部分—有機(jī)化工行業(yè)（DB**-****.6—****）、揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn) 第7部分—其他行業(yè)（DB** ****.7—****）、《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****2—****）、《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB ****3-****）、《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****4-**）；噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）2類標(biāo)準(zhǔn)；固體廢物執(zhí)行《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****9-****）、《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****7-****）及其修改單標(biāo)準(zhǔn)以及《危險(xiǎn)廢物收集 貯存 運(yùn)輸技術(shù)規(guī)范》（HJ****-****）等相關(guān)規(guī)范。（3）環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****-****）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****-****）Ⅴ類標(biāo)準(zhǔn)；地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T ****8-****）Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn);聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****-****）Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB ****0-****）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合通用設(shè)備制造業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求。
其他要求按規(guī)劃條件、建設(shè)條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、 競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
凡前期在我市參加掛牌出讓土地的競買人，競得土地后已逾期未交清應(yīng)交價(jià)款的單位（個(gè)人），若至本次掛牌出讓土地報(bào)名截止前，仍未交清相應(yīng)款項(xiàng)的，不得以任何方式參加本次競買。若參與并競得的，將在資格后審時(shí)取消競得資格，并沒收已交納的競買保證金。
三、競買方式
登錄德州市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址 http://ggzyjy.dezhou.gov.cn ），按德州市公共資源交易網(wǎng)——政策法規(guī)——土地出讓——《德州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)——下載中心——用戶手冊(cè)——《土地、產(chǎn)權(quán)競買人操作手冊(cè)》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競買。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競買人需進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)、 CA 數(shù)字證書辦理； 2 ．競買人通過 CA 數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢或下載相關(guān)文件； 3 ．競買人提交網(wǎng)上競買申請(qǐng)； 4 ．經(jīng)競買人實(shí)名賬戶按要求繳納競買保證金獲得競買資格； 5 ．競買人網(wǎng)上報(bào)價(jià)及網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)；6．競得人下載并持《成交確認(rèn)書》等資料到禹城市自然資源局土地收購儲(chǔ)備中心辦理競買人資格后審等手續(xù)。
五、競買資料的取得
****年 ** 月 ** 日至**2 5 年 1 月 ** 日，登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢或下載相關(guān)地塊的出讓文件。出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
六、競買申請(qǐng)、競買保證金繳納及競買資格的確認(rèn)
****年 ** 月 ** 日9時(shí)至**2 5 年 1 月 ** 日**：**分(以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競買申請(qǐng)并繳納競買保證金，競買保證金繳納截止時(shí)間(到賬時(shí)間)為**2 5 年 1 月 ** 日**：**分。經(jīng)競買人實(shí)名賬戶足額繳納競買保證金后，在保證金截至?xí)r間內(nèi)進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行保證金查詢，保證金足額到賬后打印資格確認(rèn)書。
七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)及限時(shí)競價(jià)
網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開始時(shí)間為** ** 年 1 月 ** 日9時(shí)，截止時(shí)間為 ： **2 5 年 1 月 ** 日**時(shí)**分。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢問，有競買人參加網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)，通過網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)確定競得人。
八、其他事項(xiàng)
1．凡有意參與禹城市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競買人，均需按《交易主體信息填報(bào)服務(wù)指南》、《CA數(shù)字證書辦理指南》要求，進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)和CA數(shù)字證書辦理。
辦理主體信息填報(bào)咨詢電話：****-******5
辦理CA證書咨詢電話： **********3
技術(shù)支持電話：****-******3 **********3
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：****-******8
2．競得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后至**2 5 年 2 月 5 日**:**前，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書》、《競買申請(qǐng)書》、《競買資格確認(rèn)書》及《競買須知》中要求的其他材料到禹城市自然資源局土地收購儲(chǔ)備中心報(bào)送資料進(jìn)行審核，于**2 5 年 2 月 6 日**：**，由德州市公共資源交易中心禹城分中心組織相關(guān)部門，在禹城分中心二樓開標(biāo)室對(duì)競得人進(jìn)行資格審查，經(jīng)審核無誤后與禹城市自然資源局當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。
3．申請(qǐng)人對(duì)出讓文件和交易地塊有疑問的，可在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)開始前向禹城市自然資源局土地收購儲(chǔ)備中心進(jìn)行咨詢。
聯(lián) 系 人： 李女士 崔女士
聯(lián)系電話：****-******2
地 址：禹城建設(shè)路**5號(hào)
禹城市自然資源局
****年 ** 月 ** 日
