臨海市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
臨土告字[****]**3號(hào)
經(jīng)臨海市人民政府批準(zhǔn)，臨海市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓大洋街道一幅國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 宗地號(hào) | 土地位置 | 出讓面 積(㎡) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓年限 | 起始價(jià)(萬(wàn)元) | 競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) | ||
| 建筑密度 | 容積率 | 綠地率 | |||||||
| **************4 | 臨海市大洋街道新橋頭小區(qū)北側(cè)、柏葉中路南側(cè) | ****4 | 零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地 | ≤**% | ＞1.0且≤2.2 | ≥**% | 零售商業(yè)**年、住宅**年 | **** | **** |
| 具體建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件和建設(shè)要求： 1、受讓人須與臨海市人民政府大洋街道辦事處簽訂《臨海市新橋頭小區(qū)商住地塊建設(shè)回購(gòu)協(xié)議書(shū)》，并由大洋街道辦事處或其指定的單位回購(gòu)區(qū)塊內(nèi)集中商業(yè)用房****平方米，地下產(chǎn)權(quán)機(jī)動(dòng)車標(biāo)準(zhǔn)停車位**只。商業(yè)用房回購(gòu)價(jià)格****元/平方米，車位回購(gòu)價(jià)格******元/個(gè)。 2、該地塊項(xiàng)目可不實(shí)施裝配式建筑。 3、詳見(jiàn)《臨海市大洋街道新橋頭小區(qū)商住地塊規(guī)劃條件》（臨自規(guī)條[****]**2號(hào)）、《臨海市新橋頭小區(qū)商住地塊建設(shè)回購(gòu)協(xié)議書(shū)》。 | |||||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可申請(qǐng)參加（在臨海市范圍內(nèi)有閑置土地行為或目前尚有拖欠土地出讓金行為的、法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，僅限在臨海市內(nèi)注冊(cè)成立一家新公司對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)于擬成立新公司申請(qǐng)書(shū)中明確。1.單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，新公司須為競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人資格公司。2.聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合申請(qǐng)人各方均須為具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織，新公司須按聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨(dú)立法人資格公司。
三、本次采用網(wǎng)上拍賣方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
競(jìng)得入選人須5個(gè)工作日內(nèi)，到臨海市自然資源和規(guī)劃局利用科接受資格審查，通過(guò)資格審查后即視為成交，須當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。非臨海房地產(chǎn)企業(yè)須在1個(gè)月內(nèi)在臨海市內(nèi)按有關(guān)規(guī)定注冊(cè)成立新公司，并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。
競(jìng)得人在競(jìng)得土地后須同臨海市人民政府大洋街道辦事處簽訂《臨海市新橋頭小區(qū)商住地塊建設(shè)回購(gòu)協(xié)議書(shū)》, 方可到自然資源和規(guī)劃局及公證處辦理《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》相關(guān)手續(xù)，并按建設(shè)協(xié)議書(shū)約定的雙方權(quán)利與義務(wù)對(duì)本宗地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。若競(jìng)得人逾期簽訂上述《臨海市新橋頭小區(qū)商住地塊建設(shè)回購(gòu)協(xié)議書(shū)》,則視為違約，無(wú)權(quán)要求退還競(jìng)買(mǎi)保證金。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），具體辦理流程詳見(jiàn)交易平臺(tái)提供的操作手冊(cè)、操作指南。聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方均須辦理數(shù)字證書(shū)。數(shù)字證書(shū)有效期為一年。已持有數(shù)字證書(shū)的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人，無(wú)需重新辦理；如數(shù)字證書(shū)過(guò)期的，需辦理延期手續(xù)。
申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。
五、出讓時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年**月**日至****年1月**日
（二）報(bào)名時(shí)間：****年1月**日9:**時(shí)至****年1月**日**:**時(shí)（競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間為****年1月**日**:**時(shí)）
（三）拍賣時(shí)間：****年1月**日9:**時(shí)。
競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn)，其余均以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
本次拍賣出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱拍賣出讓文件。有關(guān)拍賣出讓文件資料，競(jìng)買(mǎi)人可以登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（https://www.zjzrzyjy.com），瀏覽或下載網(wǎng)上拍賣出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)。
六、未競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在拍賣活動(dòng)結(jié)束2個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)付利息。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。
競(jìng)得人須于****年2月**日前到稅務(wù)部門(mén)繳納出讓金余額總額**%(含定金),余額部分在****年4月**日前全部付清(不計(jì)息)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本公告同時(shí)在臨海市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（www.linhai.gov.cn）上公布。
（二）咨詢電話：
1.實(shí)地踏勘聯(lián)系人：王先生（電話：****-********）
規(guī)劃聯(lián)系人：夏女士（電話：****-********）
2.臨海市自然資源和規(guī)劃局利用科：****-********、****-********、****-********
咨詢時(shí)間：工作日上午8:**-**:**，下午**:**-**:**
特此公告
臨海市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
