羅嶺鎮(zhèn)妙山村所屬水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

拍賣公告

受委托，我公司定于****年**月**日**:**時(shí)，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式舉行拍賣會(huì)，依法對(duì)安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)妙山村股份經(jīng)濟(jì)合作社所屬水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（按標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀拍賣）

注：本次委托拍賣標(biāo)的按標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，水面承包經(jīng)營(yíng)具體事宜詳見(jiàn)《妙山村所屬水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡(jiǎn)稱“合同”）。流轉(zhuǎn)水面面積約**0畝，拍賣成交后按此面積移交，不再重新丈量，并以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。在承包經(jīng)營(yíng)期間，如因承包經(jīng)營(yíng)水面所產(chǎn)生的一切矛盾和違規(guī)違法行為均由競(jìng)得人自行解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任與后果。競(jìng)買人應(yīng)事先對(duì)拍賣標(biāo)的仔細(xì)了解，確認(rèn)標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可競(jìng)拍要求等，對(duì)有關(guān)事宜詳細(xì)咨詢，如競(jìng)買人因情況不清楚造成一切后果，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買人資格、要求

我國(guó)境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)拍。

三、踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自公告日至****年**月**日**:**時(shí)，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買人須提前與我司聯(lián)系踏勘時(shí)間。凡參加競(jìng)拍者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解標(biāo)的詳細(xì)情況及現(xiàn)狀。

四、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：自公告日至****年**月**日**:**時(shí)止（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

五、報(bào)名方法：競(jìng)買人必須以銀行網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人賬戶/本單位開戶銀行基本賬戶足額繳納競(jìng)買保證金和履約保證金后，憑繳款單據(jù)和有效證件原件及復(fù)印件來(lái)我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。如競(jìng)買人競(jìng)買不成且無(wú)違規(guī)行為的，保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)，由收款單位如數(shù)退還（不計(jì)息）。競(jìng)得人的保證金，在競(jìng)得人與委托人簽訂《妙山村所屬水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》后5個(gè)工作日內(nèi)，由收款單位如數(shù)退還（不計(jì)息）。

競(jìng)買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心

開 戶 行：中國(guó)銀行安慶分行龍山路支行

賬 號(hào)：************

履約保證金戶名：易拍得（安徽）拍賣有限公司

開 戶 行：工商銀行安慶人民路支行營(yíng)業(yè)室

賬 號(hào)：******************8

六、報(bào)名及競(jìng)買人資格確定時(shí)間

競(jìng)買人必須于****年**月**日**:**時(shí)前攜帶以下材料到我公司現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)買人是公司法人或其他組織的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件和復(fù)印件，競(jìng)買保證金和履約保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證；競(jìng)買人是自然人的，需提供身份證原件、復(fù)印件，競(jìng)買保證金和履約保證金網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬憑證。委托他人競(jìng)買的，還應(yīng)提供委托書和委托人身份證復(fù)印件。

以上第二條要求的資格條件和第四條要求的保證金實(shí)際到賬時(shí)間等均需由委托人現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，復(fù)印件作留檔資料。競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須繳納工本費(fèi)后（該費(fèi)用售后不退），方可領(lǐng)取電子競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)文件和電子競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)及密碼。

七、特別提示

（一）本次電子競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)拍賣成交后，競(jìng)得人須在拍賣會(huì)當(dāng)日內(nèi)與拍賣人簽署《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)拍賣成交確認(rèn)書》（《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)拍賣成交確認(rèn)書》上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)的名稱必須一致。）及拍賣會(huì)文件，并付清拍賣傭金；競(jìng)得人須在拍賣會(huì)結(jié)束后五日內(nèi)向委托人指定賬戶付清兩年承包金（按拍賣成交的年承包金計(jì)算）和捌萬(wàn)元履約保證金。

在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，若承包經(jīng)營(yíng)水面區(qū)域發(fā)生洪澇或干旱等自然災(zāi)害時(shí)，委托人不退還競(jìng)得人已繳納的年承包金和減免年承包金。

（二）本次電子競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)為水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣，拍賣成交后競(jìng)得人不得改變水面現(xiàn)狀及用途，必須遵守農(nóng)業(yè)水產(chǎn)養(yǎng)殖法律法規(guī)、不得養(yǎng)殖影響污染環(huán)境、水體的項(xiàng)目品種。如有違反，造成后果，競(jìng)得人責(zé)任自負(fù)。

（三）本次承包經(jīng)營(yíng)水面的實(shí)際面積，以拍賣公告列示的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不再重新丈量，競(jìng)得人不得以面積誤差作為調(diào)整承包金、拍賣傭金等理由。

（四）拍賣成交后，流轉(zhuǎn)水面承包金的支付方式：水面承包金實(shí)行“先付款后承包”的原則，承包金按每?jī)赡隇橐粋€(gè)支付周期，合計(jì)三個(gè)支付周期。第一個(gè)支付周期的兩年（具體時(shí)間詳見(jiàn)《妙山村水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》）承包金按拍賣成交價(jià)計(jì)算；第二個(gè)支付周期的兩年承包金在第一個(gè)支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增4%；如此類推，第三個(gè)支付周期的兩年的承包金在第二個(gè)支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增4%。競(jìng)得人在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如遇政府對(duì)其中流轉(zhuǎn)水面約**畝的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行農(nóng)田改造時(shí)，委托人將終止該**畝水面區(qū)域的流轉(zhuǎn)合同并退還剩余承包金，競(jìng)得人須無(wú)條件退還需進(jìn)行農(nóng)田改造的區(qū)域水面。本次水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積以公告列示的面積為準(zhǔn)，不再重新丈量。競(jìng)買人應(yīng)事先對(duì)拍賣標(biāo)的仔細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事宜詳細(xì)咨詢，如競(jìng)買人因情況不清楚造成后果，責(zé)任自負(fù)。

（五）承包經(jīng)營(yíng)水面的交付日、流轉(zhuǎn)日及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《妙山村所屬水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到自己承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，自行妥善處理在承包經(jīng)營(yíng)期間可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題并承擔(dān)因違規(guī)違法造成的法律責(zé)任，委托人概不負(fù)責(zé)。

（六）在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，競(jìng)得人不得在承包經(jīng)營(yíng)區(qū)域建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑或設(shè)施，競(jìng)得人應(yīng)向委托人提交書面申請(qǐng),經(jīng)委托人書面同意并辦理相應(yīng)審批手續(xù)后方可實(shí)施，合同到期后7工作日內(nèi),該臨時(shí)建筑或設(shè)施由競(jìng)得人自行拆除,逾期未拆視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄,無(wú)償歸委托人所有，委托人不承擔(dān)任何賠償。

（七）在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)遵循“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則，自行承擔(dān)管理費(fèi)用及水、電、路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施搭建、改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用。競(jìng)得人自行承擔(dān)管理期間的安全責(zé)任（含對(duì)設(shè)施、設(shè)備及臨時(shí)建筑等管理責(zé)任），競(jìng)得人接受委托管理期間所有導(dǎo)致人員、財(cái)產(chǎn)損失由競(jìng)得人自負(fù)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（八）競(jìng)得人在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)租、分租、出借承包經(jīng)營(yíng)水面，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止合同，收回承包經(jīng)營(yíng)水面。競(jìng)得人的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付水面。

（九）競(jìng)得人在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，因政府政策調(diào)整對(duì)承包經(jīng)營(yíng)水面所在區(qū)域進(jìn)行項(xiàng)目改造、升級(jí)或被依法征收、征用、占用時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件退還承包水面，委托人僅退還競(jìng)得人（無(wú)息）剩余承包金和履約保證金，委托人及政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（十）項(xiàng)目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補(bǔ)遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目交易全面信息請(qǐng)從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十一）拍賣成交后,競(jìng)得人按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第五十六條之規(guī)定向拍賣人支付拍賣傭金。

（十二）其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣會(huì)文件中的《競(jìng)拍須知》和《妙山村所屬水面承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。

八、電子競(jìng)價(jià)登錄網(wǎng)址為：http://**0.**9.5.**:**/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》、《電子競(jìng)價(jià)須知》及《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知書》）。未盡事宜詳見(jiàn)本次電子競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)文件。

九、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)四照?qǐng)@街8-9棟一單元**1室

聯(lián)系電話：**********************

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