| 項目編號: | JX****RP****3C1 |
| 項目名稱: | 弋陽縣志敏大道**號第六間商鋪招租（3年） |
| 標的名稱: | 上饒市弋陽縣志敏大道**號第六間招租（3年）(出租底價：6.****萬元（總租金）);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 項目簡介: | 上饒市弋陽縣志敏大道**號第六間 |
| | 1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見贛正捷【****】（房估）字第****9號《評估報告》。2、標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵，標的物需自行勘察。3、本次招租標的的面積來自評估報告，僅供意向承租方參考。拍賣成交后，以交付時現(xiàn)狀為準，標的交付時不論面積是否增減，均不影響拍賣成交及成交總價。4、本次招租標的租賃年限為3年。5、裝修期免租期：裝修期為1個月（免租期），不含在租期內(nèi)。6、租金的繳付及遞增方式：租金按年支付，即每**個月為一個支付周期，每個支付周期結(jié)束前**個工作日支付下一個支付周期的租金，租期內(nèi)租金逐年遞增5%。7、履約保證金要求：拍賣成交后，承租方應(yīng)支付三個月租金作為履約保證金；合同期限屆滿或因招租方原因提前終止合同，承租方未對招租方造成任何損失的，招租方在合同終止后十個工作日內(nèi)無息全額返還承租方剩余的履約保證金。8、承租方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定合法經(jīng)營。9、首期價款、交易服務(wù)費等費用支付時間：拍賣成交之日起五個工作日內(nèi)一次性付清。**、成交合同簽訂時間：付清全部應(yīng)付款項后**個工作日內(nèi)簽訂合同。**、標的交付時間：標的成交后，標的交付時間以租賃合同簽訂時間為準。**、起租日、到期日：成交合同中約定。**、責任、義務(wù)：（1）本次租賃期限為3年，租賃期滿后業(yè)主若無其他用途則且繼續(xù)對外出租的，則另行公開招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。（2）租賃期滿后承租方按招租方的要求辦理交接手續(xù)，并在約定時間內(nèi)結(jié)清所有經(jīng)營所產(chǎn)生的水電等公共支出費用后無償搬離標的物，在承租方搬離標的物時，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)、裝修及原有配套設(shè)施。（3）承租方在標的成交后，不得損壞標的物主體結(jié)構(gòu)；如在裝修過程中需要改建，必須征得招租方同意后方可實施，改建方案需遞交招租方進行備案，必須確保出租店面的安全質(zhì)量。（4）承租方必須守法經(jīng)營，不得在房屋內(nèi)從事非法活動或者有相關(guān)違約行為，否則，招租方有權(quán)無條件收回標的物并全額扣除履約保證金（詳細內(nèi)容在成交合同中約定）。（5）標的成交后，產(chǎn)生的一切費用（包含但不限于物業(yè)費、水電費）以及債務(wù)均由承租方自行承擔。（6）標的成交后，原則上承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓整體租賃權(quán)或部分租賃權(quán)；若承租方在租賃期限內(nèi)因經(jīng)營情況確有轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的需求，則承租方需書面上報招租方，待招租方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。（7）工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。（8）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力等因素，招租方須提前終止合同的，承租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件撤場，自行負責與商戶的解約事宜并要求商戶無償搬離標的物，招租方不承擔任何賠償責任。 |
| | | 1.應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。2.應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對招租標的實施盡職調(diào)查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對出租標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了競買保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。5.【合同簽訂時間】付清全部應(yīng)付價款后**個工作日內(nèi)簽訂合同。6.【交易稅費】（1）本次招租所涉及的稅賦：按政府相關(guān)規(guī)定各自負責繳納。（2）依《拍賣法》規(guī)則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務(wù)費由承租方承擔。（3）費用承擔方應(yīng)在成交之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。7.【交付】具體交付時間在合同中約定，標的以交付時現(xiàn)狀為準。8.【報名登記】承租方須在報名期內(nèi)，通過江西省產(chǎn)權(quán)交易平臺（https://jxcq.jxggzyjy.cn/cqjy/**4/******/project_center.html）完成該項目的報名登記。報名登記截止時間：****年**月**日**時前。9.【拍賣手續(xù)辦理】意向承租方須在報名截止時間前完成參加競拍的手續(xù)辦理，并按要求交納競買保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。詳情咨詢：江西元利拍賣有限公司聯(lián)系電話：**********2（童女士）**.【保證金賬 |
