衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

衢江告字[****]**號

經衢江區(qū)人民政府批準，衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局決定通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺以公開拍賣方式出讓衢江區(qū)**-2號地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標要求

注：拍賣出讓地塊規(guī)劃指標詳見國有建設用地規(guī)劃條件。

二、中華人民共和國境內外具備房地產開發(fā)資質的法人、其他組織均可參與競買（失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人以及在衢州市范圍內有拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請人應當單獨申請。

三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照“競地價”的拍賣方式確定競得人。

四、競買申請人數字證書辦理

本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，申請人符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網上拍賣出讓活動。競買申請人需辦理數字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。

數字證書有效期為一年。已持有數字證書的競買申請人，不需要重新辦理數字證書；數字證書過期的，需辦理證書有效期延期手續(xù)。

申請辦理數字證書（CA認證）網址：https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide

五、出讓資料獲取

本次公開拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知?？赏ㄟ^浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進入國有土地使用權交易系統(tǒng)，選擇公告信息/云上選地，進入衢州市衢江區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設用地使用權，即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

六、報名時間、競買保證金繳納和拍賣時間

網上報名時間：****年**月**日**：**至****年1月**日**：**；

競買保證金繳納截止時間：****年1月**日**：**；

拍賣時間: ****年1月**日9:**。

增價幅度：增價幅度為**萬元的整數或倍數。

七、其他需要公告的事項

（一）本次拍賣出讓地塊的規(guī)劃要求詳見《衢州市市區(qū)國有建設用地規(guī)劃條件》（衢資規(guī)條字（衢江）〔****〕**號）?！兑?guī)劃條件》由衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局負責解釋，土地使用權受讓人應嚴格按照《規(guī)劃條件》實施開發(fā)建設。競買申請人在報名或報價前可向衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局詳細了解出讓地塊規(guī)劃條件的相關要求。

（二）根據《衢江區(qū)**-2號地塊國有建設用地建設管理要求》的規(guī)定：

1.根據地塊房產購置協(xié)議，本項目要求買受人自土地交付之日起4個月內取得施工許可證并開工建設。本項目建設周期為**個月（自土地交付之日起算）。

2.建筑品質相關要求

(1)外墻：根據該地塊規(guī)劃條件要求，外墻宜采用真石漆、石材等高檔飾面材料。若采用石材平均造價不低于**0元/㎡，鋁板不低于**0元/㎡，涂料不低于**元/㎡。裙房、商業(yè)建筑外墻若采用石材平均造價不低于**0元/㎡，采用玻璃幕墻平均造價不低于**0元/㎡。

(2)門窗：外窗采用斷熱鋁合金、中空玻璃窗；單元外門采用鋼質安全防衛(wèi)門，設置門禁及對講系統(tǒng)，門扇上留有一定面積鋼化玻璃，確保通視；進戶均選高檔鋼制門，入戶門洞寬不小于****mm設置；飄窗及落地窗設金屬防護欄桿。門窗不低于**0元/㎡。

(3)室外景觀綠化(不含架空層面積)包括景觀道路、廣場鋪裝、小品、綠化種植、綠化澆灌及景觀照明等(不含地下管線、建筑立面及頂部亮化)，綠化面積中草坪占比在**%以上，灌木以色葉灌木為主，喬木以鄉(xiāng)土喬木為主，苗木以全冠精品移栽苗為宜，集中綠地宜采用草坪+植物組團的形式。室外景觀綠化面積按不低于**0元/㎡的標準實施；附屬道路不低于**0元/㎡。

（三）根據《衢江區(qū)**-2號地塊房產購置協(xié)議》的規(guī)定：

1.土地受讓人在簽訂《網上交易成交確認書》之日起十日歷天內須與甲方（衢州市衢江區(qū)樟潭街道辦事處）簽訂《衢江區(qū)**-2號地塊房產購置協(xié)議》。

2.購置房價格確定與購置房款支付方式

（1）房產部分：房產部分由甲方全部購置，面積約****平方米（最終按不動產登記面積結算），回購價格按含稅人民幣****元/m2。

（2）配套商業(yè)部分：由甲方優(yōu)先購置，面積約****平方米（最終按不動產登記面積結算），回購價格按含稅人民幣****0元/m2。

（3）地下無產權非人防車位使用權按銷售含稅人民幣****0元/個優(yōu)先由甲方購置。甲方需在工程竣工驗收后6個月內完成車位選購及結算支付。

(四)根據《衢江區(qū)**-2號地塊人防工程建設管理要求》的規(guī)定：該地塊應建防空地下室建筑面積按照其一次性規(guī)劃新建或者新增地面總建筑面積的下列比例計算：①新建居民住宅的，修建比例為9%；②新建其他民用建筑總建筑面積在****m ² 以上的，修建比例為6%；不分區(qū)塊統(tǒng)一核算應建人防工程建筑面積。應建面積在****m ² 以下的，建設單位應申請易地建設。

（五）地塊建設管理要求詳見衢江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局出具的《衢江區(qū)**-2號地塊國有建設用地建設管理要求》;地塊房產購置協(xié)議內容詳見衢江區(qū)樟潭街道辦事處出具的《衢江區(qū)**-2號地塊房產購置協(xié)議》。

（六）本次拍賣出讓地塊的成交價即為該幅地塊的總價款，不包括地塊基礎設施配套費、人防費、土地契稅、修建性詳規(guī)設計費、項目立項費等費用。

（七）申請人應到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊及周邊基礎設施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀交付土地。

（八）拍賣出讓過程全程網上運行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。

（九）現(xiàn)場咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局衢江分局四樓自然資源開發(fā)利用科（衢州市衢江區(qū)求真路**號）。

咨詢電話：丁女士（利用）****-******9

陳先生（規(guī)劃） ****-******2

公告相關材料可登錄中國土地市場網、浙江省自然資源智慧交易服務平臺、衢州市公共資源交易網查詢。

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