交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

（m2）

規(guī)劃

土地

用途

出讓

年限

容積率

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)

類別

投資強(qiáng)度

（元/m2）

起始價(jià)

(萬元)

增價(jià)幅度

(萬元/次）

競買

保證金

（萬元）

****1/珠自然資斗工****-**號

珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)龍西東二巷北側(cè)、龍西路西側(cè)

****0.**

一類

工業(yè)

用地

**年

≤3.0

紡織服裝、鞋、帽制造業(yè)，非限制和禁止類項(xiàng)目。

人民幣

≥****0

人民幣

**5

人民幣

**

人民幣

**0

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。

2.上述地塊綠地率：工業(yè)項(xiàng)目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。

3.上述地塊建筑密度：一級建筑覆蓋率≥**%。

4.上述地塊建筑限高：≤**米；須同時(shí)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔****〕**號）要求。

5.上述地塊支付地價(jià)款期限：土地價(jià)款自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《合同》）簽訂生效之日起1個(gè)月內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

6.上述地塊動(dòng)工期限：自《合同》約定的土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)；竣工期限：自《合同》約定的動(dòng)工開發(fā)期限截止之日起**個(gè)月內(nèi)。

7.上述地塊建筑功能以工業(yè)為主，該項(xiàng)目所需廠房配套設(shè)施建筑面積不應(yīng)超過項(xiàng)目計(jì)容總建筑面積的**%，其用地面積不得超過項(xiàng)目總用地面積的7%。廠房不宜設(shè)置陽臺(tái)，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設(shè)置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨(dú)立設(shè)施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。

8.上述地塊范圍內(nèi)有1處水池及棚房構(gòu)筑物，占地面積約**0平方米，已參照《珠海市征收（征用）土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)完成補(bǔ)償工作，補(bǔ)償款為7.****4萬元。該標(biāo)的物權(quán)益清晰，可繼續(xù)使用，補(bǔ)償款計(jì)入土地成本，與土地一并掛牌出讓，在競得人付清成交價(jià)款后，該標(biāo)的物歸競得人所有。

9.上述地塊設(shè)立的企業(yè)污染排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按珠海市生態(tài)環(huán)境局斗門分局****年**月**日出具的《關(guān)于明確斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)龍西東二巷北側(cè)、龍西路西側(cè)****0.9平方米地塊土壤污染狀況調(diào)查事項(xiàng)和出具地塊污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》意見執(zhí)行。

**.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)人民政府的《珠自然資斗工****-**地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個(gè)工作日內(nèi)向珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)人民政府提出申請并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認(rèn)書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競得人自行放棄競得標(biāo)的，競得人所繳納的競買保證金不予退還。

**.競得人因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)人民政府重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔(dān)違約責(zé)任。

**.競得人所屬行業(yè)及今后投資項(xiàng)目，必須符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān)規(guī)定及珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

**.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

**.競得人在辦理上述地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前，為開發(fā)本宗地首次成立其持有**0%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)開發(fā)公司的，競得地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的名稱可直接變更登記至該單項(xiàng)開發(fā)公司名下，由該單項(xiàng)開發(fā)公司承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，視為同一合同，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

**.上述地塊的海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于**%。

**.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。