| 項(xiàng)目編號(hào): | JX****ZL****5 |
| 項(xiàng)目名稱: | 江西中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校新校區(qū)第三食堂（大學(xué)生綜合服務(wù)中心）一層商鋪招租（5年） |
| 標(biāo)的名稱: | 江西中醫(yī)藥高等專科學(xué)校新校區(qū)第三食堂（大學(xué)生綜合服務(wù)中心）一層商鋪招租（5年）(出租底價(jià)：**.******萬(wàn)元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（**）個(gè)周期 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | |
| | 1.本次掛牌招租項(xiàng)目的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵見浙江諸暨中天正和房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的諸中天正和房（估）字****第FG**2號(hào)評(píng)估報(bào)告。 2.整體出租面積約****平方米(具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際面積為準(zhǔn)),不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。 3.租金按年支付。租賃期內(nèi)年租金每2年遞增5%，每年到期前**日前交清下一年租金。 4.承租方在競(jìng)價(jià)成功后應(yīng)交納承租合同履約保證金，租賃期滿未違約、未欠費(fèi)的前提下，出租方負(fù)責(zé)無(wú)息返還。 5.在租賃期內(nèi)，如遇政府或出租方主管單位政策性調(diào)整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，承租方無(wú)條件立即返還租賃場(chǎng)地。 6.店面內(nèi)不得安排住人。 7.標(biāo)的清場(chǎng)由承租方負(fù)責(zé)。 8.不得從事學(xué)校禁止的明煙、明火餐飲項(xiàng)目;不得經(jīng)營(yíng)學(xué)校原有的超市、快遞、移動(dòng)、聯(lián)通、電信等業(yè)態(tài);所有的業(yè)態(tài)布局需報(bào)送我司批準(zhǔn)后實(shí)施，必須無(wú)條件服從學(xué)校管理。 9.承租方在合同履約期原則上不允許開展充值預(yù)付費(fèi)消費(fèi)。 **.承租方收到出租方交付的店面后，不得擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)、更換卷閘門、窗戶、玻璃、水電等設(shè)施，若因承租方擅自施工導(dǎo)致的一切安全隱患由承租方自行承當(dāng)，與出租方無(wú)關(guān)。 **. 出租方有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，負(fù)責(zé)簽訂租賃協(xié)議。證載產(chǎn)權(quán)人為:江西中醫(yī)藥高等?？茖W(xué)校。 **.本次出租公告未盡事宜，以出租方、承租方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。 2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 3.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。 4.【交易稅費(fèi)】 （1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）交易服務(wù)費(fèi)：對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按5年租賃總價(jià)（成交價(jià)）收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)；對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按5年租賃總價(jià)（成交價(jià)）承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)(含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、竟價(jià)交易服務(wù)費(fèi))按《江西省公共資源交易集團(tuán)（江西省公共資源交易中心）經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》的規(guī)定計(jì)算交納。 （3）費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司指定的專用結(jié)算賬戶。 5.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用及履約保證金支付完畢，合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，出租方將標(biāo)的交付承租方，標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)?！?6.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名期內(nèi),通過江西省產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成該項(xiàng)目的報(bào)名登記。 7.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：江西省公共資源交易集團(tuán)撫州有限公司交易部
聯(lián)系電話：****-******3
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