| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方應在提交受讓申請的同時交納**1萬元交易保證金至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶，交納交易保證金的截止時間為信息披露截止日北京時間**：**前（以到賬時間為準）。 2、若信息披露期間僅產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交，意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；若信息披露期間產(chǎn)生2家或2家以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價（多次報價）方式確定受讓方，受讓方的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其他意向受讓方交納的交易保證金，由交易所在確定受讓方之日起3個工作日內(nèi)依其他意向受讓方申請一次性原額無息返還。 3、意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標的所在地的相關政策及規(guī)定，并須符合轉(zhuǎn)讓標的所在地相關部門或機構(gòu)對購買者設置的資格條件，不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的所在地相關政策和購買條件導致不能過戶或變更等理由退還轉(zhuǎn)讓標的。如因不符合標的房產(chǎn)所在地的買賣政策或法律法規(guī)而造成的不良后果，由受讓方承擔全部責任。 4、本項目轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀交接，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方提交受讓申請并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目北交所備查文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等需要情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權扣除其遞交的全部交易保證金，并將標的房產(chǎn)重新掛牌，由受讓方承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。 5、本項目轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向受讓方須承諾：（1）本方已詳細閱讀并認可本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險。意向受讓方遞交意向申請并交納保證金后，即視為已對轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)完成現(xiàn)場踏勘，了解與認可標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉。（2）本方已自行了解標的房產(chǎn)所在地的相關政策，符合當?shù)叵嚓P部門或機構(gòu)對房屋購買者設置的資格條件，如因我方自身原因?qū)е卤敬螛说馁Y產(chǎn)無法完成過戶的，轉(zhuǎn)讓方有權按照公告約定扣除我方保證金，并有權單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，將標的房產(chǎn)重新披露。（3）本方同意標的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關費用如有欠繳，辦理過戶手續(xù)之前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，辦理過戶手續(xù)之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。（4）本方同意按照成交價格的1%向北京產(chǎn)權交易所支付交易服務費。（5）本方同意成為受讓方后，本次交易所涉及的稅、費，按照國家規(guī)定各自承擔，但辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)費由受讓方承擔。（6）本方同意本項目被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實物資產(chǎn)交易合同》，并在《實物資產(chǎn)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)，受讓方一次性支付除保證金外全部剩余交易價款至北交所指定結(jié)算賬戶（以到賬時間為準）。（7）本方同意北交所在出具資產(chǎn)交易憑證后3個工作日將交易價款支付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。（8）本方同意交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關方不相互追究其他方任何責任。 |
