江西卓越工程管理咨詢有限公司關(guān)于新余高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)社會(huì)發(fā)展部新余高新區(qū)鄉(xiāng)村振興暨教育現(xiàn)代化提升工程PPP項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：JXZYCG******3）資格預(yù)審公告

本招標(biāo)項(xiàng)目新余高新區(qū)鄉(xiāng)村振興暨教育現(xiàn)代化提升工程PPP項(xiàng)目經(jīng)高新區(qū)發(fā)改局以余高新發(fā)改投資字【****】**號(hào)批準(zhǔn)實(shí)施，采用“政府與社會(huì)資本合作模式（PPP）” 模式，并由授權(quán)實(shí)施機(jī)構(gòu)新余高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)社會(huì)發(fā)展部作為招標(biāo)人，采用公開招標(biāo)方式選定社會(huì)資本方，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡稱申請人)提交資格預(yù)審申請。

1、項(xiàng)目授權(quán)主體：新余高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)

2、招標(biāo)人：新余高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)社會(huì)發(fā)展部

3、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西卓越工程管理咨詢有限公司

4、項(xiàng)目編號(hào)：JXZYCG******3

5、項(xiàng)目名稱：新余高新區(qū)鄉(xiāng)村振興暨教育現(xiàn)代化提升工程PPP項(xiàng)目

6、招標(biāo)采購需求

6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

（1）建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目建設(shè)用地約**4.**畝，總建筑面積約******平米，建設(shè)內(nèi)容為新建教學(xué)樓、綜合樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生公寓、圖書信息中心、藝體館、行政樓、食堂、多功能廳、門衛(wèi)室、校門、圍墻、塑膠運(yùn)動(dòng)場等基礎(chǔ)設(shè)施。

（2）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

本項(xiàng)目包含9個(gè)子項(xiàng)目，各子項(xiàng)目具體經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)如下：

①高新一中新建項(xiàng)目

高新一中位于虎躍路西側(cè)，光伏路北側(cè)，項(xiàng)目占地面積**1.5畝（******.**平方米），總建筑面積****5.**平方米。校區(qū)由小學(xué)部教學(xué)樓、初中部教學(xué)樓、圖書館、食堂及體育館組成，按照全市一流中小學(xué)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃**8個(gè)教學(xué)班(國標(biāo)用地5.3畝／百人)。

小學(xué)部教學(xué)樓建筑面積****5.**㎡；初中部教學(xué)樓建筑面積****6.**㎡、圖書館8層，建筑面積為****.**㎡，食堂建筑面積****.**㎡，體育館建筑面積****.** ㎡。

②高新四小新建項(xiàng)目

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于陽光大道以北、東鳳路以東地塊（臨新余學(xué)院）；學(xué)校占地**.**畝（****0.**平方米），總建筑面積****1.**平方米，建筑密度為**.**%，容積率為**.**%，綠化率**.**%。

學(xué)校將建成教學(xué)樓1棟****1.**平方米、綜合樓1棟****平方米、食堂、游泳館等建筑面積為****平方米；建設(shè)一座**0米標(biāo)準(zhǔn)跑道的田徑場（有看臺(tái)）1個(gè)，籃球場2個(gè)，乒乓球場1個(gè)，占地面積為****平方米。

③ 新余高新區(qū)晨億學(xué)校新建項(xiàng)目

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于新城大道與光伏路交匯處，建設(shè)總規(guī)劃用地面積**畝（****0平方米），總建筑面積****2平方米，建筑密度為**.**%，容積率為2，綠化率為**.5%。

教育教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施區(qū)：該區(qū)是校園的主體功能部分，是由三棟教學(xué)樓、圖書館、辦公樓等組成。中學(xué)部一棟教學(xué)樓共6層；小學(xué)部2棟教學(xué)樓，每棟4層；教學(xué)樓中設(shè)有普通教室、計(jì)算機(jī)室、音樂室、儀器室、美術(shù)室、會(huì)議室、多媒體教室、舞蹈室等。辦公樓一棟共6層，其中1-3層為商鋪用，4-6層為辦公用；行政樓一棟6層，其中1-3層為商鋪用，4-6層行政用建筑。其中，教室全部配備觸摸電視、閉路電視系統(tǒng)、數(shù)字投影機(jī)、實(shí)物投影；同時(shí)建有校園電視臺(tái)、報(bào)告廳，無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)校園。

體育運(yùn)動(dòng)教學(xué)區(qū)：包括體育館、籃球場、室外體育運(yùn)動(dòng)場等。該區(qū)建有標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道及田徑場、籃球場、游泳館、器械體操活動(dòng)區(qū)。其中體育運(yùn)動(dòng)場為**0米環(huán)形跑道，**0直線跑道?；@球場兩個(gè)，規(guī)模為寬**米，長**米。體育運(yùn)動(dòng)區(qū)主要用于學(xué)生體育課程授課及課余體育活動(dòng)場所。

配套生活居住區(qū)：該區(qū)由學(xué)生、教師公寓、餐廳、交流中心、底商商鋪等組成。學(xué)生宿舍樓三棟，每棟層高為6層；教師公寓4棟，每棟層高為**層，交流中心1棟，層高為**層，主入口兩側(cè)獨(dú)立商鋪兩棟，每棟3層。配套生活居住區(qū)還建設(shè)其他公共設(shè)施用房等，并配套完成校園景觀綠化及道路工程等。

④新余高新區(qū)中心幼兒園新建項(xiàng)目

新余高新區(qū)中心幼兒園位于虎躍路以東、橫十三路以南。總用地面積**.**畝（****7.**平方米），總建筑面積****.**平方米，建筑密度為**.**%，容積率為**.**%，綠化率為**.**%。計(jì)劃建設(shè)1棟3層樓的教學(xué)樓和1棟3層樓的綜合樓，配套建設(shè)游戲場地、公共活動(dòng)場地、門衛(wèi)等附屬設(shè)施。

⑤白水塘異地搬遷項(xiàng)目

項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于浙贛鐵路以北，清宜公路旁。建設(shè)總規(guī)劃用地面積**.3畝（****0.**平方米），總建筑面積****平方米，建筑密度為**.**%，容積率為**.**%，綠化率為**.8%。

新建1棟3層教學(xué)及輔助用房，新建1棟食堂兼禮堂，新建**0m運(yùn)動(dòng)場1個(gè)（含室外乒乓球臺(tái)4個(gè)，籃球場1個(gè)，羽毛球場1個(gè)及其他簡單運(yùn)動(dòng)器具），配套建設(shè)門衛(wèi)室及雜物間。

⑥水西逸夫小學(xué)改擴(kuò)建設(shè)工程

該項(xiàng)目改擴(kuò)建工程占地面積**.**畝（****9平方米），包括新建一棟五層綜合教學(xué)樓（面積為****平方米）和一棟兩層綜合食堂（面積為****平方米）、兩個(gè)籃球場、一個(gè)排球場、一條**0m的塑膠跑道、**張乒乓球桌、道路硬化、綠化、照明、供水、雨污等其他基礎(chǔ)設(shè)施。

⑦馬洪中學(xué)改擴(kuò)建項(xiàng)目

本項(xiàng)目為馬洪中學(xué)教學(xué)樓、食堂、廁所、浴室、運(yùn)動(dòng)場改擴(kuò)建項(xiàng)目，改造建筑物總占地面積為2.**畝（****平方米）。

教學(xué)樓改擴(kuò)建。占地面積為**0平方米，總建筑面積****平方米。擬拆除學(xué)校東側(cè)老舊教學(xué)樓1棟，在原址上新建1棟四層樓新教學(xué)樓。計(jì)劃建設(shè)**個(gè)教室，包含**個(gè)學(xué)生教室，1個(gè)多功能階梯教室、1個(gè)電腦房，1個(gè)圖書室，1個(gè)音樂教室，1個(gè)美術(shù)教室。

改造食堂**0 平方米。改造施工內(nèi)容包括分切配間、面點(diǎn)間、烹飪間、配餐間、消毒間、內(nèi)外墻粉刷、食堂內(nèi)墻群瓷板磚等，以及各功能間吊頂、墻群瓷板磚、切菜案板、菜架、工作臺(tái)、大單星池等。

現(xiàn)有建筑面積**0平方米老式蹲坑廁所進(jìn)行拆除，新建1棟一層樓建筑面積為**0平方米水沖式標(biāo)準(zhǔn)化廁所，分設(shè)男、女廁所。施工內(nèi)容包括室內(nèi)瓷板磚、內(nèi)外墻粉刷、水電安裝、化糞池、管道、排水溝等。

新建1棟一層樓建筑面積為**0平方米學(xué)生浴室及建筑面積為** 平方米鍋爐房。施工內(nèi)容包括室內(nèi)衛(wèi)生間2個(gè)，更衣室2個(gè)，消毒間1個(gè)、室內(nèi)所有地面瓷板磚、墻群瓷板磚、水電安裝、化糞池、管道、排水溝等。

將原有碎石鋪墊的運(yùn)動(dòng)場改造成**0m環(huán)形塑膠四跑道（含**0m直跑）及塑料草坪運(yùn)動(dòng)場，改造面積總計(jì)****平方米，其中三道環(huán)形跑道**0 平方米，塑料草坪運(yùn)動(dòng)場**** 平方米。

⑧新余市第十六中學(xué)學(xué)生宿舍改造建設(shè)項(xiàng)目

該項(xiàng)目位于第十六中學(xué)現(xiàn)有校址內(nèi)，計(jì)劃拆除原有老舊學(xué)生公寓，新建1棟5層樓學(xué)生公寓，項(xiàng)目擬占地1.1畝（**2.**平方米），總建筑面積****.2平方米，層高3.6米，總高**.3米，框架結(jié)構(gòu)。

⑨高新三小擴(kuò)建工程

工程擴(kuò)建占地面積**.**畝（****6.7平方米），總建筑面積****平米，其中新建教學(xué)樓一幢****平米，綜合樓****平米，多功能廳****平米，宿舍樓及門衛(wèi)室****平米，新建校門、圍墻、運(yùn)動(dòng)場等基礎(chǔ)設(shè)施。

6.2項(xiàng)目投資規(guī)模及項(xiàng)目運(yùn)營內(nèi)容概況

（1）項(xiàng)目總投資估算

本項(xiàng)目總投資****1.**萬元。項(xiàng)目資本金為總投資的**%，約****1.**萬元。項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)融資金額占總投資的**%，約****0萬元。

（2）本項(xiàng)目合作期暫定為**年；其中建設(shè)周期擬定為3年（**個(gè)月），運(yùn)營期擬定為**年，自項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。

（3）項(xiàng)目運(yùn)營內(nèi)容概況

①安保：保安工作場所為每所學(xué)校全校公共區(qū)域、門衛(wèi)、傳達(dá)室等；負(fù)責(zé)室內(nèi)外巡邏、安保；

②保潔：保潔人員負(fù)責(zé)學(xué)校教學(xué)樓、宿舍等公共區(qū)域的清掃、保潔，并將垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至規(guī)定地點(diǎn)存放；

③綠化養(yǎng)護(hù)：綠化養(yǎng)護(hù)人員負(fù)責(zé)校內(nèi)全部綠化植物的修剪、除草、淋水、施肥、植物病蟲防治；

④給排水設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)：維修養(yǎng)護(hù)人員負(fù)責(zé)校內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，包括泵房、管路、閥門等內(nèi)容；

⑤電氣設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)：維修養(yǎng)護(hù)人員負(fù)責(zé)校內(nèi)室內(nèi)外強(qiáng)電電氣設(shè)備、線路、照明、防雷接地等的日常維修養(yǎng)護(hù)工作；

⑥消防設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)：維修養(yǎng)護(hù)人員負(fù)責(zé)校內(nèi)消防設(shè)備設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)工作。

（4）項(xiàng)目公司股權(quán)情況

政府方指定出資代表占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為**%；社會(huì)資本方占項(xiàng)目公司的股權(quán)比例為**%。

（5）采購范圍：采購范圍為本項(xiàng)目的投資人，即社會(huì)資本方。成交后，社會(huì)資本方應(yīng)按《中華人民共和國公司法》及其他相關(guān)法律和政策規(guī)定，與政府方出資代表共同組建項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)資金籌措、工程建造實(shí)施、債務(wù)償還和資產(chǎn)管理等全過程負(fù)責(zé)，并在PPP項(xiàng)目協(xié)議規(guī)定的項(xiàng)目合作期限期滿后，按照PPP項(xiàng)目協(xié)議的約定將本項(xiàng)目和附屬設(shè)施及相關(guān)資料無償移交給政府或其指定的機(jī)構(gòu)。

6.3 本項(xiàng)目綜合回報(bào)率上限為7%。

7、對(duì)社會(huì)資本的資格要求

7.1申請人應(yīng)以下條件：

（1）投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存在并具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;

（3）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;

（4）投標(biāo)人具有與本項(xiàng)目融資需求相適應(yīng)的融資能力，并且能夠以較優(yōu)惠的融資成本為本項(xiàng)目融資。

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單。

（7）沒有涉及正在訴訟的案件，或雖涉及正在訴訟的案件但經(jīng)資格審查委員會(huì)認(rèn)定不會(huì)對(duì)承擔(dān)本項(xiàng)目造成重大影響。

（8）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（9）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其它組織或者個(gè)人，不得參加資格預(yù)審申請；違反前款規(guī)定的，相關(guān)資格預(yù)審申請文件無效。單位負(fù)責(zé)人 ^① 為同一人、或者存在控股 ^② 、管理關(guān)系 ^③ 的不同單位、或同一母公司 ^④ 多家子公司(解釋下同)，均不得參加同一標(biāo)段資格預(yù)審申請。若存在單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股、或者管理關(guān)系的不同單位、或同一母公司多家子公司，在同一個(gè)標(biāo)段有兩家或兩家以上的申請人通過資格預(yù)審時(shí)，按照資格預(yù)審辦法規(guī)定選擇一家通過資格預(yù)審。

注：①單位負(fù)責(zé)人是指單位的法定代表人或者法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。②控股是指股份占股份有限公司股本總額的 **%以上的絕對(duì)控股、相對(duì)控股或協(xié)議控股。③管理關(guān)系是指不具有出資持股關(guān)系的其它單位之間存在的管理與被管理關(guān)系，如一些事業(yè)單位。④國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)直接監(jiān)管的中央企業(yè)均不屬 “母公司”，其一級(jí)子公司可同時(shí)對(duì)同一標(biāo)段提出資格預(yù)審申請，但同屬一個(gè)子公司的二級(jí)子公司不得同時(shí)對(duì)同一標(biāo)段提出資格預(yù)審申請。

8．合格社會(huì)資本的確認(rèn)方式

本次資格預(yù)審采用 合格制 。本項(xiàng)目不接受未參加資格預(yù)審和資格預(yù)審未通過的企業(yè)參與下一輪投標(biāo)活動(dòng)。

9．報(bào)名登記及資格預(yù)審文件的獲取

9.1 請申請人于**** 年6 月 ** 日至****年 6月 ** 日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)每日上午9：**至**:**，下午**:**至**:**(北京時(shí)間，下同)，派人持本人身份證原件、單位介紹信原件到 新余市公共資源交易中心西裙樓3樓（新余市贛西大道****號(hào)）購買資格預(yù)審文件。同時(shí)提供加蓋單位公章的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件以及單位介紹信原件、授權(quán)委托書裝訂成冊。

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)申請人提交的報(bào)名資料核對(duì)，不代表對(duì)其資格的確認(rèn)。申請人的資格最終以評(píng)審小組根據(jù)其資格預(yù)審申請文件中提交的相關(guān)證明資料作出的評(píng)審結(jié)論為準(zhǔn)。

**．資格預(yù)審申請文件的遞交

**.1 遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間(申請截止時(shí)間，下同)為****年 7 月9日 9時(shí)**分，申請人應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前將資格預(yù)審申請文件遞交至新余市公共資源交易中心西裙樓3樓（新余市贛西大道****號(hào)）。

**.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。

**．發(fā)布公告的媒介

**.1 本公告期限自****年 6月**日至 ****年7 月5日止。

**.2本次資格預(yù)審公告在江西省公共資源交易網(wǎng)（http://www.jxsggzy.cn/web/）上發(fā)布。如媒體發(fā)布公告內(nèi)容不一致或有修改、補(bǔ)充者，以江西省公共資源交易網(wǎng)公告為準(zhǔn)。

**．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：新余高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)社會(huì)發(fā)展部

地址：高新區(qū)春龍大道光伏交易市場A區(qū)

聯(lián) 系 人： 張力軍

電話： ****-******5

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西卓越工程管理咨詢有限公司

公司地址：新余市仙來大道**號(hào)復(fù)興大廈**樓

聯(lián)系人：朱先生

手機(jī)：**********4

電話：****-******7

****年 6月 **日