玉環(huán)市國有建設用地使用權公開出讓公告

玉土交告字〔****〕**號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范》以及《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》等有關規(guī)定，經(jīng)玉環(huán)市人民政府批準，玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、 公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求。

二、本次出讓地塊競買對象

允許境內(nèi)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)單獨或聯(lián)合參與競買（聯(lián)合競買的競買各方均應具備)，若競得人為非玉環(huán)納稅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須在地塊成交后一個月內(nèi)在玉環(huán)注冊獨立法人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并在玉環(huán)納稅。

三、出讓方式

按現(xiàn)狀條件掛牌出讓本公告地塊的國有建設用地使用權，出讓采用增價競價方式，不設保留價，按照價高者得的原則確定競得入選人。競得人取得競得入選人資格后5個工作日內(nèi)須先與玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂《玉環(huán)新城（漩門二期）BXE**5-****地塊項目履約監(jiān)管協(xié)議》，再與玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認書》及《國有建設用地使用權出讓合同》，《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起一個月內(nèi)支付土地出讓金總額的**%、十二個月內(nèi)付清余款（不計利息），并按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎設施配套費和項目建設的其他規(guī)費。

四、操作途徑

本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺 (https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/home)進行。 申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(CA 認證) ，填報相關信息，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。網(wǎng)上交易實行實名認證制度，競買人應到持有信息產(chǎn)業(yè)部核準資質(zhì)并與網(wǎng)上交易關聯(lián)的電子認證服務機構，辦理數(shù)字證書(CA認證)。數(shù)字證書 (CA 認證) 辦理流程可在浙江省自然資源智慧交易服務平臺首頁查看。

五、本次掛牌時間安排

1、公告時間：****年**月**日至****年1月**日；

2、報名時間：參加競買的競買申請人可在****年1月**日至****年2月6日期間按掛牌出讓須知規(guī)定辦理掛牌申請手續(xù)。

3、掛牌時間：掛牌起始時間為****年1月**日9時，掛牌截止時間為****年2月7日9時**分。

4、競買保證金的繳納時間：繳納競買保證金的截止時間為****年2月6日**時。

競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準，其余時間以浙江省自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務器時間為準。

六、 其他需要公告的事項

（一）現(xiàn)場咨詢：玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局七樓**7室）

聯(lián) 系 人：林先生、陳先生

（二） 咨詢電話：土地業(yè)務問題：****-********、****-********

規(guī)劃業(yè)務問題：****-********

浙江玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：****-********

（三）咨詢時間：工作日上午8:**-**:**，下午2:**-5:**

（四）競買人不應在檢察機關有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。競得入選人通過資格審核的，方可最終確定為競得人。

（五）結建防空地下室規(guī)模按照住宅建筑地上總建筑面積的8%，其他民用建筑地上總建筑面積的5%比例確定，驗收合格后無償移交給市人民政府指定的國有全資企業(yè)管理并辦理不動產(chǎn)首次登記。

（六）居家養(yǎng)老服務用房配置比例和要求按照《臺州市居家養(yǎng)老服務條例》執(zhí)行，驗收合格后無償移交給玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理并辦理不動產(chǎn)首次登記；地塊可不采用裝配式建筑、近零能耗建筑、健康建筑，不實行全裝修和成品房交付；地塊酒店全部自持，且自持地上建筑面積不少于****0平方米，競得人須與玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會簽訂《玉環(huán)新城（漩門二期）BXE**5-****地塊項目履約監(jiān)管協(xié)議》，涉及相關事項由玉環(huán)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會負責監(jiān)管。

（七）本次項目為帶地上已建建筑物出讓，競得人應按《鑒定報告》(編號：MAJD-3-******)要求使用現(xiàn)狀建筑物，如地上建筑物不滿足后續(xù)建設方案要求，由競得人自行負責拆除。

（八）本次出讓地塊不設保留價。

（九）本次出讓地塊，我局將邀請公證處進行全程公證，公證費用由公證處按規(guī)定收費標準向競得人收取。

（十）根據(jù)《臺州市工程建設項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》（臺自然資規(guī)發(fā)〔****〕**8號）要求，受讓人須在工程建設項目施工圖審查階段，將經(jīng)施工圖審查機構審查合格的工程勘察資料、工程建設項目地質(zhì)資料匯交清單，以光盤形式送至臺州市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場匯交（聯(lián)系地址：臺州市椒江區(qū)市府大道**8號，聯(lián)系電話：**********0、********）。

玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局

****年**月**日