根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、 《中華人民共和國招標投標法》、 《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》、《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》等規(guī)定，經(jīng) 宜春市人民政府 批準，本項目采用公開招標采購方式選擇社會資 本。受 宜陽新區(qū)管理委員會 委托，就 宜春市宜陽新區(qū)****年棚戶區(qū)改造項目（一期）PPP項目(以下簡稱“本項目”) 進行公開招標采購，現(xiàn)歡迎通過資格預審的社會資本參與本項目公開招標采購活動。
1.項目名稱： 宜春市宜陽新區(qū)****年棚戶區(qū)改造項目（一期）PPP項目
2.項目編號： HSH****ZG**8
3.授權(quán)主體： 宜春市人民政府
4.實施機構(gòu)： 宜陽新區(qū)管理委員會
5.采購方式：公開招標
6.評審辦法：綜合評分法
7 .項目 內(nèi)容 ：
7.1 項目投資規(guī)模 及投資 ：新建安置小區(qū) 4 個，安置區(qū)總用地面積 **5.** 畝，新建安置小區(qū)地上房屋總建筑面積 ****** ㎡（其中新建住宅面積 ****** ㎡、配套公共服務用房 **** ㎡、其他配套建筑 ****8 ㎡），并配套地下建筑面積約 ****0 ㎡（含地下車位及設備設施用房等）、道路、給排水、綠化、照 明等配套基礎設施。綠化率 **%，容積率 1.8-2.**，計劃安置戶數(shù) **** 戶。
本項目總投資為 ******.** 萬元。其中：建安工程費 ****7.** 萬元，其他費用 ****0.** 萬元（含土地取得費 ****1.** 萬元），預備費 ****.4 萬元，拆遷補償費****6.** 萬元，一次性貨幣補償費 ****8.** 萬元，建設期利息 ****.** 萬元。
7.2. 運作模式：本項目 采用BOT模式運作。
7.3本項目項目公司 由 中標社會資本方 獨資組建，社會資本持股 **0% ， 負責本項目的設計、建設、投融資、運營、維護、管理等工作 ； 政府方負責項目準備、采購、監(jiān)督和移交等工作 ；
項目公司成立后，由宜陽新區(qū)管理委員會、中標社會資本方與項目公司三方簽訂《PPP 項目合同》的補充合同。
項目資本金比例不低于項目總投資的**.**% （即為 ****8.4萬元）。
7.4本項目合作期為 ** 年，其中：建設期 3 年 ， 運營服務期 ** 年。合作期滿后，社會資本（項目公司）無償將本項目移交宜春市政府或其指定機構(gòu)，并確保所移交資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)且未設有任何抵押、質(zhì)押等擔保權(quán)益。
8 .投資回報機制
項目公司通過經(jīng)營（如：收取停車場車位出租收入、商鋪出租、菜市場出租等）獲得使用者付費收益的同時， 宜春市人民政府每年給予項目公司可行性缺口補助。
9 .招標文件的獲取
9 .1時間：自 **** 年 2 月 ** 日起至 **** 年 2 月 ** 日（法定公休日、節(jié)假日除外），**：**～**：**，**：**～**：** (北京時間)在江西合勝合招標咨詢有限公司獲取文件。
9 . 2 方式：
9.2.1現(xiàn)場購買： 通過資格預審的 社會資本 請攜帶 資格預審合格通知書原件、 法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證等證書原件和蓋章復印件到指定地點購買本項目《招標文件》
9.2.2網(wǎng)上購買： 通過資格預審的 社會資本 請先發(fā)送電子掃描件 至招標代理郵箱，審核無誤并繳費后，發(fā)送 本項目《招標文件》 電子版（需要郵寄的請備注說明） 。
9 . 3 售價：招標文件每套售價 **0 元，售后不退（如需郵購，郵費自負，采購代理機構(gòu)對郵寄過程中的遺失或者延誤不負責任）。
9 . 4 未按規(guī)定獲取的招標文件不受法律保護，由此引起的一切后果，社會資本自負。
** .投標文件的 遞交及開標信息：
** .1投標文件 遞交截止時間： **** 年 3 月 2 日 9 時 ** 分 之前 。
** .2開標時間： **** 年 3 月 2 日 9 時 ** 分。
** .3提交投標文件和開啟地點： 宜春市公共資源交易中心 三樓二號開標室 。
** .4逾期提交或者未送達指定地點的投標文件不予接受。
** .公告媒介
將同時在江西省公共資源交易網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)媒體上發(fā)布公告。
1 2 .其他說明
1 2 .1參與競爭的社會資本方 為 已通過 本項目 資格預審合格的 社會資本 。
**.2本項目不接受聯(lián)合體投標。
**. 聯(lián)系方法：
采購人：宜陽新區(qū)管理委員會
聯(lián)系人：易勝生
電 話： ****-******1
地 址：宜春市袁州區(qū)上塘路創(chuàng)意辦公西步青樓宜陽新區(qū)管委會
采購代理機構(gòu)：江西合勝合招標咨詢有限公司
聯(lián)系人：聶亮 范丹萍 姜梅
電 話：****-********
郵 箱： ********@qq.com
地 址：南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰洲綠地外灘公館**棟**1室
采購辦監(jiān)督電話：****-******6
