| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 項(xiàng)目交易條件、要求等說明（房屋租賃條件說明）一、租賃標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容（一）租賃標(biāo)的所在建筑物：標(biāo)的1：惠沙堤**號(hào)2層**號(hào)（**7.**m?，辦公用途）；標(biāo)的2：悅心小筑A棟5號(hào)門店2層（**6.**m?，辦公用途）、A棟6號(hào)門店2層（**4.** m?，辦公用途）、A棟6號(hào)門店1層（**.** m?，商業(yè)用途）；標(biāo)的3：A棟6號(hào)門店1層（**.**m?，商業(yè)用途）；標(biāo)的4：博羅縣委圍墻外邊住宅2層（**.**m?，住宅用途）；本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。（二）租賃標(biāo)的內(nèi)容：以月租金評(píng)估價(jià)為底價(jià)公開競(jìng)價(jià)招租，月租金競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度為**元。序號(hào)資產(chǎn)地址資產(chǎn)名稱租賃面積(m?)租賃用途月租金評(píng)估單價(jià)(元/ m?)月租金(元)租金遞增方式租賃期限(年)免租期(月)競(jìng)價(jià)保證金(元)備注1惠州市惠城區(qū)橋西街道西堤路**號(hào)惠沙堤**號(hào)2層**號(hào)**7.**辦公**2,**5逐年遞增2%**5,****惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路悅心小筑悅心小筑A棟5號(hào)門店2層**6.**辦公**,**0逐年遞增2%**7,**0惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路悅心小筑悅心小筑A棟6號(hào)門店2層**4.**辦公8惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路悅心小筑悅心小筑A棟6號(hào)門店1層（**.**m?）**.**商業(yè)**3惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路悅心小筑悅心小筑A棟6號(hào)門店1層（**.**m?）**.**商業(yè)**1,**9逐年遞增2%**3,****惠州市博羅縣羅陽街道建設(shè)路**3號(hào)博羅縣委圍墻外邊住宅2層**.**住宅****逐年遞增2%**1,**0二、租賃標(biāo)的經(jīng)營(yíng)禁止事項(xiàng)：1．未經(jīng)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)或范圍；2．未經(jīng)出租方允許及有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)開展的危險(xiǎn)作業(yè)活動(dòng)；3．未經(jīng)許可涉及危險(xiǎn)品、易燃易爆物品的生產(chǎn)、銷售、存儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)業(yè)務(wù)；4．未經(jīng)出租方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，新增或改變此前的經(jīng)營(yíng)范圍；5．對(duì)周邊居民或單位正常生活工作可能產(chǎn)生的任何不良影響；6．與租賃用途不相符的行業(yè)；7．未經(jīng)出租方書面同意的轉(zhuǎn)租行為。三、與租賃相關(guān)的其他費(fèi)用支付（一）租金支付期限：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月**日前以轉(zhuǎn)賬方式向出租方一次性支付當(dāng)月租金（詳見《房屋租賃合同》），月租金逐年遞增2%。月租金僅為標(biāo)的租賃物的租金費(fèi)用，不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)或因承租租賃標(biāo)的而產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用；（二）合同履約保證金：甲乙雙方在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方支付3個(gè)月租金作為履約保證金。出租方在收到履約保證金5個(gè)工作日內(nèi)向承租方開具收款憑證。（三）承租方支付的履約保證金并非承租方預(yù)付的租金或其他費(fèi)用，僅是承租方履行本合同約定義務(wù)的保證，租賃期限屆滿或因出租方原因而提前終止或解除后（不包括因承租方違約而導(dǎo)致出租方解除合同的情形），須同時(shí)滿足以下條件時(shí)，出租方應(yīng)當(dāng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、違約金以及租金等應(yīng)付費(fèi)用后，將保證金剩余部分無息退還給承租方（承租方須提供保證金收款憑證原件辦理）：1．乙方已清繳因使用房屋而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；2．除正常損耗外，房屋是完好的；3．乙方對(duì)房屋內(nèi)的垃圾進(jìn)行了清理。4．乙方使用租賃房屋地址辦理工商注冊(cè)或登記的，已完成工商地址變更，并辦理完畢法律及政府規(guī)定的其他手續(xù)。（四）其他費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)需另計(jì)（具體費(fèi)用情況依租賃標(biāo)的實(shí)際為準(zhǔn)）；（五）租賃期間，承租方需承擔(dān)其租賃標(biāo)的由承租方產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（六）承租方不論何種原因不按時(shí)足額向出租方支付租金及其他承租方應(yīng)付相關(guān)費(fèi)用超過1個(gè)月的，每逾期1天，按應(yīng)付未付月租金的0.3‰的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付違約金，且承租方履行該項(xiàng)違約金不受本合同是否解除或無效影響，同時(shí)出租方有權(quán)不予以退還承租方的履約保證金；超過2個(gè)月的，視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回該物業(yè)，停止能源供應(yīng)，履約保證金不予退還，并有權(quán)追究承租方拖欠的租金、水電費(fèi)及違約金等違約責(zé)任，若因此給出租方帶來經(jīng)濟(jì)損失的（包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由承租方負(fù)責(zé)賠償；四、項(xiàng)目交易條件及要求（一）競(jìng)租人報(bào)名資格：競(jìng)租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、有效存續(xù)、不存在被列入被執(zhí)行人或失信記錄、有依法繳納稅收的良好記錄、無欠稅、資信良好的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人，或具備合法資格的其他組織，但不接受聯(lián)合體報(bào)名。（二）競(jìng)租人保證金：競(jìng)租人在報(bào)名參與競(jìng)租時(shí)須繳納競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)得后按交易中心規(guī)定期限內(nèi)雙方簽訂合同后，向交易中心提交1份雙方簽訂的合同原件，可申請(qǐng)退還中標(biāo)人競(jìng)價(jià)保證金（公告約定中標(biāo)后轉(zhuǎn)為成交價(jià)款或履約保證金的除外）。未競(jìng)得的競(jìng)買人交納的競(jìng)價(jià)保證金，交易中心將在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。（三）競(jìng)買人出現(xiàn)以下情形之一的，其交納的競(jìng)價(jià)保證金將不予退還（但因不可抗力因素或委托方原因的除外），且不得繼續(xù)參與該項(xiàng)目報(bào)價(jià)活動(dòng)：1．報(bào)價(jià)成交后無正當(dāng)理由，不按規(guī)定期限辦理正式成交手續(xù)；2．報(bào)價(jià)成交后不按所報(bào)價(jià)格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定的時(shí)間和要求支付成交款項(xiàng)；3．報(bào)價(jià)成交后拒絕或不按所報(bào)價(jià)格及本標(biāo)的掛牌公告規(guī)定或《惠州市產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》要求與委托方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。五、項(xiàng)目限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，請(qǐng)競(jìng)得候選人先等待3個(gè)工作日，3個(gè)工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計(jì)），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心辦理成交手續(xù)，成交手續(xù)辦理后憑成交通知書與委托方簽訂交易合同，同時(shí)向市公共資源交易中心提交一份正式合同備案。競(jìng)得候選人逾期未辦理成交手續(xù)或未簽訂交易合同的視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予以退回。未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回；競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金自向公共資源交易中心提交成交合同原件起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退回六、照片請(qǐng)點(diǎn)擊“實(shí)物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的證件等請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看七、惠州交投路橋投資有限公司咨詢電話：羅先生 **********7 |
