一、招標條件

項目已經(jīng)慈溪市發(fā)展和改革局《****-******-**-**-******》號文批準建設，建設單位為慈溪綠新置業(yè)有限公司。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《寧波市物業(yè)服務招標投標管理辦法（試行）》等法律法規(guī)規(guī)定，項目已具備選聘前期物業(yè)服務的條件，現(xiàn)對安麓院前期物業(yè)服務項目進行公開招標。

二、項目概況

1.物業(yè)名稱：安麓院前期物業(yè)服務項目。

2.物業(yè)地址：位于白沙路街道，東至白河路西側(cè)邊界； 南至： 規(guī)劃蔚然路北側(cè)邊界； 西至： 新城河中路東側(cè)邊界；北至： 明州路南側(cè)邊界。

3.物業(yè)概況：總用地面積****4平方米?？偨ㄖ娣e******.3平方米，其中地上總建筑面積****1.**平方米（其中住宅建筑面積****9.**平方米，包括高層****7.**平方米，聯(lián)排****2.7平方米。物業(yè)經(jīng)營用房**3.**平方米，物業(yè)管理用房**5.**平方米）；地下建筑面積****4.**平方米。由**幢 3 層，1幢**層，1幢**層,2幢**層，2幢**層住宅組成，共計有**3戶。機動車停車位**2個（其中地下**0個，地上**個）；容積率1.**；綠地率**%。

4.招標控制價：******4元/年。

三、申請人的資格要求

1、本次招標要求投標人須具有合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，在寧波市物業(yè)服務企業(yè)信用等級查詢平臺進行登記，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。

2、投標人擬派項目經(jīng)理要求：應當具有本科及以上學歷（須與學信網(wǎng)查詢一致，本科的提供本科畢業(yè)證）、在寧波市物業(yè)服務企業(yè)信用等級查詢平臺進行登記，年齡在**周歲及以下；開標前近三個月內(nèi)（除開標當月）任意一個月投標人為其繳納過的社會保險證明資料（加蓋繳費證明專用章或社保機構(gòu)單位章。社保機構(gòu)出具的繳費單位名稱須與投標人名稱一致，或繳費單位為投標人分公司）；投標人擬派項目經(jīng)理不存在以下情況：目前仍在其他物業(yè)管理服務項目中擔任項目經(jīng)理的，不得再擬任本項目的項目經(jīng)理。

3、在開標日招標人對中標人及其法定代表人、擬派項目經(jīng)理進行查詢，若在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單或在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單，則否決其投標。

4、本項目不接受聯(lián)合體投標，實行資格后審。

四、獲取招標文件：

供應商請攜帶以下資料到浙江天成項目管理有限公司（慈溪市白沙路街道大發(fā)路**5號悲鴻文創(chuàng)園附樓三樓）獲取紙質(zhì)采購文件：

（a）營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋單位公章）；

（b）委托代理人身份證原件、聯(lián)系方式及復印件（加蓋單位公章）；

（c）法定代表人授權(quán)委托書原件。

資料不齊，獲取將被拒絕，招標文件免費。

采購文件獲取截止日期：公告發(fā)布之日起至****年1月6日。

時間：上午8：**-**：**，下午**：**-**：**。

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點：

提交投標文件截止時間、開標時間：****年1月** 日 **時 **分止。

地點：慈溪市公共資源交易中心二樓第四 開標室（地址：慈溪市白沙路街道南二環(huán)東路****號）。

六、其他說明

6.1資格審查方式：資格后審。

七、發(fā)布公告的媒介

本次發(fā)包公告同時在寧波市慈溪市基層小型平臺（https://cixi.hibidding.com/web/home）上發(fā)布。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

招標人：慈溪綠新置業(yè)有限公司

地 址：寧波市慈溪市白沙路街道恒元商務廣場2號樓

聯(lián)系人： 樓先生

電 話： ****-********

招標代理機構(gòu)：浙江天成項目管理有限公司

地 址：慈溪市大發(fā)路**5號

聯(lián)系人：岑工

電 話： ****-********

物業(yè)主管部門：慈溪市住房和城鄉(xiāng)建設局

聯(lián)系地址：慈溪市三北大街**8號1樓

聯(lián)系電話：****-********