一、項(xiàng)目基本情況：

項(xiàng)目編號(hào)： JZGC******1

項(xiàng)目名稱： 玉山縣電子信息科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地(玉山縣電子信息科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園)建設(shè)PPP項(xiàng)目

采購方式：資格預(yù)審 + 公開招標(biāo)

預(yù)算金額： ****1.**萬元

最高限價(jià)： ****1.**萬元

采購需求：

合同履行期限：本項(xiàng)目完成。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、 申請(qǐng)人的資格要求

1、社會(huì)資本方必須 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 ：

①關(guān)聯(lián)方約束：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直 接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

②申請(qǐng)人及其法人代表被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、投標(biāo)申請(qǐng)人被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參加本次資格預(yù)審申請(qǐng)。

③本級(jí)人民政府下屬的政府融資平臺(tái)公司及其控股的其他國有企業(yè)（上市公司除外）不得作為社會(huì)資本方參與本項(xiàng)目。

④與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人，不得參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

2、 聯(lián)合體要求 ： 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、 其他要求：

（1）申請(qǐng)人具有 建設(shè)行政主管部門核發(fā)的 房屋建筑工程施工總承包 一級(jí) 或 以上資質(zhì) 且具有有效的《安全生產(chǎn)許可證》。

（2）外埠來贛施工單位應(yīng)提供江西省建設(shè)行政主管部門辦理的外省市企業(yè)有效進(jìn)贛投標(biāo)備案手續(xù)原件或根據(jù)贛建辦[****]**號(hào)文規(guī)定在省外建設(shè)工程企業(yè)信息登記管理系統(tǒng)上辦理企業(yè)信息登記并通過審核，或按贛建科設(shè)〔****〕**號(hào)文規(guī)定在江西住建云平臺(tái)完成企業(yè)信息登記。

三、領(lǐng)取資格預(yù)審文件：

時(shí)間： ****年9月**日 至 ****年9月**日 ，每天上午9:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

地點(diǎn)： 江西省南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道**9號(hào)吉成大廈 **AF 。

方式：現(xiàn)場獲取。

四、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的組成及格式：

詳見附件

五、資格預(yù)審的審查標(biāo)準(zhǔn)及方法：

本次資格預(yù)審采用合格制，采購代理機(jī)構(gòu)將在資格預(yù)審結(jié)果確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)向資格預(yù)審的申請(qǐng)人發(fā)出書面的預(yù)審結(jié)果，未參加本次資格預(yù)審及資格預(yù)審不合格的申請(qǐng)人均不得參加本項(xiàng)目后續(xù)采購。

六、擬邀請(qǐng)參加投標(biāo)的供應(yīng)商數(shù)量：

邀請(qǐng)全部通過資格預(yù)審的供應(yīng)商參加投標(biāo)。

七、申請(qǐng) 文件 提交：

應(yīng)在 ****年**月**日**:** （北京時(shí)間）前，將申請(qǐng)文件提交至 江西省上饒市玉山縣公共資源交易中心開標(biāo)大廳 。

八、資格 預(yù)審 日期：

資格預(yù)審開標(biāo)時(shí)間： ****年**月**日**:** （北京時(shí)間）。

九、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

十、其他補(bǔ)充事宜：

1、招標(biāo)條件

本項(xiàng)目已由玉山縣人民政府批復(fù)核準(zhǔn)，同意采用PPP模式(政府與社會(huì)資本合作模式）進(jìn)行投資建設(shè)。玉山縣工業(yè)和信息化局（采購人）經(jīng)玉山縣人民政府（項(xiàng)目授權(quán)單位）授權(quán)為本項(xiàng)目的實(shí)施主體，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式確定本項(xiàng)目社會(huì)資本方。特邀請(qǐng)具有投融資能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2、項(xiàng)目概況

2.1項(xiàng)目名 稱：玉山縣電子信息科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地(玉山縣電子信息科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園)建設(shè)PPP項(xiàng)目

2.2實(shí)施機(jī)構(gòu)：玉山縣工業(yè)和信息化局

2.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建

2.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：本次規(guī)劃區(qū)塊坐落于江西玉山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)，東臨滬瑞線，西部與滬昆高速隔望，北面、南門皆為廠區(qū)。

2.5項(xiàng)目運(yùn)作方式：本項(xiàng)目擬采用設(shè)計(jì)—建設(shè)—融資—運(yùn)營—移交（DBFOT）的方式進(jìn)行運(yùn)作。

本項(xiàng)目合作期為**年，建設(shè)期為3年，運(yùn)營期為**年。在合作期內(nèi)，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)本項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施。

2.6產(chǎn)出說明：

（1）建設(shè)期 產(chǎn)出：本項(xiàng)目包括產(chǎn)業(yè)加速區(qū)、科創(chuàng)展示區(qū)和生活配套區(qū)三個(gè)區(qū)域，項(xiàng)目總占地面積******m ² ，總建筑面積******m ² （含非生產(chǎn)性用房建筑面積****0m ² ，非生產(chǎn)性用房占地面積****m ² ）。其中標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑面積約******m ² ，定制化廠房建筑面積約******m ² ，倉儲(chǔ)物流建筑面積****0m ² ，人才公寓建筑面積****0m ² ，孵化辦公建筑面積****0m ² ，鄰里中心等其它非生產(chǎn)性配套建筑面積約****0m ² ，貨車停車數(shù)量**個(gè)，小汽車停車數(shù)量**0個(gè)，容積率1.**，建筑密度**.7%，綠化率**%。

（2）運(yùn)營期產(chǎn)出：提供廠房的租賃服務(wù)，人才公寓的租賃服務(wù)，非生產(chǎn)性用房租賃服務(wù)，倉儲(chǔ)物流設(shè)施的租賃服務(wù)，物業(yè)服務(wù)等并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施設(shè)備管理養(yǎng)護(hù)。

3、納入PPP的總投資

本項(xiàng)目采用 PPP 模式運(yùn)作，計(jì)算的總投資為動(dòng)態(tài)投資，本項(xiàng)目納入PPP的總投資以經(jīng)批復(fù)的可行性研究報(bào)告中投資額為計(jì)算依據(jù)，同時(shí)根據(jù)核心邊界條件對(duì)建設(shè)期利息進(jìn)行重新測算。本項(xiàng)目實(shí)施方案階段納入PPP的總投資為****1.**萬元（最終總投資以經(jīng)審計(jì)的竣工決算為準(zhǔn)）。

4、項(xiàng)目資金來源及金額

4.1資本金

根據(jù)國務(wù)院 最新 發(fā)布《關(guān)于調(diào)整和完善固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的通知》，此類項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的最低比例為 **% ；不同的投資人的資信和融資能力不同，根據(jù)本項(xiàng)目具體情況，結(jié)合目前的融資環(huán)境，玉山縣電子信息科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地 ( 玉山縣電子信息科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園 ) 建設(shè) PPP 項(xiàng)目資本金按 PPP 總投資的 **% 確定（社會(huì)投資人出資占股 **% ，政府方出資占股 **% ，該部分資本金為非債務(wù)性資金），即 ****0.** 萬元。

4.2融資 資金

總投資 中 **% 為資本金，剩余的 **% 部分 由 SPV （項(xiàng)目公司）向金融機(jī)構(gòu)融資解決。納入PPP項(xiàng)目總投資和資本金的差額 由項(xiàng)目公司通過銀行貸款等方式予以解決，政府方不為融資做出任何形式的擔(dān)保 ， 社會(huì)資本方 根據(jù)金融機(jī)構(gòu)需求可 不提供額外擔(dān)保 ，若 銀行貸款發(fā)放進(jìn)度滯后于建設(shè)進(jìn)度時(shí)，則由社會(huì)資本方通過多種方式解決，以確保項(xiàng)目公司的融資足額及時(shí)到位 。

5 、獲取資格預(yù)審文件須提交以下材料

5 .1申請(qǐng)人 法定代表人現(xiàn)場獲取時(shí)提供身份證原件；他人接受法定代表人的授權(quán)現(xiàn)場獲取時(shí)提供授權(quán)委托書、被授權(quán)委托人身份證原件。

5 .2申請(qǐng)人的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

十一 、 凡對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

1.采購人信息

名稱： 玉山縣工業(yè)和信息化局

地址： 上饒市玉山縣政府附屬樓二樓

聯(lián)系方式： ****-******9

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江西省江咨工程咨詢有限公司

地址：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道**9號(hào)吉成大廈**AF

聯(lián)系方式：****-********

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：黃先生

電話：**********9