1.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格含增值稅，轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分別繳納過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，凡國(guó)家沒有明確規(guī)定的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。

2.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)均處于出租狀態(tài)，具體詳見項(xiàng)目明細(xì)表。

3.位于江蘇省淮安市清江浦區(qū)健康東路**號(hào)中鑫上城的2處辦公用房（建筑面積合計(jì) **9.** 平方米），及南光大廈房產(chǎn)（建筑面積合計(jì) **6.** 平方米）所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)面積均為大證面積， 截至當(dāng)前尚未進(jìn)行分割。

4.港利房產(chǎn)車位（建筑面積 ** 平方米）轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，截至當(dāng)前未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，具體以轉(zhuǎn)讓方相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。

5.意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家及地方限購(gòu)政策文件的要求，需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實(shí)條件。因不符合限購(gòu)條件，成交后無法辦理過戶的，由受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。意向受讓方應(yīng)進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)一旦參與報(bào)名，視作意向受讓方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、公告信息等無異議。

6.標(biāo)的資產(chǎn)不存抵押、對(duì)外擔(dān)保、未決訴訟及重大財(cái)務(wù)承諾等或有事項(xiàng)。

7.標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。轉(zhuǎn)讓方與交易機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的使用性能、外觀不作保證。意向受讓方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)現(xiàn)狀，房產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次交易的成交價(jià)格。

8.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對(duì)交易標(biāo)的行使所有的權(quán)力和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)起交易標(biāo)的全部法律責(zé)任，包括但不限于各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用的支付和房屋滅失毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

9.其他披露事項(xiàng)詳見坤元資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（坤元評(píng)報(bào)〔****〕**9號(hào)、坤元評(píng)報(bào)〔****〕**1號(hào)）。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。