| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1．意向方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細(xì)則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。2．意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為競得人后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒付價款或拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的，否則將視為違約。3．標(biāo)的相關(guān)資料以委托方提供為準(zhǔn)，標(biāo)的面積以有關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)。委托方對標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。委托方通過任何方式對競價標(biāo)的所作的介紹與評價均為參考性意見，不構(gòu)成對競價標(biāo)的的任何擔(dān)保。4．標(biāo)的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按移交時現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時，以有關(guān)部門確權(quán)為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交結(jié)果，不多退少補(bǔ)。5．競得人應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)范性文件以及物業(yè)管理單位的規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理等費用，且不得妨礙他人。6．競得人自行辦理水、電、煤等戶名登記或變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。房產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由競得人承擔(dān)。7．競得人在付清所有款項后**日內(nèi)，與委托方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因競得人原因?qū)е码p方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的，委托方有權(quán)解除本合同，且競得人支付的購房款委托方將扣除競買保證金后的余款于**個工作日內(nèi)無息退還競得人。8. 其他未盡事宜，詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同》樣本。 |
