宜昌市點(diǎn)軍區(qū)聯(lián)棚鄉(xiāng)中心衛(wèi)生院聯(lián)棚鄉(xiāng)中心衛(wèi)生醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購競(jìng)爭(zhēng)性談判（競(jìng)爭(zhēng)性磋商、詢價(jià)）公告

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目編號(hào)：DJZ****-******-**F

2、采購計(jì)劃備案號(hào)：******-****-****4

3、項(xiàng)目名稱：聯(lián)棚鄉(xiāng)中心衛(wèi)生醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)采購

4、采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

5、預(yù)算金額：**(萬元)

6、最高限價(jià)：**(萬元)

7、采購需求：

一、項(xiàng)目概況：
為保障聯(lián)棚鄉(xiāng)衛(wèi)生院秩序維護(hù)、清潔衛(wèi)生、飲食用餐等工作的正 常運(yùn)行，提升標(biāo)準(zhǔn)化水平，擬對(duì)宜 昌市點(diǎn)軍區(qū)聯(lián)棚鄉(xiāng)衛(wèi)生院 物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行采購，進(jìn)行專業(yè)化管理。
二、服務(wù)內(nèi)容及要求：
負(fù)責(zé)醫(yī)院2棟樓，占地****0平方米范圍內(nèi)的全部日常物業(yè)管理工作，包括維護(hù)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行，保持醫(yī)院區(qū)域的清潔衛(wèi)生和秩序維護(hù)。具體包括以下方面：
1、設(shè)施管理：對(duì)醫(yī)院范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備（包括：照明、給排 水、消防、通訊、監(jiān)控等）進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障，保證其安全可靠地運(yùn)行。
2、秩序管理：對(duì)醫(yī)院范圍內(nèi)的出入口、停車場(chǎng)、辦公樓等重點(diǎn) 部位進(jìn)行 ** 小時(shí)值守、巡邏和監(jiān)控。對(duì)可疑人員或情況進(jìn)行詢問、核實(shí)和處理，及時(shí)報(bào)告并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。對(duì)突發(fā)事件或緊急 情況進(jìn)行處置，并及時(shí)通知相關(guān)人員或部門。
3、環(huán)境衛(wèi)生管理：對(duì)醫(yī)院范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行定期或不定期的清掃、清洗、消毒和除塵等工作，保持其整潔衛(wèi)生。對(duì)垃圾進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理，遵守環(huán)保規(guī)定。對(duì)污水、廢氣等污染物進(jìn)行監(jiān)測(cè)和 治理，減少對(duì)環(huán)境的影響。
4、消防管理：對(duì)醫(yī)院范圍內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備（如滅火器、水 帶、噴淋、報(bào)警、疏散等）進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障，保證其有效可用。對(duì)消防設(shè)施和設(shè)備的使用情況進(jìn)行記錄和統(tǒng)計(jì)，制定合理的消防計(jì)劃和預(yù)案。
5、飲食用餐：負(fù)責(zé)醫(yī)院職工、住院病人日常就餐保障工作。
6、人員配備
序 號(hào) 人工類型 數(shù)量 單位 備注
** 秩序服務(wù) 2 人
** 消防監(jiān)控 2 人
** 保潔員 4 人
** 廚師 2 人
** 廚工 1 人

三、商務(wù)要求
（1） 服務(wù)期限：1 年 ，服務(wù)期屆滿前業(yè)主評(píng)價(jià)滿意率達(dá)**%以上，可續(xù)簽合同，最多不超過3年。 （具體時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)）
（2）供應(yīng)商報(bào)價(jià)應(yīng)是本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)全部內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)， 包括為本項(xiàng)目服務(wù)所應(yīng)支付的全部費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料 費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、增值稅等）。
（3）付款方式： 根據(jù)每月的報(bào)價(jià)進(jìn)行月度結(jié)款。
（4）人工成本按醫(yī)院類似行業(yè)平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
（5）供應(yīng)商應(yīng)提供 1%普通增值稅發(fā)票。
四、其他說明
本項(xiàng)目服務(wù)期限為自合同簽訂之日起一年時(shí)間，合同期滿后，供應(yīng)商經(jīng)采購人考核合格，且經(jīng)上級(jí)主管部門同意后可以續(xù)簽下一年度的合同。

8、合同履行期限：自合同簽訂之日起一年

9、本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否

**、是否可采購進(jìn)口產(chǎn)品：否

**、本項(xiàng)目（是/否）接受合同分包：否

**、本項(xiàng)目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

**、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

二、申請(qǐng)人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

3、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購活動(dòng)。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

5、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

落實(shí)政府采購強(qiáng)制、優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品政策；政府采購優(yōu)先采購環(huán)保產(chǎn)品政策；政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）等政策。

6、本項(xiàng)目的特定資格要求：

無

三、獲取采購文件

1、時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2、地點(diǎn)：點(diǎn)軍區(qū)公共資源交易信息平臺(tái)

3、方式：

本項(xiàng)目實(shí)行網(wǎng)上下載磋商文件。供應(yīng)商須注冊(cè)成為宜昌公共資源電子交易平臺(tái)網(wǎng)員后，方可登錄至網(wǎng)員專區(qū)下載電子磋商文件及相關(guān)資料，供應(yīng)商未按規(guī)定在網(wǎng)上下載磋商文件的，其磋商將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源電子交易平臺(tái)投標(biāo)人（供應(yīng)商）操作指南》

4、售價(jià)：0(元)

四、響應(yīng)文件提交

1、開始時(shí)間：****年**月**日**點(diǎn)**分（北京時(shí)間）

2、截止時(shí)間：****年**月**日**點(diǎn)**分（北京時(shí)間）

3、地點(diǎn)：點(diǎn)軍區(qū)公共資源交易信息平臺(tái)

五、開啟

1、時(shí)間：****年**月**日**點(diǎn)**分（北京時(shí)間）

2、地點(diǎn)：點(diǎn)軍區(qū)公共資源交易信息平臺(tái)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

八、凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名稱：宜昌市點(diǎn)軍區(qū)聯(lián)棚鄉(xiāng)中心衛(wèi)生院

地址：宜昌市點(diǎn)軍區(qū)聯(lián)棚村2組

聯(lián)系方式：******0

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：點(diǎn)軍區(qū)政府采購中心

地址：點(diǎn)軍區(qū)江南大道**號(hào)

聯(lián)系方式：**********2

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：閆峰

電話：******0