惠州市惠東縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠東資源土掛（告）字〔****〕**1號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開(kāi)出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）
二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度
掛牌起始價(jià)為人民幣**4萬(wàn)元，每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣5萬(wàn)元的整數(shù)倍。
三、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年**月**日至****年1月**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：****年1月**日9時(shí)至****年2月6日**時(shí)。
（三）競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為：****年2月6日9時(shí)。
四、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的，均可通過(guò)“惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“電子交易系統(tǒng)”，https://tdky.hzggzyjy.cn/），申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金；
（二）存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買(mǎi)上述地塊：
1.偽造公文騙取用地行為；
2.非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
4.未按出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
5.至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款；
6.存在其他被禁止競(jìng)買(mǎi)土地行為的。
五、競(jìng)買(mǎi)保證金
（一）該宗地競(jìng)買(mǎi)保證金為人民幣**萬(wàn)元。
（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前登錄電子交易系統(tǒng)，獲取競(jìng)買(mǎi)保證金支付賬號(hào)。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書(shū)面、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買(mǎi)資格后置審查。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買(mǎi)保證金即獲得競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)權(quán)限。
七、競(jìng)買(mǎi)人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)
競(jìng)買(mǎi)人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買(mǎi)須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競(jìng)買(mǎi)規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。
八、確定成交候選人
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌，采取“價(jià)高者得”方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局在線上進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)資格審查。我局將于2個(gè)工作日內(nèi)確定符合競(jìng)買(mǎi)資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人線上提交審核材料清單如下：
（一）《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》（交易網(wǎng)站下載）；
（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》（交易網(wǎng)站下載）；
（三）《競(jìng)買(mǎi)保證金到賬通知書(shū)》（交易網(wǎng)站下載）；
（四）競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（按模板填寫(xiě)）；
（八）聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議（聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)情形的提供，加蓋公章）；
（九）《惠東項(xiàng)目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（加蓋公章）；
（十）《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查通過(guò)意見(jiàn)》（加蓋公章）。
十、簽訂交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同
成交候選人應(yīng)在接到確定競(jìng)得人通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜以上紙質(zhì)材料（兩份）與我局、惠州市公共資源交易中心惠東分中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”）。
十一、競(jìng)買(mǎi)保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束后，交易中心接到未競(jìng)得人退還競(jìng)買(mǎi)保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。
競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，交納的競(jìng)買(mǎi)保證金按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買(mǎi)保證金不足以繳納定金，不足部分在簽訂《出讓合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。交易中心接到我局《銀行端查詢繳稅憑證》后，將競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)到指定賬戶。
十二、成交價(jià)款支付方式及期限
土地成交價(jià)款須以人民幣支付，競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。
競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)**日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競(jìng)買(mǎi)資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（四）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書(shū)的；
（五）無(wú)正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競(jìng)買(mǎi)者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間
1.地塊動(dòng)工時(shí)間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為動(dòng)工之日起三年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）；
2.簽訂《出讓合同》之日起3個(gè)月內(nèi)交付土地，憑《交地確認(rèn)書(shū)》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
（五）土地開(kāi)發(fā)及使用規(guī)定
1.競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《惠州惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園山塘尾片區(qū)地段****.**平方米土地規(guī)劃條件的情況說(shuō)明》的規(guī)劃控制指標(biāo)要求及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。
2.競(jìng)買(mǎi)人須按照《關(guān)于商請(qǐng)辦理惠州惠東產(chǎn)業(yè)園區(qū)一宗****.**平方米地塊掛牌出讓手續(xù)的函》（惠轉(zhuǎn)移園管字函〔****〕**6號(hào)）要求實(shí)施建設(shè)，具體如下：須符合《惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園企業(yè)（項(xiàng)目）入園管理規(guī)定》，項(xiàng)目須屬于廣東省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)類(lèi)型為計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)（產(chǎn)業(yè)類(lèi)型根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》歸類(lèi)），經(jīng)營(yíng)范圍為人工智能應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā)和智能基礎(chǔ)制造裝備制造和銷(xiāo)售。投資強(qiáng)度（固定資產(chǎn)投資）≥****元/平方米，產(chǎn)出強(qiáng)度（稅收）≥**0元/平方米，容積率≥1.6。該條款應(yīng)納入掛牌公告，由惠東縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)（聯(lián)系電話：****-******8）負(fù)責(zé)向競(jìng)拍人解答。土地成交后，由惠東縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)會(huì)同縣有關(guān)單位負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。
3.競(jìng)得人須按照《惠東縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈惠東縣招商引資項(xiàng)目落戶指導(dǎo)意見(jiàn)〉的通知》（惠東府辦函〔****〕**8號(hào)）要求，在網(wǎng)掛系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得結(jié)果后，必須于5個(gè)工作日內(nèi)取得縣自然資源局（聯(lián)系電話：****-******3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查通過(guò)意見(jiàn)，同步同惠東縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會(huì)簽訂《惠東項(xiàng)目投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》，作為簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》依據(jù)，否則確認(rèn)土地流拍。
(六)該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕3號(hào)）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠東縣自然資源局
地址：惠東縣城景民路2號(hào)
聯(lián)系人：曾先生 林先生
聯(lián)系電話：****-******4
交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心惠東分中心
地址：惠東縣城象棋路**號(hào)
聯(lián)系人：朱先生 馬先生
聯(lián)系電話： ****-******6
注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布
中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)
廣東省公共資源交易平臺(tái)
惠州市自然資源局網(wǎng)站
惠州市公共資源交易中心惠東分中心交易大廳的電子顯示屏
惠州日?qǐng)?bào)
數(shù)字證書(shū)辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號(hào)市民服務(wù)中心3號(hào)樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-******9
惠東縣自然資源局
****年**月**日
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
| 掛牌公告 編號(hào) | 土地位置 | 用地編號(hào) | 土地用途 | 宗地使用權(quán)面積（㎡） | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 | 掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元） | 增價(jià)幅度（萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元） | |||||
| 計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡） | 容積率 | 建筑系數(shù)（%） | 綠地率(%) | 計(jì)容積率建筑面積（㎡） | 建筑限高(米) | |||||||||
| HD****-**1 | 惠州惠東產(chǎn)業(yè)園區(qū)山塘尾片區(qū)地段 | HD******3 | 工業(yè)用地 | ****.** | ****.** | ≥1.6 | ≥** | ≤** | ≥****.** | ** | ** | **4 | 5 | ** |
