黃岡市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
黃岡網(wǎng)掛字﹝****﹞1號(hào) ****-**-**
受黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托，黃岡市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓三宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地編號(hào) | GP****-**號(hào)地塊 | 宗地面積 | ****6.5㎡ | 宗地坐落 | 黃岡化工產(chǎn)業(yè)園內(nèi)環(huán)路與電廠(chǎng)路交匯處西南側(cè) |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞1.0（屬?lài)?guó)家規(guī)定小于1.0的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） | 建筑密度 | ≥**% (建筑系數(shù)≥**%) |
| 綠地率 | ＜**% | 建筑限高 | / | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強(qiáng)度 | 不低于**0萬(wàn)元/畝 | 畝均稅收 | 不低于**萬(wàn)元/畝 | 能耗指標(biāo) | 年綜合能耗控制在****0噸標(biāo)煤以?xún)?nèi) |
| 宗地現(xiàn)狀 | 該宗地現(xiàn)狀為凈地 | ||||
| 掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) | **4 | 競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) | ** | 最小增價(jià)幅度(萬(wàn)元) | 1 |
| 開(kāi)工時(shí)間 | 自交地之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工 | 竣工時(shí)間 | 自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 | ||
| 出讓價(jià)款 支付 | 該宗地出讓價(jià)款可分期繳納，競(jìng)得人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳納出讓價(jià)款的**%，一年內(nèi)付清。 | ||||
| 項(xiàng)目準(zhǔn)入條件 | 1、項(xiàng)目（產(chǎn)品、設(shè)備和工藝等）準(zhǔn)入按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）執(zhí)行。 2、屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄(****年本)》和《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（湖北省****年本）》里的工業(yè)項(xiàng)目，須先行核準(zhǔn)。 （備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局） | ||||
| 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。項(xiàng)目建成后，要對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 | ||||
| 消防指標(biāo) | 按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****6-****）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****2-****）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，特殊工程需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。按圖施工。 | ||||
| 抗震設(shè)防 | 該地塊一般建設(shè)項(xiàng)目地震動(dòng)峰值加速度為0.**g，特征周期為0.**s。重大工程項(xiàng)目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告所確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防。 | ||||
| 建筑工程 質(zhì)量 | 按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第**號(hào))等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證，再按審查合格的施工圖進(jìn)行施工，滿(mǎn)足《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）、《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T****5-****）等相關(guān)規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。 | ||||
| 環(huán)境控制 約束指標(biāo) | 1、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：項(xiàng)目選址區(qū)域規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)組團(tuán)三，主要發(fā)展原料藥、精細(xì)化工、資源綜合利用等產(chǎn)業(yè)。所有行業(yè)禁止引入煤化工及除新能源材料外的石油化工產(chǎn)業(yè)、勞動(dòng)密集型非化工產(chǎn)業(yè)；禁止引入列入《黃州火車(chē)站經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“禁止部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；對(duì)于國(guó)家和地方“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重金屬污染防控的實(shí)施意見(jiàn)”中明確的重點(diǎn)行業(yè)，禁止引入無(wú)重點(diǎn)重金屬（汞、鎘、砷、鉻、鉛）總量指標(biāo)的項(xiàng)目；禁止引入產(chǎn)生異味大或高濃度有機(jī)廢氣且不能有效治理、不能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放的項(xiàng)目；禁止不符合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位且不屬于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈、謀鏈的項(xiàng)目。限制引入列入《黃州火車(chē)站經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“限制部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；遏制高耗能高排放低水平項(xiàng)目盲目發(fā)展，大力發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)。原料藥、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)禁止引入農(nóng)藥中間體（既可作為農(nóng)藥中間體又可作為醫(yī)藥中間體的產(chǎn)品除外）、農(nóng)藥原料藥、有機(jī)顏料、印染助劑等生產(chǎn)項(xiàng)目。資源綜合利用產(chǎn)業(yè)限制引入排放Hg、Cr、Cd、As、Pb、Ni的項(xiàng)目；限制引入新增用地的焚燒類(lèi)危險(xiǎn)廢物處置項(xiàng)目。 2、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求；周邊水體巴河化工園區(qū)河段水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）II類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，周邊水體長(zhǎng)河、巴河（大廣高速下游1公里至巴河入長(zhǎng)江口河段）、長(zhǎng)江干流黃岡市區(qū)段江北船廠(chǎng)至巴河入河口間5.5km 范圍內(nèi)、巴河下游河段土司港閘水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；化工園區(qū)域內(nèi)居住商業(yè)區(qū)土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第一類(lèi)用地標(biāo)準(zhǔn)，化工園區(qū)域內(nèi)工業(yè)區(qū)執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第二類(lèi)用地標(biāo)準(zhǔn)。 3、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）表2中“二級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)、《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****4-**）等；外排廢水執(zhí)行園區(qū)污水處理廠(chǎng)納管標(biāo)準(zhǔn)；廠(chǎng)界執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理：進(jìn)駐項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)前，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)要求，委托環(huán)評(píng)技術(shù)單位編制環(huán)評(píng)文件，確保各項(xiàng)污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施具有可行性，各污染物處理后實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放總量不突破市生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過(guò)排污權(quán)交易取得使用權(quán)，項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件取得市生態(tài)環(huán)境局批復(fù)。 | ||||
| 備 注 | 一、該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，競(jìng)買(mǎi)人一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即是同意嚴(yán)格按照公告約定各項(xiàng)指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)，并接受監(jiān)督檢查。 二、該宗地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的**%，建筑面積占總建筑面積的比例≤**%，具體建筑后退地界、建設(shè)退讓道路紅線(xiàn)、停車(chē)泊位等建設(shè)要求見(jiàn)規(guī)劃條件。 | ||||
| 宗地編號(hào) | GP****-**號(hào)地塊 | 宗地面積 | ****0.1㎡ | 宗地坐落 | 黃岡化工產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新一路與電廠(chǎng)路處西北側(cè) |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞1.0（屬?lài)?guó)家規(guī)定小于1.0的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） | 建筑密度 | ≥**% (建筑系數(shù)≥**%) |
| 綠地率 | ＜**% | 建筑限高 | / | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強(qiáng)度 | 不低于**0萬(wàn)元/畝 | 畝均稅收 | 不低于**萬(wàn)元/畝 | 能耗指標(biāo) | 年綜合能耗控制在****0噸標(biāo)煤以?xún)?nèi) |
| 宗地現(xiàn)狀 | 該宗地現(xiàn)狀為凈地 | ||||
| 掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) | **6 | 競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) | ** | 最小增價(jià)幅度(萬(wàn)元) | 1 |
| 開(kāi)工時(shí)間 | 自交地之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工 | 竣工時(shí)間 | 自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 | ||
| 出讓價(jià)款 支付 | 該宗地出讓價(jià)款可分期繳納，競(jìng)得人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳納出讓價(jià)款的**%，一年內(nèi)付清。 | ||||
| 項(xiàng)目準(zhǔn)入條件 | 1、項(xiàng)目（產(chǎn)品、設(shè)備和工藝等）準(zhǔn)入按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）執(zhí)行。 2、屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄(****年本)》和《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（湖北省****年本）》里的工業(yè)項(xiàng)目，須先行核準(zhǔn)。 （備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局） | ||||
| 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。項(xiàng)目建成后，要對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 | ||||
| 消防指標(biāo) | 按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****6-****）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****2-****）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，特殊工程需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。按圖施工。 | ||||
| 抗震設(shè)防 | 該地塊一般建設(shè)項(xiàng)目地震動(dòng)峰值加速度為0.**g，特征周期為0.**s。重大工程項(xiàng)目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告所確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防。 | ||||
| 建筑工程 質(zhì)量 | 按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第**號(hào))等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證，再按審查合格的施工圖進(jìn)行施工，滿(mǎn)足《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）、《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T****5-****）等相關(guān)規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。 | ||||
| 環(huán)境控制 約束指標(biāo) | 1、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：項(xiàng)目選址區(qū)域規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)組團(tuán)三，主要發(fā)展原料藥、精細(xì)化工、資源綜合利用等產(chǎn)業(yè)。所有行業(yè)禁止引入煤化工及除新能源材料外的石油化工產(chǎn)業(yè)、勞動(dòng)密集型非化工產(chǎn)業(yè)；禁止引入列入《黃州火車(chē)站經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“禁止部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；對(duì)于國(guó)家和地方“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重金屬污染防控的實(shí)施意見(jiàn)”中明確的重點(diǎn)行業(yè)，禁止引入無(wú)重點(diǎn)重金屬（汞、鎘、砷、鉻、鉛）總量指標(biāo)的項(xiàng)目；禁止引入產(chǎn)生異味大或高濃度有機(jī)廢氣且不能有效治理、不能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放的項(xiàng)目；禁止不符合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位且不屬于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈、謀鏈的項(xiàng)目。限制引入列入《黃州火車(chē)站經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“限制部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；遏制高耗能高排放低水平項(xiàng)目盲目發(fā)展，大力發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)。原料藥、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)禁止引入農(nóng)藥中間體（既可作為農(nóng)藥中間體又可作為醫(yī)藥中間體的產(chǎn)品除外）、農(nóng)藥原料藥、有機(jī)顏料、印染助劑等生產(chǎn)項(xiàng)目。資源綜合利用產(chǎn)業(yè)限制引入排放Hg、Cr、Cd、As、Pb、Ni的項(xiàng)目；限制引入新增用地的焚燒類(lèi)危險(xiǎn)廢物處置項(xiàng)目。 2、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求；周邊水體巴河化工園區(qū)河段水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）II類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，周邊水體長(zhǎng)河、巴河（大廣高速下游1公里至巴河入長(zhǎng)江口河段）、長(zhǎng)江干流黃岡市區(qū)段江北船廠(chǎng)至巴河入河口間5.5km 范圍內(nèi)、巴河下游河段土司港閘水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；化工園區(qū)域內(nèi)居住商業(yè)區(qū)土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第一類(lèi)用地標(biāo)準(zhǔn)，化工園區(qū)域內(nèi)工業(yè)區(qū)執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第二類(lèi)用地標(biāo)準(zhǔn)。 3、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）表2中“二級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)、《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****4-**）等；外排廢水執(zhí)行園區(qū)污水處理廠(chǎng)納管標(biāo)準(zhǔn)；廠(chǎng)界執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理：進(jìn)駐項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)前，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)要求，委托環(huán)評(píng)技術(shù)單位編制環(huán)評(píng)文件，確保各項(xiàng)污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施具有可行性，各污染物處理后實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放總量不突破市生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過(guò)排污權(quán)交易取得使用權(quán)，項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件取得市生態(tài)環(huán)境局批復(fù)。 | ||||
| 備 注 | 一、該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，競(jìng)買(mǎi)人一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即是同意嚴(yán)格按照公告約定各項(xiàng)指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)，并接受監(jiān)督檢查。 二、該宗地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的**%，建筑面積占總建筑面積的比例≤**%，具體建筑后退地界、建設(shè)退讓道路紅線(xiàn)、停車(chē)泊位等建設(shè)要求見(jiàn)規(guī)劃條件。 | ||||
| 宗地編號(hào) | GP****-**號(hào)地塊 | 宗地面積 | ******.8㎡ | 宗地坐落 | 黃岡化工產(chǎn)業(yè)園內(nèi)環(huán)路與創(chuàng)新一路交匯處西南側(cè) |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ＞1.0（屬?lài)?guó)家規(guī)定小于1.0的，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行） | 建筑密度 | ≥**% (建筑系數(shù)≥**%) |
| 綠地率 | ＜**% | 建筑限高 | / | 土地用途 | 工業(yè)用地 |
| 投資強(qiáng)度 | 不低于**0萬(wàn)元/畝 | 畝均稅收 | 不低于**萬(wàn)元/畝 | 能耗指標(biāo) | 年綜合能耗控制在****0噸標(biāo)煤以?xún)?nèi) |
| 宗地現(xiàn)狀 | 該宗地現(xiàn)狀為凈地 | ||||
| 掛牌起始價(jià)(萬(wàn)元) | **** | 競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) | **6 | 最小增價(jià)幅度(萬(wàn)元) | 1 |
| 開(kāi)工時(shí)間 | 自交地之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工 | 竣工時(shí)間 | 自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工 | ||
| 出讓價(jià)款 支付 | 該宗地出讓價(jià)款可分期繳納，競(jìng)得人自簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳納出讓價(jià)款的**%，一年內(nèi)付清。 | ||||
| 項(xiàng)目準(zhǔn)入條件 | 1、項(xiàng)目（產(chǎn)品、設(shè)備和工藝等）準(zhǔn)入按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（****年本）執(zhí)行。 2、屬于《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄(****年本)》和《政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄（湖北省****年本）》里的工業(yè)項(xiàng)目，須先行核準(zhǔn)。 （備注：需符合園區(qū)總體規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局） | ||||
| 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件 | 建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。項(xiàng)目建成后，要對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 | ||||
| 消防指標(biāo) | 按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****6-****）、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB****2-****）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行消防設(shè)計(jì)，特殊工程需進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審查。按圖施工。 | ||||
| 抗震設(shè)防 | 該地塊一般建設(shè)項(xiàng)目地震動(dòng)峰值加速度為0.**g，特征周期為0.**s。重大工程項(xiàng)目根據(jù)區(qū)域性地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告所確定的抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)防。 | ||||
| 建筑工程 質(zhì)量 | 按照建筑法和《建筑工程施工許可管理辦法》(住建部令第**號(hào))等規(guī)定辦理建筑工程施工許可證，再按審查合格的施工圖進(jìn)行施工，滿(mǎn)足《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）、《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T****5-****）等相關(guān)規(guī)范和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。 | ||||
| 環(huán)境控制 約束指標(biāo) | 1、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入：項(xiàng)目選址區(qū)域規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)組團(tuán)三，主要發(fā)展原料藥、精細(xì)化工、資源綜合利用等產(chǎn)業(yè)。所有行業(yè)禁止引入煤化工及除新能源材料外的石油化工產(chǎn)業(yè)、勞動(dòng)密集型非化工產(chǎn)業(yè)；禁止引入列入《黃州火車(chē)站經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“禁止部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；對(duì)于國(guó)家和地方“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)重金屬污染防控的實(shí)施意見(jiàn)”中明確的重點(diǎn)行業(yè)，禁止引入無(wú)重點(diǎn)重金屬（汞、鎘、砷、鉻、鉛）總量指標(biāo)的項(xiàng)目；禁止引入產(chǎn)生異味大或高濃度有機(jī)廢氣且不能有效治理、不能實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放的項(xiàng)目；禁止不符合園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位且不屬于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈強(qiáng)鏈、補(bǔ)鏈、延鏈、謀鏈的項(xiàng)目。限制引入列入《黃州火車(chē)站經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)危險(xiǎn)化學(xué)品禁止、限制和控制目錄》涉及“限制部分”中危險(xiǎn)化學(xué)品項(xiàng)目；遏制高耗能高排放低水平項(xiàng)目盲目發(fā)展，大力發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè)。原料藥、精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)禁止引入農(nóng)藥中間體（既可作為農(nóng)藥中間體又可作為醫(yī)藥中間體的產(chǎn)品除外）、農(nóng)藥原料藥、有機(jī)顏料、印染助劑等生產(chǎn)項(xiàng)目。資源綜合利用產(chǎn)業(yè)限制引入排放Hg、Cr、Cd、As、Pb、Ni的項(xiàng)目；限制引入新增用地的焚燒類(lèi)危險(xiǎn)廢物處置項(xiàng)目。 2、環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：聲環(huán)境執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)要求；周邊水體巴河化工園區(qū)河段水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）II類(lèi)水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，周邊水體長(zhǎng)河、巴河（大廣高速下游1公里至巴河入長(zhǎng)江口河段）、長(zhǎng)江干流黃岡市區(qū)段江北船廠(chǎng)至巴河入河口間5.5km 范圍內(nèi)、巴河下游河段土司港閘水質(zhì)達(dá)到《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）III類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境空氣執(zhí)行《環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB****-****)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，地下水執(zhí)行《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）Ⅲ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)；化工園區(qū)域內(nèi)居住商業(yè)區(qū)土壤執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第一類(lèi)用地標(biāo)準(zhǔn)，化工園區(qū)域內(nèi)工業(yè)區(qū)執(zhí)行《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》(GB****0-****)第二類(lèi)用地標(biāo)準(zhǔn)。 3、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）表2中“二級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)、《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****4-**）等；外排廢水執(zhí)行園區(qū)污水處理廠(chǎng)納管標(biāo)準(zhǔn)；廠(chǎng)界執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 4、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理：進(jìn)駐項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)前，應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)有關(guān)法律法規(guī)要求，委托環(huán)評(píng)技術(shù)單位編制環(huán)評(píng)文件，確保各項(xiàng)污染防治措施、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)防范措施具有可行性，各污染物處理后實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放總量不突破市生態(tài)環(huán)境局核定的總量，并通過(guò)排污權(quán)交易取得使用權(quán)，項(xiàng)目環(huán)評(píng)文件取得市生態(tài)環(huán)境局批復(fù)。 | ||||
| 備 注 | 一、該宗地為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”，競(jìng)買(mǎi)人一旦提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即是同意嚴(yán)格按照公告約定各項(xiàng)指標(biāo)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)，并接受監(jiān)督檢查。 二、該宗地所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的**%，建筑面積占總建筑面積的比例≤**%，具體建筑后退地界、建設(shè)退讓道路紅線(xiàn)、停車(chē)泊位等建設(shè)要求見(jiàn)規(guī)劃條件。 | ||||
二、競(jìng)買(mǎi)人資格要求及其他要求
（一）滿(mǎn)足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過(guò)“黃岡市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”參加報(bào)價(jià)競(jìng)買(mǎi)。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
（三）凡在黃岡城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓過(guò)程中有不良記錄或因自身原因閑置土地一年以上以及拖欠土地出讓金未繳納的企業(yè)，均不得參加本次土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
三、相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明
（一）本次網(wǎng)上掛牌出讓通過(guò)“黃岡市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（進(jìn)入方式：登錄黃岡市公共資源交易網(wǎng)http://www.hgggzy.com/點(diǎn)擊“國(guó)土資源-黃岡市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)-用戶(hù)登錄”進(jìn)入）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)“黃岡市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”注冊(cè)信息，按要求及時(shí)申辦企業(yè)或個(gè)人CA證書(shū)，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。登錄“黃岡市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”參與競(jìng)買(mǎi)時(shí)，填寫(xiě)的信息必須真實(shí)、合法。若經(jīng)查實(shí)，虛構(gòu)、偽造報(bào)名材料的，競(jìng)買(mǎi)行為視為無(wú)效。
（二）競(jìng)買(mǎi)前，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)登錄“黃岡市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”查詢(xún)本次掛牌出讓宗地的詳細(xì)資料及相關(guān)文件，并認(rèn)真閱讀《黃岡市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》《黃岡市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用說(shuō)明》等文件。網(wǎng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無(wú)異議。
（三）網(wǎng)上提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在交納保證金截止時(shí)間前，通過(guò)“黃岡市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”一次性將競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)入黃岡市財(cái)政局財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人也可使用銀行保函作為參加土地競(jìng)買(mǎi)的履約保證方式（具體辦理方式見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)）。
（四）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須持單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人有效身份證明文件和《成交確認(rèn)書(shū)》到黃岡市公共資源交易中心辦理相關(guān)手續(xù)（具體資料清單見(jiàn)出讓文件）。
（五）未按上述要求參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)行為無(wú)效。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人自行承擔(dān)一切后果。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的原則確定競(jìng)得人。
五、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年**月**日—****年1月**日；
（二）下載出讓文件及提交申請(qǐng)時(shí)間：****年**月**日—****年2月**日**時(shí)；
（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間：****年2月**日**時(shí)（以到黃岡市財(cái)政局財(cái)政專(zhuān)戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)）；
（四）競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)截止時(shí)間：****年2月**日**時(shí)前；
（五）掛牌時(shí)間：****年1月**日8時(shí)—****年2月**日**時(shí)。
六、其它事項(xiàng)
（一）在掛牌期限截止前5分鐘內(nèi)仍有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的，將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
（二）本宗地的土地使用人在使用土地的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守關(guān)于土壤環(huán)境管理方面的規(guī)定。
（三）競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后七日內(nèi)，在項(xiàng)目區(qū)樹(shù)立公示牌。同時(shí)在項(xiàng)目建設(shè)期間配合黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員對(duì)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》履行情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查，并與黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員共同填寫(xiě)建設(shè)用地項(xiàng)目跟蹤管理卡予以監(jiān)督管理。
（四）《掛牌出讓文件》為本公告組成部分，本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的變更公告為準(zhǔn)。
（五）如在使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)過(guò)程中遇到問(wèn)題和困難，請(qǐng)與下列工作人員聯(lián)系：
土地交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)：饒先生 **********8
網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢(xún)：陳女士 **********6
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系地址：黃岡市城東新區(qū)永安路特1號(hào)
聯(lián)系單位：黃岡市公共資源交易中心
黃岡市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局
黃岡市公共資源交易中心
****年**月**日
