全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CY/**-****
掛牌金額
********.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CY/**-**** | 標的名稱： | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)東辛店村**7號****.**平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 商辦綜合用房 | 坐落（地址）： | 東辛店村**7號 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證證號： | 建筑面積（平方米）： | ****.** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | |
| 附屬設(shè)施： | 無 | ||
權(quán)屬信息
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 否 | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | 五年 | |
| 擬出讓用途： | 文化產(chǎn)業(yè)園及辦公場所 | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ********.** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1.建筑面積1.9元/平方米/天，每兩年遞增5%，租金季付，上付款。 2.免租期3個月，在合同期內(nèi)，首年執(zhí)行。 3.租賃期內(nèi)不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面并得到政府有關(guān)部門的批準，不得翻建改建、擴建現(xiàn)有建筑物，受讓方不得將租賃物之全部或者部分轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人，或者他人調(diào)換使用，或以聯(lián)營等名義變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 4.合同簽訂日期不作為起租日期，出讓方房屋自交付日期作為受讓方房屋起租日期，具體交易條件以合同中約定為準。 5.租賃期間，消防安全、門前三包、安全生產(chǎn)、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，受讓方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任及費用。 6.租賃期間，租賃物由受讓方負責修繕、維護，費用由受讓方承擔。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)依法注冊的企業(yè)法人，注冊資金不低于****萬元。 2.受讓方經(jīng)營范圍須包含組織文化藝術(shù)交流活動、文藝創(chuàng)作等。 3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 4.受讓方在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中不涉及黑名單信息及行政處罰信息。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1.該項目出讓標的面積為：建筑面積****.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為磚混。 2.該標的項目業(yè)態(tài)為文創(chuàng)類，項目用途為文化產(chǎn)業(yè)園及辦公場所，租賃期限內(nèi)該標的不得出現(xiàn)禁限目錄內(nèi)的業(yè)態(tài)。 3.該標的所占土地規(guī)劃用途為生態(tài)混合區(qū)、水域保護區(qū)，在崔各莊鄉(xiāng)減量地塊范圍；項目業(yè)態(tài)為文創(chuàng)類。 4.該標的占地四至：東至京順路、西至北小河河道、南至泰北時代數(shù)字產(chǎn)業(yè)園、北至北小河河道。 5.該標的尚未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等建設(shè)審批手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，不具備消防驗收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 6.租賃期間，如租賃物被征占 (包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因)，雙方必須無條件服從，本合同自動終止。受讓方保證在約定搬離限期內(nèi)及時搬離租賃物。受讓方若延期搬離給甲方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾、裝修及地上地下設(shè)施無補償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償?shù)日埱?。租賃期間，如租賃物被征占，土地補償費及地上物補償費歸出讓方所有。 7.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水、電、供暖、燃氣、通訊、衛(wèi)生、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標準自行承擔。 8.受讓方保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出租賃物，受讓方應(yīng)對租賃物四至范圍內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用。 9.受讓方納稅納統(tǒng)地點為北京市朝陽區(qū)。 **.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。 **.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 | ||
交易服務(wù)會員使用情況
| 交易服務(wù)會員編碼： | 交易服務(wù)會員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 張一帆 | 聯(lián)系電話: | **********7 |
