根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、 《中華人民共和國招標投標法》、 《政府采購貨物和服務(wù)招標投標管理辦法》、《政府和社會資本合作項目政府采購管理辦法》等規(guī)定，經(jīng) 宜春市人民政府 批準，本項目采用公開招標采購方式選擇社會資 本。受 宜陽新區(qū)管理委員會 委托，就 宜春市宜陽新區(qū)****年棚戶區(qū)改造項目（一期）PPP項目(以下簡稱“本項目”) 進行公開招標采購，現(xiàn)歡迎通過資格預(yù)審的社會資本參與本項目公開招標采購活動。

1.項目名稱： 宜春市宜陽新區(qū)****年棚戶區(qū)改造項目（一期）PPP項目

2.項目編號： HSH****ZG**8

3.授權(quán)主體： 宜春市人民政府

4.實施機構(gòu)： 宜陽新區(qū)管理委員會

5.采購方式：公開招標

6.評審辦法：綜合評分法

7 .項目 內(nèi)容 ：

7.1 項目投資規(guī)模 及投資 ：新建安置小區(qū) 4 個，安置區(qū)總用地面積 **5.** 畝，新建安置小區(qū)地上房屋總建筑面積 ****** ㎡（其中新建住宅面積 ****** ㎡、配套公共服務(wù)用房 **** ㎡、其他配套建筑 ****8 ㎡），并配套地下建筑面積約 ****0 ㎡（含地下車位及設(shè)備設(shè)施用房等）、道路、給排水、綠化、照 明等配套基礎(chǔ)設(shè)施。綠化率 **%，容積率 1.8-2.**，計劃安置戶數(shù) **** 戶。

本項目總投資為 ******.** 萬元。其中：建安工程費 ****7.** 萬元，其他費用 ****0.** 萬元（含土地取得費 ****1.** 萬元），預(yù)備費 ****.4 萬元，拆遷補償費****6.** 萬元，一次性貨幣補償費 ****8.** 萬元，建設(shè)期利息 ****.** 萬元。

7.2. 運作模式：本項目 采用BOT模式運作。

7.3本項目項目公司 由 中標社會資本方 獨資組建，社會資本持股 **0% ， 負責(zé)本項目的設(shè)計、建設(shè)、投融資、運營、維護、管理等工作 ； 政府方負責(zé)項目準備、采購、監(jiān)督和移交等工作 ；

項目公司成立后，由宜陽新區(qū)管理委員會、中標社會資本方與項目公司三方簽訂《PPP 項目合同》的補充合同。

項目資本金比例不低于項目總投資的**.**% （即為 ****8.4萬元）。

7.4本項目合作期為 ** 年，其中：建設(shè)期 3 年 ， 運營服務(wù)期 ** 年。合作期滿后，社會資本（項目公司）無償將本項目移交宜春市政府或其指定機構(gòu)，并確保所移交資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)且未設(shè)有任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益。

8 .投資回報機制

項目公司通過經(jīng)營（如：收取停車場車位出租收入、商鋪出租、菜市場出租等）獲得使用者付費收益的同時， 宜春市人民政府每年給予項目公司可行性缺口補助。

9 .招標文件的獲取

9 .1時間：自 **** 年 2 月 ** 日起至 **** 年 2 月 ** 日（法定公休日、節(jié)假日除外），**：**～**：**，**：**～**：** (北京時間)在江西合勝合招標咨詢有限公司獲取文件。

9 . 2 方式：

9.2.1現(xiàn)場購買： 通過資格預(yù)審的 社會資本 請攜帶 資格預(yù)審合格通知書原件、 法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證等證書原件和蓋章復(fù)印件到指定地點購買本項目《招標文件》

9.2.2網(wǎng)上購買： 通過資格預(yù)審的 社會資本 請先發(fā)送電子掃描件 至招標代理郵箱，審核無誤并繳費后，發(fā)送 本項目《招標文件》 電子版（需要郵寄的請備注說明） 。

9 . 3 售價：招標文件每套售價 **0 元，售后不退（如需郵購，郵費自負，采購代理機構(gòu)對郵寄過程中的遺失或者延誤不負責(zé)任）。

9 . 4 未按規(guī)定獲取的招標文件不受法律保護，由此引起的一切后果，社會資本自負。

** .投標文件的 遞交及開標信息：

** .1投標文件 遞交截止時間： **** 年 3 月 2 日 9 時 ** 分 之前 。

** .2開標時間： **** 年 3 月 2 日 9 時 ** 分。

** .3提交投標文件和開啟地點： 宜春市公共資源交易中心 三樓二號開標室 。

** .4逾期提交或者未送達指定地點的投標文件不予接受。

** .公告媒介

將同時在江西省公共資源交易網(wǎng)、中國政府采購網(wǎng)媒體上發(fā)布公告。

1 2 .其他說明

1 2 .1參與競爭的社會資本方 為 已通過 本項目 資格預(yù)審合格的 社會資本 。

**.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

**. 聯(lián)系方法：

采購人：宜陽新區(qū)管理委員會

聯(lián)系人：易勝生

電 話： ****-******1

地 址：宜春市袁州區(qū)上塘路創(chuàng)意辦公西步青樓宜陽新區(qū)管委會

采購代理機構(gòu)：江西合勝合招標咨詢有限公司

聯(lián)系人：聶亮 范丹萍 姜梅

電 話：****-********

郵 箱： ********@qq.com

地 址：南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰洲綠地外灘公館**棟**1室

采購辦監(jiān)督電話：****-******6