衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
柯區(qū)告字〔****〕**號(hào)
經(jīng)衢州市柯城區(qū)人民政府批準(zhǔn)，衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局決定于****年1月**日通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)以拍賣方式出讓衢州市專業(yè)市場(chǎng)城片區(qū)****-QZ-ZX-9單元A-**-1號(hào)、A-**-2/S1-1/A-**-1號(hào)出讓地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 地塊名稱 | 土地位置 | 土地面積 （㎡） | 土地用途 | 主要規(guī)劃指標(biāo)要求 | 使用年期 | 建設(shè)時(shí)間 | 起始價(jià)(萬元) | 競(jìng)買保證金(萬元) | ||||
| 容積率 | 建筑密度 | 建筑面積（㎡） | 建筑高度（m） | 綠地率 | |||||||||
| 柯區(qū)讓[****]**號(hào) | 衢州市專業(yè)市場(chǎng)城片區(qū)****-QZ-ZX-9單元A-**-1號(hào)、A-**-2/S1-1/A-**-1號(hào)出讓地塊 | 花園街道范圍內(nèi)，衢化路以西，上洋路以南，贛州街以北，福苑一路以東 | ****8（A地塊****0、B地塊****8） | 批發(fā)市場(chǎng)用地、商務(wù)金融用地、旅館用地 | ≥1.**且≤2.**（Ａ地塊≥1.5且≤2.0，B地塊≥2.0且≤2.6） | ≤**%（Ａ地塊≤**%，B地塊≤**%） | ****6≤總建筑面積（計(jì)容積率面積）≤******（Ａ地塊****0≤總建筑面積≤****0，B地塊****6≤總建筑面積≤****2，其中旅館用房建筑面積≤****0且＜B地塊總建筑面積的**%） | ≤**（A地塊≤**，B地塊≤**） | ≥**%（A地塊≥**%，B地塊≥**%） | **年 | **個(gè)月 | ****0 | ****0 |
注：出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)詳見衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局出具的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件（衢柯資規(guī)條字[****]**號(hào)）。
二、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加(失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人和法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
申請(qǐng)人為非柯城區(qū)的法人，競(jìng)買成功后，必須在柯城區(qū)指定區(qū)域內(nèi)全額出資成立具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)進(jìn)行土地受讓和開發(fā)建設(shè)。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用無底價(jià)的增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定入選人。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件，申請(qǐng)人可到浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。
五、競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)于****年1月**日前在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)按出讓文件要求提交競(jìng)買申請(qǐng)，交納競(jìng)買保證金，交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年1月**日下午4時(shí)整（競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。
六、本次拍賣出讓地點(diǎn)及起始時(shí)間：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行。
拍賣起始時(shí)間為****年1月**日9時(shí)整(以浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn))。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）網(wǎng)上拍賣出讓采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)買人的報(bào)價(jià)，一經(jīng)提交并經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器記錄，系統(tǒng)即時(shí)公布競(jìng)買人報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。
拍賣開始時(shí)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將進(jìn)入4分鐘的等待期。等待期結(jié)束后，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)。限時(shí)競(jìng)價(jià)以4分鐘為競(jìng)價(jià)時(shí)限，如在4分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從接受新的報(bào)價(jià)起重新計(jì)時(shí)。
（二）拍賣過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競(jìng)買報(bào)價(jià)。
（三）有競(jìng)買意向的競(jìng)買申請(qǐng)人，應(yīng)在網(wǎng)上報(bào)名前，攜帶或郵寄相關(guān)有效證件資料，辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
（四）拍賣地塊主要要求如下:
1.出讓地塊計(jì)容建筑面積部分的**%以上須由受讓人整體持有，整體持有部分須建設(shè)計(jì)容建筑面積大于等于6萬平方米的集中式家居商場(chǎng)。集中式家居商場(chǎng)最多可辦理三本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（一樓一本，二樓和三樓一本，其他部分一本），剩余整體持有部分僅可辦理一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
出讓地塊可銷售建筑面積地上第一至第三層最小分割單元面積需大于等于**平方米，第四層及以上最小分割單元面積需大于等于**0平方米。
出讓地塊上所有建筑的土地使用權(quán)面積均按建筑占地面積分?jǐn)傓k證，建筑占地面積外的土地使用權(quán)面積為該地塊全體業(yè)主所有。
2.競(jìng)買成功后，競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展中心簽訂《衢州市專業(yè)市場(chǎng)城片區(qū)****-QZ-ZX-9單元A-**-1號(hào)、A-**-2/S1-1/A-**-1號(hào)出讓地塊項(xiàng)目投資協(xié)議》，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)須提交已簽訂的《衢州市專業(yè)市場(chǎng)城片區(qū)****-QZ-ZX-9單元A-**-1號(hào)、A-**-2/S1-1/A-**-1號(hào)出讓地塊項(xiàng)目投資協(xié)議》。
（五）現(xiàn)場(chǎng)咨詢：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路**0號(hào)**2室）。
（六）申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘拍賣出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況，出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地。
八、聯(lián)系地址：衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局（衢州市雙港路**0號(hào)**2室）。
聯(lián)系人：徐女士
聯(lián)系電話：****-******9
相關(guān)事項(xiàng)咨詢電話：
衢州市柯城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ****-******6
衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局-規(guī)劃****-******2
衢州市柯城區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展中心 ****-******0
公告相關(guān)材料可登錄中國土地市場(chǎng)網(wǎng)、浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)、衢州市公共資源交易網(wǎng)和衢州市柯城區(qū)人民政府網(wǎng)站查詢。
衢州市自然資源和規(guī)劃局柯城分局 ****年**月**日
