招標公告

1. 招標條件

本招標項目招標編號為南建標[****]**1號的南安市成功街城市更新項目投建營一體化項目已由南安市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]C******號批準建設(shè)，項目業(yè)主為南安市新區(qū)投資建設(shè)有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標人為南安市新區(qū)投資建設(shè)有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為福建省機電設(shè)備招標有限公司。本項目已完成項目備案，項目估算或投資概算****.**萬元，現(xiàn)對該項目的投建營一體化進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設(shè)地點：福建省泉州市南安市柳城街道新華社區(qū)；

2.2.項目建設(shè)規(guī)模：本項目對成功街片區(qū)的S**民政局綜合樓、產(chǎn)業(yè)會客廳等建筑進行進行外立面改造、室內(nèi)公區(qū)裝修、機電改造等，同時對成功街片區(qū)成功街、濱江路及三條支巷合計約****米的市政設(shè)施的翻新調(diào)整、沿線建筑底層店招翻新和機電排水條件提升，增加街區(qū)夜景照明、標識標牌、VI導視、城市家具、美陳裝置等城市更新內(nèi)容。新建一棟建筑面積****平方米的4層商業(yè)建筑；1座建筑面積****平方米的5層立體停車庫；濱江路新建若干座平臺或天橋。并根據(jù)商業(yè)規(guī)劃情況對成功街進行商業(yè)開發(fā)及運營；招標內(nèi)容包括項目的設(shè)計、施工、投資、運營等。工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以招標人提供的經(jīng)審查（若需，下同）通過的施工圖紙為準；

2.3.招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程、市政公用工程；

（2）招標類型：投資、建設(shè)及運營一體化招標；

（3）招標范圍和內(nèi)容：包括項目的投資、建設(shè)（含勘察、設(shè)計、采購、施工）及運營一體化的總承包任務(wù)，項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以招標人提供的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準。包括但不限于以下內(nèi)容：

①投資范圍：要求中標方（若為聯(lián)合體，指承擔投資任務(wù)的單位）參與項目立體停車場及相關(guān)設(shè)施建設(shè)投資，投資額不低于****萬元，具體詳見招標文件要求。

②勘察范圍： 為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的工程初步勘察、詳細勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等；

設(shè)計范圍：完成本項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、各專項設(shè)計及二次深化設(shè)計，以及施工期間過程指導和配合服務(wù)、配合辦理竣工驗收等后續(xù)設(shè)計服務(wù)。

③施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、邊坡支護、基坑支護、園林景觀、永久擋墻、裝飾裝修、安裝工程、電梯工程、建筑智能化、夜景工程、生活泵房提升工程、裝配式建筑等專業(yè)的施工、場地平整；按照國家現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準和項目整體全部使用功能要求必須配套完成的工作內(nèi)容，做到通過驗收整體移交，含新建4層商業(yè)建筑及5層立體停車庫的施工BIM設(shè)計、應用及指導。

④采購范圍：標的范圍內(nèi)所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購；

⑤項目運營：項目運營范圍包含成功街片區(qū)經(jīng)營范圍內(nèi)招標人擁有產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)店面、國有資產(chǎn)樓棟、配套停車場、街道公共區(qū)域，其中現(xiàn)有商業(yè)店面與國有資產(chǎn)樓棟建筑面積約****0平方米、新建一棟4層商業(yè)建筑面積約****平方米，現(xiàn)有配套停車場及空地約****4.**平方米，公共區(qū)域面積約****7平方米。（本項目運營管理總建面按規(guī)劃設(shè)計面積暫估，最終以測繪實測數(shù)據(jù)/雙方簽確版施工圖面積為準）。中標方（若為聯(lián)合體，指承擔運營任務(wù)的單位）負責項目合作年限內(nèi)的運營管理工作，承擔人力成本及其他經(jīng)營費用（其中籌備期除人力行政成本外的所有經(jīng)營費用由招標人承擔），負責策劃提資、項目籌開、項目運營、物業(yè)管理，包括但不限于人事管理、體系搭建、商業(yè)定位規(guī)劃、招商業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商代理、品牌推廣、空間營銷、經(jīng)營管理、租費收繳管理等項目全部經(jīng)營業(yè)務(wù)（注：1、該部分成本不包含公共區(qū)域能耗、政府重大活動、特殊經(jīng)營改造等成本，如涉及此類情況，由中標方（若為聯(lián)合體，指承擔運營任務(wù)的單位）提報預算方案經(jīng)招標人審批撥付；2、若如合作資產(chǎn)調(diào)整，管理服務(wù)費的增減由雙方另行商議。）

⑥其他：負責與分包工程的其他承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目總承包范圍內(nèi)相關(guān)的竣工備案驗收及歸檔材料。負責協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)；涉及本項目的供電、供水、天然氣、通信、廣電、白螞蟻防治等建設(shè)申請及安裝調(diào)試事宜由承包人按項目實際進度要求負責辦理，具體費用需報發(fā)包人同意后由發(fā)包人另行支付。

⑦合作期限：本項目合作期年限**年（含建設(shè)期1年，運營期**年），包含整體建設(shè)期和運營期，其中整體建設(shè)期**5日歷日（自簽訂《工程總承包合同》次日起至項目整體竣工驗收合格之日止）。若建設(shè)期延長（縮短），運營期相應縮短（延長），整體項目合作期不變。

⑧具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”。

2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價****.****萬元，其中①勘察費(含稅)：暫定**.**萬元，設(shè)計費(含稅)：暫定**9.****萬元；②建筑安裝工程費(含稅)：****萬元。計算方法見投標須知前附表第**項；

2.5.工期要求：總工期為**5日歷日；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）：/；

2.6.標段劃分（如果有）：本次招標不分標段，各投標人應對上述招標范圍進行全部投標；

2.7.質(zhì)量要求：（1）項目投資須滿足項目建設(shè)及運營要求；（2）勘察、設(shè)計要求的質(zhì)量標準：勘察、設(shè)計文件符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設(shè)計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標 準的規(guī)定，勘察、設(shè)計成果文件應通過施工圖審查機構(gòu)（若有）等有關(guān)單位的審查。（3）施工質(zhì)量必須達到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準；（4）采購及安裝質(zhì)量必須符合招標人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；（5）項目運營應滿足招標人及績效考核要求。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或②工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級和市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級及以上資質(zhì)或③工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑專業(yè)）乙級和市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級及以上資質(zhì)。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責設(shè)計任務(wù)的成員須滿足本條款要求）；

（2）施工資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。（若為聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體中負責施工任務(wù)的成員須滿足本條款要求）。

3.2投標人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進行分包的，應在投標文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應當符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。（本項目不適用）

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的建筑工程（或市政公用工程）專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或市政類執(zhí)業(yè)資格或市政類工程師及以上職稱，且應是投標人（若為聯(lián)合體，指聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在職職工。符合相應資格要求的項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設(shè)計項目負責人。

3.4.承擔主體工程設(shè)計任務(wù)的投標人擬派出擔任本招標項目的設(shè)計項目負責人的資格要求：不超過2人（1人同時具備相應條件或2人分別具備相應條件），其中：1人應具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，1人應具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的市政類執(zhí)業(yè)資格或市政類工程師及以上職稱，且應是設(shè)計單位的本單位正式在職職工。

3.5.承擔主體工程施工任務(wù)的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：不超過2人（1人同時具備相應條件或2人分別具備相應條件），其中：1人應具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的建筑工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，1人應具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的市政公用工程專業(yè)二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并均持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證，應是施工單位的本單位正式在職職工。

3.6.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/ ；“類似工程業(yè)績”是指：/ 。

3.7.投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/ ；“類似工程業(yè)績”是指：/ 。

3.8.各投標人均可就本招標項目上述標段中的　本項目不適用個標段投標，但最多允許中標　本項目不適用 個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.9.其他資格要求：①本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體成員總數(shù)不超過4家（含聯(lián)合體牽頭人）（聯(lián)合體牽頭人及各成員分別或相應承擔投資、設(shè)計、施工、運營任務(wù)），須由負責施工任務(wù)的單位作為聯(lián)合體牽頭人，參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯(lián)合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標。聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應承擔的職責；聯(lián)合體各方均應具備其所承擔招標項目的工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件，承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。②本招標項目不要求中標人在項目所在地設(shè)立分 (子) 公司，中標人應當依法履行納稅義務(wù)。

3.**.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：評標委員會推薦1個中標候選人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年1月7日8時**分**秒（北京時間，下同）至****年2月**日8時**分**秒通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海邁電子標書制作軟件”最新版打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：****年2月8日**時**分**秒前到賬。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣**萬元整。

6.3.投標保證金提交的方式：①采用現(xiàn)金形式提交(從投標人基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯到招標人指定的投標保證金賬戶)；或②采用泉州市工程建設(shè)項目年度投標保證金形式提交；或③采用電子保函形式，投標人需按《關(guān)于進一步規(guī)范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》(閩建筑〔****〕8號)、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步規(guī)范我省房建和市政工程招標項目投標保證金管理的通知》(泉建筑〔****〕**號)的文件要求、《泉州市發(fā)展和改革委員會等五部門關(guān)于印發(fā)<泉州市工程建設(shè)領(lǐng)域投標電子保函管理規(guī)定>的通知》(泉發(fā)改規(guī)〔****〕3號)、《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于泉州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目使用投標電子保函的通知》(泉建筑〔****〕**號)以及《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于投標電子保函有關(guān)事項的通知》(泉建筑[****]**號)文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項目信息頁面購買電子保函，購買并開函成功后可在信息網(wǎng)或電子保函平臺提供的頁面下載電子保函導入投標文件，投標人繳納的保函手續(xù)費應當從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式轉(zhuǎn)出到商業(yè)銀行、保險公司、工程擔保公司等保函開立人公司賬戶，并在電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單上注明招標項目編號。電匯或銀行轉(zhuǎn)賬單以及保函開立人出具的加蓋單位公章的到賬證明掃描件，作為投標文件的組成部分。投標保證金銀行帳號（以下五個帳號任選其一）： ①戶名：南安市公共資源交易中心，賬號：**************************，開戶 行：福建南安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司溪美支行；②戶名：南安市公共資源交 易中心，賬號：********************，開戶行：招商銀行股份有限公司泉州南安支行。③戶名：南安市公共資源交易中心，賬號：********************， 開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南安支行；④戶名：南安市公共資源交易中心，賬號：****************5，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南安新華支行；⑤戶名：南安市公共資源交易中心，賬號：************，開戶行：中國銀行股份有限公司南安支行。注：以現(xiàn)金形式提交投標保證金的，投標保證金憑 證不得注明工程名稱或招標編號（若投標保證金憑證上確需備注的，可備注“投標保證金 ”），且須一次性一次匯款到指定賬戶。

7. 投標文件的遞交

7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年2月**日8時**分**秒，投標人應在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成電子投標文件的遞交；

7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：詳見項目合同條款約定。

8.2履約擔保形式：詳見項目合同條款約定。

8.3履約擔保期限：詳見項目合同條款約定。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標人：南安市新區(qū)投資建設(shè)有限公司

地址：福建省泉州市南安市美林街道梅亭村江北保障房**6室，郵編：******

電子郵箱:/

電話：**********5，傳真：/

聯(lián)系人：黃工

招標代理機構(gòu)：福建省機電設(shè)備招標有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號招標大廈C座**3室，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********、********，傳真：/

聯(lián)系人：張先生、陳女士

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：南安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：南安市柳城街道柳南西路**號

聯(lián)系電話：****-********、********

公共資源交易中心名稱：南安市公共資源交易中心

地址：南安市交通大廈公共資源交易中心一至三樓

聯(lián)系電話：****-********