本招標(biāo)項(xiàng)目 酉陽(yáng)縣桃花源新城 6、7、8、**號(hào)地塊項(xiàng)目 已由 重慶市酉陽(yáng)土家族苗族自治縣發(fā)展和改革委員會(huì) 以 重慶市企業(yè)投資備案證（項(xiàng)目代碼:****-******-**-**-******） 、 重慶市企業(yè)投資備案證（項(xiàng)目代碼:****-******-**-**-******） 、 重慶市企業(yè)投資備案證（項(xiàng)目代碼: ****-******-**-**-****** ） 批準(zhǔn)建設(shè)， 擬對(duì)酉陽(yáng)縣桃花源新城 6、7、8、**號(hào) 地塊（ 小壩組團(tuán)XB-D8-**/**、XB-D7-**/**、XB-D7-**/**二期、XB-C4-**/** ） 用地性質(zhì)為二類居住用地 及住 商用地 ， 土地面積共 **6.** 畝，采取 “開(kāi)發(fā)商+EPC”模式 公開(kāi)招標(biāo)進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)建設(shè) ， 招標(biāo)人以回收投入的土地成本和前期費(fèi)用作為投資并獲取固定收益，后續(xù)的勘察、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、管理、稅費(fèi)等一切工作和所有費(fèi)用均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)并自行承擔(dān)虧盈 。 招標(biāo)人 對(duì)項(xiàng)目 中標(biāo)人 籌集的資金進(jìn)行監(jiān)管和核算支付，并配合 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 完成各種程序性工作。

2.1 建設(shè)地點(diǎn)： 酉陽(yáng)縣小壩組團(tuán) 。

2.2 項(xiàng)目概況與建設(shè)規(guī)模：

酉陽(yáng)縣桃花源 大道北路**2號(hào) 桃花源新城 6號(hào)地塊，編號(hào)： 小壩組團(tuán) XB-D8-**/** （ 用地面積 ****9.2 平方米、建筑面積 ****2.** 平方米 ） 地塊， 用地性質(zhì)為 住宅 用地， 平均 容積率 1.** 。 酉陽(yáng)縣桃花源 大道北路**2號(hào) 桃花源新城 7、8號(hào)地塊，編號(hào)： 小壩組團(tuán)XB-D7-**/**、XB-D7-**/**二期 （ 用地面積 ****2.1 平方米、建筑面積 ****6.** 平方米 ） 地塊， 用地性質(zhì)為 住商 用地， 平均 容積率 1.** 。 酉陽(yáng)縣桃花源 大道北路**2號(hào) 桃花源新城 **號(hào)地塊，編號(hào)： 小壩組團(tuán)XB-C4-**/** （ 用地面積 ****4.** 平方米、建筑面積 ****3.** 平方米 ） 地塊，用地性質(zhì)為 住宅 用地， 平均 容積率 1.** 。 6、7、8、**號(hào)地塊 總用地面積 ****5.** 平方米 。 （最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的具體建設(shè)指標(biāo)為準(zhǔn)）

2.3 本次招標(biāo)項(xiàng)目工程總投資額： 約 ****0萬(wàn) 元

本次招標(biāo)項(xiàng)目合同估算金額： 約 ****7萬(wàn) 元

2.4 招標(biāo)范圍：主要包括開(kāi)發(fā)商、EPC（勘察、設(shè)計(jì) 、 工程施工），具體范圍為：

（1） 開(kāi)發(fā)管理服務(wù) 范圍：包括但不限于完成本項(xiàng)目 開(kāi)發(fā)資金籌集、 品牌輸入（投標(biāo)人自有或其引入品牌）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期策劃、勘察設(shè)計(jì)管理、建設(shè)手續(xù)辦理、成本及采購(gòu)管理、施工過(guò)程管理、組織工程竣工驗(yàn)收、建設(shè)資料整理歸檔、協(xié)助辦理權(quán)屬登記、協(xié)助辦理工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算其他與本項(xiàng)目密切相關(guān)的所有建設(shè)內(nèi)容的建設(shè)管理工作以及項(xiàng)目銷售策劃推廣、銷售、回款、客戶、交付、項(xiàng)目維保等管理工作 。

（2）EPC（勘察、設(shè)計(jì) 、 工程施工）范圍：

①勘察范圍：完成本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容范圍內(nèi)的工程勘察所涉及的全部各項(xiàng)工作。包括但不限于：項(xiàng)目地形圖測(cè)繪、初步勘察、巖土工程詳細(xì)勘察、專項(xiàng)勘察、補(bǔ)充勘察、超前鉆探（如有）、持力層檢驗(yàn)（如有）、地勘成果報(bào)告編制等工作內(nèi)容，不包含審查費(fèi)用和第三方外業(yè)見(jiàn)證；配合招標(biāo)人進(jìn)行勘察成果的審查以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和竣工驗(yàn)收階段、質(zhì)量保修階段的勘察技術(shù)咨詢服務(wù)等；勘察成果必須通過(guò)相關(guān)部門的審查。

②設(shè)計(jì)范圍：在概念方案設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上完成本項(xiàng)目的方案深化設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)、售樓部、樣板房、示范區(qū)以及其他二次深化設(shè)計(jì) 、 施工及竣工驗(yàn)收階段、質(zhì)量保修階段的設(shè)計(jì)配合服務(wù)，以及協(xié)助招標(biāo)人完成審批手續(xù)辦理等工作。按招標(biāo)人要求按質(zhì)按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果，并取得國(guó)家相關(guān)職能部門的批準(zhǔn)。

③施工范圍：按照審核確認(rèn)的施工設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)人的要求，完成該項(xiàng)目在達(dá)到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與整體移交狀態(tài)之前所涉及的全部施工工作和材料采購(gòu)工作及保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修工作，具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)后期施工圖紙及審定的工程量清單。

2.5 工期要求：

（1）開(kāi)發(fā)周期： 在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起，至 所有地塊 項(xiàng)目竣工交付后半年、資料交接完成 且審計(jì)機(jī)構(gòu)完 成工程審核、地上計(jì)容可售 住宅 物業(yè)銷售至**%及以上為止，但承包人應(yīng)保留足夠人力確保項(xiàng)目 后續(xù)維保、結(jié)算配合等工作的完成 。

（2） EPC周期：以滿足開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目工期為準(zhǔn)。

1 ）勘察周期：**日歷天內(nèi)提交勘察報(bào)告（各地塊從進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始勘察工作之日起分別計(jì)算）。

2 ）設(shè)計(jì)周期：各地塊在招標(biāo)人提出設(shè)計(jì)需求后原則上**日歷天內(nèi)完成，具體以投標(biāo)人提報(bào)招標(biāo)人審核的計(jì)劃為準(zhǔn)；

①方案深化設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)及報(bào)批：招標(biāo)人提出概念方案后**日歷天內(nèi)完成方案深化設(shè)計(jì)報(bào)批；

②初步設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)及報(bào)批：方案報(bào)批完成后**日歷天內(nèi)完成；

③施工圖設(shè)計(jì)階段工程設(shè)計(jì)及報(bào)批：初步設(shè)計(jì)完成后**日歷天內(nèi)取得施工圖審查合格書；

3 ）施工工期： ** 個(gè)月，缺陷責(zé)任期： ** 個(gè)月（各地塊分別計(jì)算施工工期，從開(kāi)工之日起至竣工備案之日止）。

2.6 標(biāo)段劃分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 以下條件：

3.1.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的資質(zhì)條件：

（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)：具備行政主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 二 級(jí)及以上資質(zhì)。

（2）勘察資質(zhì)： 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合級(jí)資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程） 乙 級(jí) 及以上 資質(zhì) ；

（3）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)；

（4）施工資質(zhì)： 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)建筑工程施工總承包 一 級(jí)及以上資質(zhì)。

3.1.2 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備的業(yè)績(jī)條件：詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容；

3.1.3 投標(biāo)人還應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的實(shí)施能力，詳見(jiàn)招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表第1.4.1條內(nèi)容。

3.2 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（ 1 ）聯(lián)合體各方應(yīng)按照招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人單位和各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。

（ 2 ）聯(lián)合體所有成員數(shù)量（含牽頭人）不得超過(guò)4家。承擔(dān)開(kāi)發(fā)管理服務(wù)的單位與承擔(dān)勘察、設(shè)計(jì)、施工的單位不得為同一家單位；

（ 3 ）聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在同一項(xiàng)目中投標(biāo)。

（4）若聯(lián)合體中標(biāo)，則由聯(lián)合體 各成員 與招標(biāo)人簽訂協(xié)議。