新塘園租賃住房項目補充修改通知及答疑紀要（三）
致各投標人：
晉江永佳置業(yè)有限公司招標的新塘園租賃住房項目（招標編號：晉建施招**********6）補充修改通知及答疑紀要（三）如下：
一、招標文件修改內容：
1、招標文件第4章第3節(jié)專用合同條款3.1（**）現(xiàn)修改為：“①承包人的承包范圍和內容含有電梯、空調、消防、供配電、供水、智能化等專業(yè)工程的，則必須向發(fā)包人提供免費的操作人員培訓課程，直至操作人員可以熟練掌握設備的操作為止，并要求專業(yè)承包人直接向發(fā)包人提供保修服務，但不能免除承包人的責任；同時，承包人還應向發(fā)包人提供工程保修期滿之后的設備維護維修的計劃和優(yōu)惠的收費承諾；
②承包人按照有關部門要求及時辦理有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)，并承擔相應責任和費用；
③承包人應當詳細了解施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求，采取適當措施予以保護。因承包人原因發(fā)生毀損滅失事件的，承包人應當承擔全部責任和費用，并使發(fā)包人免受任何損失，包括經(jīng)濟和名譽；
④承包人應將施工用水設計圖紙和詳細的說明書提交給監(jiān)理工程師，以便審查和批準。供水管路及用水設施必須符合晉江市有關安裝、使用及維修的規(guī)定，承包人對所使用的供水設施的設計、安裝、維修和管理負責，并確保其安全可靠；
⑤承包人應負責在施工場地內的道路上布設限速、禁停等標志、標牌，并根據(jù)發(fā)包人的要求，安排人員在主要路口疏散汽車、行人交通，其費用和責任由承包人負責；
⑥施工前，承包人應認真研究設計圖紙內容，考察施工現(xiàn)場，調查收集有關資料，對施工區(qū)域內各監(jiān)測斷面的基層表面高程進行測量，并將結果報送監(jiān)理工程師核查；
⑦承包人在施工過程中若有發(fā)現(xiàn)設計圖紙缺陷，應及時報告監(jiān)理工程師和發(fā)包人并立即停止缺陷部位的施工，否則，造成經(jīng)濟損失由承包人自行負責；
⑧承包人應當服從監(jiān)理工程師及發(fā)包人的現(xiàn)場管理和協(xié)調工作，合理調動資源，保障工期目標的實現(xiàn)，保證設備調試和系統(tǒng)聯(lián)調的順利進行；
⑨承包人項目負責人、項目技術負責人必須參加工程例會，因故不能參加的應提前**小時向發(fā)包人提出申請并在獲得發(fā)包人批準后方可缺席；
⑩承包人工作人員有下列情形之一的，發(fā)包人有權要求及時更換，承包人在收到書面通知后必須在**小時內將其調離本工程范圍。同時，承包人應在**小時內用經(jīng)發(fā)包人批準的合格的人員代替上述調離的人員：
a. 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；
b. 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；
c. 不能積極配合發(fā)包人正常工作者；
d. 違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；
e. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；
f. 與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者；
g. 與本工程施工無關及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。
？承包人應有防備臨時斷電措施，現(xiàn)場配備備用發(fā)電機，在臨時斷電時能夠提供施工電力，由此產(chǎn)生的費用在投標報價中應予以充分考慮，非發(fā)包人責任造成的斷電引起的工期延誤及費用均由承包人自行承擔；
？承包人應嚴格執(zhí)行《關于推進工程建設項目勞務實名制管理工作的通知》（閩建筑[****]**號）應加強工程項目勞務工人實名制組織管理規(guī)定；
？承包人須嚴格執(zhí)行《建筑工人實名制管理辦法(試行)》(建市[****]**號)、住房和城鄉(xiāng)建設部人力資源社會保障部關于修改《建筑工人實名制管理辦法(試行)》的通知(建市[****]**號)、《福建省建筑工人實名制管理實施細則(****年版)》(閩建[****]**號)、福建省人力資源和社會保障廳等九部門關于印發(fā)《福建省工程建設領域農(nóng)民工工資專用賬戶管理實施細則》的通知(閩人社發(fā)[****]3號)、福建省人力資源和社會保障廳等七部門關于印發(fā)《福建省工程建設領域農(nóng)民工工資保證金管理實施辦法》的通知(閩人社發(fā)[****]4號)、《泉州市人力資源和社會保障局等七部門關于轉發(fā)<福建省工程建設領域農(nóng)民工工資保證金管理實施辦法>的通知》(泉人社文[****]**0號)和《晉江市人民政府辦公室關于在建施工項目深入開展創(chuàng)建無欠薪項目部活動的通知》(晉政辦[****]**號)規(guī)定，創(chuàng)建“無欠薪項目部”，落實施工項目作業(yè)人員實名制管理和農(nóng)民工工資專用賬戶管理，按月足額支付農(nóng)民工工資；
？承包人應按照建設工程法律法規(guī)、國家工程建設消防技術標準，以及經(jīng)消防設計審查合格或者滿足工程需要的消防設計文件組織施工，不得擅自改變消防設計進行施工，降低消防施工質量；
？承包人應按照消防設計要求、施工技術標準和合同約定檢驗消防產(chǎn)品和具有防火性能要求的建筑材料、建筑構配件和設備的質量，使用合格產(chǎn)品，保證消防施工質量；
？承包人應參加建設單位組織的建設工程竣工驗收，對建設工程消防施工質量簽章確認，并對建設工程消防施工質量負責；
？承包人應嚴格執(zhí)行[關于實施《建設工程施工現(xiàn)場遠程視頻監(jiān)控系統(tǒng)建設應用標準》有關事項的通知](閩建建[****]3號）的規(guī)定；
？關于暫估價項目中標人施工過程中配合費的約定：暫估價項目配合費費率為1.5%，最終按該暫估價項目的結算價乘以1.5%計取，由承包人向暫估價項目中標人收取。
3、招標文件第4章第3節(jié)專用合同條款**.7.1、**.7.2現(xiàn)修改為：
“**.7.1 依法必須招標的暫估價項目
（1）對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第2 種方式確定。
對于依法必須招標的暫估價項目，應當由發(fā)包人和承包人共同作為招標人依法進行招標。確定中標人后，由發(fā)包人、承包人與暫估價分包人三方共同簽訂暫估價合同。
（2）企業(yè)管理費、利潤、總價措施項目費合計費率：6%。
**.7.2 不屬于依法必須招標的暫估價項目
對于不屬于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第1 種方式確定。
第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目
承包人直接實施的暫估價項目的約定：無 ?！?
4、招標文件第4章第3節(jié)專用合同條款**.1.4條款中“當期過程結算價款支付款項包括：當期過程結算價款扣除相應預付款、留置質保金后按**%支付（不含當期過程結算涉及的設計變更、簽證等原因增加部分及主材價格調整部分，在工程竣工結算時一并調整）。當期過程結算價款超過相應已完節(jié)點概算的，超過部分金額暫不支付并列入竣工結算。工程項目實施過程中需要調整概算的，由發(fā)包人在竣工結算前完成。已完節(jié)點價款未超過相應節(jié)點概算的，則此前未支付金額列入當期過程結算價款一并支付”現(xiàn)修改為：當期過程結算價款支付款項包括：本合同條款 **.1.1 款約定的過程結算節(jié)點的工程量完成且通過驗收，并按要求提供完整資料，扣除相應預付款、留置質保金后發(fā)包人支付至經(jīng)批準的過程結算金額總價工程款（含設計變更、簽證等原因增減部分及主材價格調整部分）的**%，剩余部分納入竣工結算。承包人被發(fā)包人處罰或違約金應從履約保證金或過程結算價款中扣除。但已完節(jié)點價款（包括當期與此前的過程結算價款之和）超過相應已完節(jié)點概算的，超過部分金額暫不支付并列入竣工結算。工程項目實施過程中需要調整概算的，由發(fā)包人在竣工結算前完成。已完節(jié)點價款未超過相應節(jié)點概算的，則此前未支付金額列入當期過程結算價款一并支付。
5、招標文件第2章第2節(jié)投標須知內容修改表第**.5現(xiàn)修改為：
| **.5 | 無 | 增加：**.5潛在投標人發(fā)現(xiàn)招標工程量清單和招標控制價存在下列情形的，可以依法向招標人提出異議： (1)招標工程量清單和招標控制價未按照設計要求、現(xiàn)行國家計價計量規(guī)范、福建省有關計價規(guī)定以及未結合工程項目實際進行編制的，包括但不限于： ①招標工程量清單，存在下列情形的： a.工程量清單缺項、漏項的； b.工程量偏差的； c.項目特征與設計要求(含地勘報告)、現(xiàn)場條件不符的； d.列為包干項目存在不符合規(guī)定或不合理的； e.未按照國家現(xiàn)行工程量計算規(guī)范及本省有關規(guī)定計量的。 ②招標控制價，存在下列情形的： a.招標控制價采用的措施方案不合理的： b.招標控制價的清單綜合單價明顯不合理的； c.各項費用未按計價規(guī)定計取的； d.主要材料品種及其數(shù)量不合理，或其單價明顯低于或高于市場價格的； e.建筑垃圾和工程渣土外運運距不合理的。 ③招標工程量清單和招標控制價的電子文件格式不符合我省工程造價電子數(shù)據(jù)交換導則(標準)的規(guī)定，成果文件不符合《福建省建設工程工程量清單計價表格》(附件1)的要求。 (2)招標控制價未按照下列規(guī)定列出主要材料設備品種的： a.房屋建筑工程優(yōu)先列出鋼材(結構用)水泥、商品混凝土、鋼筋混凝土預制構件外腳手架和模板支撐腳手架鋼管、電線電纜、橋架、管材(含風管)等主要材料。市政工程優(yōu)先列出鋼材(結構用)、水泥、地材及水泥混凝土、瀝青混凝土、水泥穩(wěn)定粒料等商品混合料； b.除上述優(yōu)先列出的主要材料外，其余的主要材料原則上按照該材料金額占材料費的比例數(shù)從大到小排序列出。主要材料累計總比例不少于 **%； c.已列出的成品、半成品，其組成材料不得再列為主要材料。輔助材料、次要材料不得列入主要材料。 (3)潛在投標人發(fā)現(xiàn)的其他情形。 |
二、關于招標時間
1、本項目招標文件 第1章招標公告 7.投標文件的遞交 7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）修改為：“****年**月**日**時**分，投標人應在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)遞交電子投標文件；”。
2、本項目招標文件第2章投標須知第1節(jié)投標須知前附表**.投標截止時間修改為：“****年**月**日**時**分**秒”。
3、本項目招標文件第2章投標須知第1節(jié)投標須知前附表**.投標人名稱變更證明材料提交要求1、提交時間修改為：“****年**月**日**時**分**秒前。”。
4、本項目招標文件第2章投標須知第1節(jié)投標須知前附表**.開標時間修改為：“****年**月**日**時**分**秒”。
三、答疑部分
問題1：本次招標資料只有招標文件及清單，無施工圖紙之類等，施工圖紙之類等是否沿用上次招標資料及答疑內容，請確認。
回復：施工圖紙PDF版本及CAD版本沿用上次招標資料。
問題2：根據(jù)“****年**月**日補充修改通知，二、關于投標人提問的回復：”中問題4：回復：本項目計劃開工日期為****年**月**日。本次交標時間為“交標時間****年**月**日”，請?zhí)峁┬碌摹坝媱濋_工日期”。
回復：本項目計劃開工日期為****年2月**日。
本補充修改通知及答疑紀要作為招標文件的組成部分，對所有投標人都具有約束力。本補充修改通知及答疑紀要內容與招標文件有不一致之處，以本補充修改通知及答疑紀要的內容為準，本補充修改通知及答疑紀要同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺(http：//ggzyfw.fj.gov.cn/)、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http：//www.ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布，投標人應自行查閱，否則后果自負。
招標人：晉江永佳置業(yè)有限公司 （蓋章）
法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）
招標代理機構：泉州聯(lián)審工程造價咨詢有限公司（蓋章）
法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）
日期：****年**月**日
