惠州仲愷高新區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠仲土掛告[****]**2號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號(hào)）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二、掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度
掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元，每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。
三、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****年**月**日至****年1月**日。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：****年1月**日9時(shí)至****年2月8日**時(shí)。
（三）競買保證金到賬截止時(shí)間為：****年2月8日9時(shí)。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，競買申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：
（一）繳交競買保證金**7萬元人民幣；
（二）拖欠地價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。
五、需要說明的事項(xiàng)
（一）地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套，具備動(dòng)工建設(shè)所必需的條件；
（二）競得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)；
（三）非仲愷高新區(qū)注冊(cè)登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后2個(gè)月內(nèi)在惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；
（四）競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“《出讓合同》”）時(shí)，提交惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)局出具的與該宗地產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件，并同步與惠州仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)陳江街道辦事處簽訂《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》；
（五）項(xiàng)目未達(dá)到本公告規(guī)定的集約用地指標(biāo)或者非優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，用地單位必須按《出讓合同》及《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》的約定補(bǔ)繳土地出讓金、繳交違約金等，如果需要補(bǔ)繳土地出讓金的，補(bǔ)繳土地出讓金由惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，估價(jià)期日應(yīng)以自然資源主管部門依法受理補(bǔ)繳地價(jià)申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)為準(zhǔn)；由惠州仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)陳江街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)競得人履行《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》的后續(xù)監(jiān)管職責(zé)。
六、競買保證金
（一）該宗地競買保證金為人民幣**7萬元；
（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://tdky.hzggzyjy.cn/）獲取競買保證金支付賬號(hào)；
（三）競買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出 《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
七、競買申請(qǐng)
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請(qǐng)，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請(qǐng)人交納足額競買保證金即獲得競買報(bào)價(jià)權(quán)限。
八、競買人電子報(bào)價(jià)、電子限時(shí)競價(jià)
競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)。
九、確定成交候選人
本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。
十、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競買申請(qǐng)書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，由惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局對(duì)競買資格進(jìn)行審查。惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局將于****年2月**日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請(qǐng)書》（加蓋公章）；
（二）《競價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請(qǐng)競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（八）惠州仲愷高新區(qū)管理委員會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和統(tǒng)計(jì)局出具的與本公告宗地要求對(duì)應(yīng)產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目文件復(fù)印件（加蓋公章）。
十一、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金
競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)與惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局、惠州市公共資源交易中心仲愷分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，須向惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局提交申請(qǐng)受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)，須與惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清。
競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價(jià)款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，競得人可申請(qǐng)辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。
十二、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個(gè)工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。
競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格），競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的；
（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請(qǐng)人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。
（三）競買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間
《出讓合同》簽訂之日交付土地；動(dòng)工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)。具體動(dòng)竣工時(shí)間按《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》執(zhí)行。
（五）該宗地交易全程適用《惠州市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕3號(hào)）。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局
聯(lián)系地址：廣東省惠州市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈5樓
聯(lián)系人：歐陽工
聯(lián)系電話：****-******1
交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心仲愷分中心
聯(lián)系地址：廣東省惠州市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈**樓
聯(lián)系人：汪工歐陽工
聯(lián)系電話：****-******9
注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布
中國土地市場(chǎng)網(wǎng)
廣東省公共資源交易平臺(tái)
惠州市公共資源交易中心仲愷分中心網(wǎng)站
惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局網(wǎng)站
惠州市公共資源交易中心仲愷分中心服務(wù)大廳電子屏幕。
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號(hào)市民服務(wù)中心3號(hào)樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號(hào)土地與礦業(yè)交易窗口。
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-******9
惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局
****年**月**日
附表:
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
| 掛牌地塊編號(hào) | 土地位置 | 用地編號(hào) | 土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限（年） | 掛牌 起始價(jià)（萬元） | 加價(jià) 幅度 （萬元） | 競買 保證金 （萬元） | 保證金截止時(shí)間 | 投資強(qiáng)度 | 產(chǎn)業(yè)類型 | 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書簽訂部門 | 產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議書名稱 | 其他 | ||||||
| 計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡） | 宗地使用權(quán)面積（㎡） | 建 筑 系 數(shù)（%） | 容 積 率 R | 計(jì)容積率建筑面積S （㎡） | 綠地率（%） | 機(jī)動(dòng)車停車位配建要求 | ||||||||||||||
| 惠仲土（用地）掛[****]**3號(hào)
| 惠州潼湖生態(tài)智慧區(qū)國際合作產(chǎn)業(yè)園東區(qū) | ZKD-**1-**-** | 工業(yè)用地 | ****9 | ****9 | ≥** | 2.0≤R≤3.5 | ****8≤S≤****2 | **≤綠地率≤** | 按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》要求配建 | ** | **** | ** | **7 | ****年2月8日9時(shí) | ≥****元/㎡ | 農(nóng)業(yè)良種技術(shù)攻關(guān)和生物育種產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用：動(dòng)植物（含野生）優(yōu)良品種選育、繁育、保種和開發(fā)，生物育種，種子（種苗）生產(chǎn)、加工、包裝、檢驗(yàn)、鑒定技術(shù)和倉儲(chǔ)、運(yùn)輸設(shè)備的開發(fā)與應(yīng)用 | 惠州仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)陳江街道辦事處 | 《仲愷高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》 | 須配建1處建筑面積≥**㎡的5G通信基站機(jī)房及配套設(shè)施；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的**% |
