| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、本次轉(zhuǎn)讓標的，所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以所有權(quán)證的證載面積為準，不影響轉(zhuǎn)讓標的成交及成交金額。轉(zhuǎn)讓成交后，轉(zhuǎn)、受雙方按房屋現(xiàn)狀進行交割，披露事項中對標的所作出的描述及相關(guān)資料均是對標的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交憑據(jù)。 2、資產(chǎn)包一：昌都新區(qū)加卡園區(qū)規(guī)劃C分區(qū)三宗資產(chǎn)中昌都新區(qū)加卡園區(qū)規(guī)劃C分區(qū)-2號，資產(chǎn)包二：昌都市卡若區(qū)卡若鎮(zhèn) 加卡村十宗資產(chǎn)；資產(chǎn)包三：昌都市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)C區(qū)昌禾聚鑫所屬九宗資產(chǎn)中木器宇1、2層，鐵藝坊1、2、3層，玉石樓1、2、3層房產(chǎn)存在抵押情形。轉(zhuǎn)讓方承諾在與受讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后**個工作日內(nèi)完成解押。 3、意向受讓方須自行到實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、轉(zhuǎn)讓標的接收等方面所存在的風險等）。 4、意向受讓方在西藏產(chǎn)權(quán)交易中心報名后，則視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款、進行資產(chǎn)交接。 5、標的查看聯(lián)系人：倪先生 聯(lián)系方式：**********7 6、除百寶閣B座以外均有租戶（其他租戶已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)）,最長租賃期限至****年4月**日，產(chǎn)權(quán)變更完成前的租金由轉(zhuǎn)讓方收取，產(chǎn)權(quán)變更后的租金由受讓方收取，標的物的租賃情況請到交易中心查詢。 7、本次交易可采用一次性付款或分期付款，交易成功后，受讓方須于成交次日起**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)支付**%的交易價款，剩余價款一年之內(nèi)付清，不得超過一年。剩余款項應(yīng)當提供合法有效的財產(chǎn)擔保，并應(yīng)當按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間的利息。 8、轉(zhuǎn)讓方承諾在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后，受讓方付清全部價款起2個月內(nèi)辦理過戶手續(xù)，受讓方協(xié)助辦理，產(chǎn)權(quán)過戶因第三方機構(gòu)原因未完成辦理產(chǎn)權(quán)變更的雙方互不承擔責任。過戶完成之日起5個工作日內(nèi)完成房屋交接事項。 9、產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國家規(guī)定各自承擔。 **、轉(zhuǎn)讓方承擔向受讓方移交轉(zhuǎn)讓標的前所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用，轉(zhuǎn)讓標的移交后所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用由受讓方承擔。意向受讓方需自行了解標的物業(yè)費收取標準。 **、受讓方需按照西藏產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)費收費標準支付相應(yīng)交易服務(wù)費。 **、本次轉(zhuǎn)讓標的的資產(chǎn)評估報告不公開且不供投資者查詢。其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表》。 |
