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            大招標(biāo) > 招标公告

            天河区天河北路614号159号车位

            發(fā)布日期:2024年12月27日

            項(xiàng)目名稱 立即查看 招標(biāo)編號(hào) 立即查看
            招標(biāo)單位 立即查看 代理機(jī)構(gòu) 立即查看
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            大招標(biāo)(http://maureenalikor.com)
            項(xiàng)目編號(hào) GR****GD******0
            項(xiàng)目名稱 天河區(qū)天河北路**4號(hào)**9號(hào)車位
            資產(chǎn)類別 房產(chǎn)
            轉(zhuǎn)讓方名稱 粵海地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司
            轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū)
            掛牌價(jià)格 **.**萬(wàn)元 人民幣
            掛牌期間 **
            掛牌日期 ****-**-**
            交易方式 其他
            轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng)

            1.本次標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標(biāo)的資產(chǎn)面積根據(jù)轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有的房地產(chǎn)權(quán)證中記載的數(shù)據(jù)確定,如與實(shí)際情況不符,以國(guó)土房管部門(mén)登記數(shù)據(jù)或測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),交易價(jià)格不因面積變化而改變。

            2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查,在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下,充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵,參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng),并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的過(guò)戶、權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

            3.已繳納土地出讓金,使用年限**年,從****年9月1日起。

            4.轉(zhuǎn)讓方在信息公告期內(nèi)組織查勘,意向方需提前預(yù)約,轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人:韓先生,聯(lián)系號(hào)碼:**********9。

            5.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》(****年修訂)規(guī)定,標(biāo)的車位需優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主需要。本公告所稱具備購(gòu)買資格的業(yè)主是指在標(biāo)的車位所在建筑區(qū)劃內(nèi)持有房屋,但未持有與房屋相同套數(shù)的車位(持有車位數(shù)量不多于房屋套數(shù))的業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱“具備優(yōu)先購(gòu)買資格的業(yè)主”)。具備優(yōu)先購(gòu)買資格的業(yè)主須在報(bào)名時(shí)提供由不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)出具的關(guān)于意向受讓方本人的《廣州市個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果查詢證明》。具體方式如下:

            A.信息發(fā)布期滿后,如只征集到一家符合條件的意向受讓方,則按照下列方式確定受讓方:

            (1)若該意向受讓方為該小區(qū)符合條件的業(yè)主,則該業(yè)主即為本標(biāo)的最終受讓方,項(xiàng)目以協(xié)議方式成交。

            (2)若該意向受讓方為不符合條件的業(yè)主或非業(yè)主,則將報(bào)價(jià)結(jié)果向全體業(yè)主進(jìn)行公示,公示期擬定7天(確切公示要求以房管部門(mén)為準(zhǔn))。公示期間,符合條件的業(yè)主可提出書(shū)面異議并申請(qǐng)以標(biāo)的車位對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)結(jié)果價(jià)格及同等交易條件受讓標(biāo)的車位。如公示期內(nèi)符合條件的業(yè)主提出書(shū)面異議、申請(qǐng)及向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金成為意向受讓方,則于公示結(jié)束后,符合條件、受讓登記手續(xù)辦理完畢且于公示期內(nèi)第一位向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交納交易保證金(以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn))的業(yè)主即為該標(biāo)的車位的受讓方,轉(zhuǎn)讓方將與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》,將標(biāo)的車位向該業(yè)主轉(zhuǎn)讓。在受讓方確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi),廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心將其他意向受讓方的交易保證金無(wú)息原路退回;如公示期間未有符合條件的業(yè)主提出異議、申請(qǐng)及向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金,則于公示結(jié)束后,若原意向受讓方為承租人的,該承租人成為受讓方;若原意向受讓方不是承租人的,由轉(zhuǎn)讓方以原意向受讓方的最終報(bào)價(jià)征詢承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán):承租人放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,由原意向受讓方成為受讓方,承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,由承租人成為受讓方。

            B.信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)人后,按照下列方式確定受讓方:

            (1)若最高報(bào)價(jià)人為符合條件的業(yè)主,則該業(yè)主即為本標(biāo)的最終受讓方;

            (2)若最高報(bào)價(jià)人為不符合條件的業(yè)主或非業(yè)主,則將報(bào)價(jià)結(jié)果向全體業(yè)主進(jìn)行公示,公示期擬定7天(確切公示要求以房管部門(mén)為準(zhǔn))。公示期間,符合條件的業(yè)主可提出書(shū)面異議并申請(qǐng)以標(biāo)的車位對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)結(jié)果價(jià)格及同等交易條件受讓標(biāo)的車位。如公示期內(nèi)符合條件的業(yè)主提出書(shū)面異議、申請(qǐng)及向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金成為意向受讓方,則于公示結(jié)束后,符合條件、受讓登記手續(xù)辦理完畢且于公示期內(nèi)第一位向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交納交易保證金(以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn))的業(yè)主即為該標(biāo)的車位的受讓方,轉(zhuǎn)讓方將與其簽訂《資產(chǎn)交易合同》,將標(biāo)的車位向該業(yè)主轉(zhuǎn)讓。在受讓方確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi),廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心將最高報(bào)價(jià)人的交易保證金無(wú)息原路退回;如公示期間未有符合條件的業(yè)主提出異議、申請(qǐng)及向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心辦理意向受讓登記及交納交易保證金,通過(guò)以下方式確定受讓方:

            ①承租人參與受讓且最高報(bào)價(jià)人為承租人的,該承租人為受讓方。承租人參與受讓但未成為最高報(bào)價(jià)人的,由轉(zhuǎn)讓方以最高報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán):承租人放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,由最高報(bào)價(jià)人成為受讓方;承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,由承租人成為受讓方。

            ②承租人未參與受讓的,由轉(zhuǎn)讓方以最高報(bào)價(jià)人的最終報(bào)價(jià)征詢承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán):承租人放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,由最高報(bào)價(jià)人成為受讓方;承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,由承租人成為受讓方。

            6.意向受讓方需自行了解《中華人民共和國(guó)民法典》和《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》(****年修訂)的相關(guān)要求或規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方不因意向受讓方由于不符合《中華人民共和國(guó)民法典》和《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》(****年修訂)的相關(guān)要求或規(guī)定而無(wú)法完成交易承擔(dān)任何責(zé)任。

            7.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求,意向受讓方需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件,成交后無(wú)法辦理過(guò)戶的,由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

            8.意向受讓方完成意向受讓登記后,即視為已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的狀況、公告內(nèi)容,自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn):非轉(zhuǎn)讓方原因(包括不限于自身購(gòu)房資格原因等)導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)不能履行的,轉(zhuǎn)讓方

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