各投標(biāo)單位：
1.為響應(yīng)政府提倡的節(jié)能環(huán)保號(hào)召,是否可以不打印綜合單價(jià)分析表,中標(biāo)后由中標(biāo)單位另行提供全部紙質(zhì)版？
答：分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)及綜合單價(jià)分析表等含清單具體子目的內(nèi)容可不打印。中標(biāo)后由中標(biāo)人打印完整的紙質(zhì)版加蓋公章后遞交給招標(biāo)人。

2.《投標(biāo)須知》前附表保證金要求：**萬元或南昌市年度投標(biāo)保證金。南昌市年度投標(biāo)保證金繳存標(biāo)準(zhǔn)分**萬、**萬、**萬元三檔，按字面理解，凡是南昌市年度投標(biāo)保證金（無論額度）均符合要求，南昌市過往投標(biāo)慣例也從未要求已辦理南昌市年度投標(biāo)保證金的補(bǔ)足額度。請(qǐng)予確認(rèn)，已辦理南昌市年度投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，是否無論額度，均無需補(bǔ)足**萬差額。
答：無需補(bǔ)足，執(zhí)行洪建招發(fā)[****]7號(hào)文。

3.項(xiàng)目取費(fèi)未按《江西省建筑與裝飾、通用安裝、市政工程費(fèi)用定額（試行）》（**** 版）費(fèi)用定額執(zhí)行，其中不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用也下調(diào)了，另外洪府發(fā)[****]3號(hào)文附表“南昌市重大重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目各類費(fèi)率（費(fèi)用額）取費(fèi)執(zhí)收標(biāo)準(zhǔn)一覽表”其中只提到對(duì)市政工程和公路工程費(fèi)率按標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率**%計(jì)取，并未提到建筑工程相應(yīng)費(fèi)率需要下調(diào)，請(qǐng)問該費(fèi)率下調(diào)是否有誤？
答：1、招標(biāo)控制價(jià)中取費(fèi)的費(fèi)率執(zhí)行南昌市政府《洪府發(fā)[****]3號(hào)》文件要求，具體為：企業(yè)管理費(fèi)及利潤(rùn)費(fèi)率按6折計(jì)?。话踩拿鳝h(huán)保費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及其他總價(jià)措施費(fèi)費(fèi)率按9折計(jì)取，各投標(biāo)單位編制投標(biāo)價(jià)時(shí)按招標(biāo)控制價(jià)費(fèi)率編制，且本項(xiàng)目結(jié)算時(shí)須執(zhí)行此費(fèi)率標(biāo)。

4.招標(biāo)文件沒有說明在控制價(jià)（M）的基礎(chǔ)上下浮后的報(bào)價(jià)（A）是指以下那種方式下浮得出的：
①暫估價(jià)（Z）一起下浮即：投標(biāo)報(bào)價(jià)A=M*（1-下浮率）
②暫估價(jià)（Z）不參與下浮即：投標(biāo)報(bào)價(jià)A=（M-Z）*（1-下浮率）+Z
請(qǐng)明確是以那種方式計(jì)算。另外如暫估價(jià)也要參與下浮，是指其材料價(jià)格也可以下浮嗎（清單規(guī)則材料暫估必須響應(yīng)招標(biāo)文件）？
答：按第二種方式計(jì)算，暫估價(jià)（Z）不參與下浮,即：投標(biāo)報(bào)價(jià)A=（M-Z）*（1-下浮率）+Z，計(jì)算結(jié)果四舍五入后保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

5.前附表裝訂要求中投標(biāo)文件格式采用附后的格式文件，招標(biāo)文件第**頁“投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)表”其中包含哪些文件？
答：具體內(nèi)容由各投標(biāo)單位根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)自行打印編制，但需能反應(yīng)投標(biāo)總價(jià)、各單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)、暫估價(jià)、取費(fèi)等內(nèi)容。同時(shí)，分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)及綜合單價(jià)分析表等含清單具體子目的內(nèi)容可不打印。中標(biāo)后由中標(biāo)人打印完整的紙質(zhì)版加蓋公章后遞交給招標(biāo)人。

6、P1. 工期要求：項(xiàng)目建設(shè)期要求****年9月前（**0日歷天）完成，即要求****年9月前開工，招標(biāo)方能否在****年9月前完成項(xiàng)目前期手續(xù)？
答：因安置房建設(shè)項(xiàng)目時(shí)間緊、任務(wù)重，項(xiàng)目前期手續(xù)正在同步辦理，辦理完成時(shí)間需根據(jù)相關(guān)部門審批進(jìn)度而定。

7、P** （十七）7.（6）：該項(xiàng)條件是否表述不明？
答：P** （十七）7.（6）修改為“投標(biāo)人委托代理人未按規(guī)定出席開標(biāo)會(huì)的?！?
8、P**.（二十二）4.2購買擔(dān)保 購買服務(wù)招標(biāo)結(jié)束后，由購買主體(市土地儲(chǔ)備中心)委托購買主體(南昌青山湖投資發(fā)展有限公司)、承接主體三方簽定協(xié)議。第三章合同書中僅有兩方簽約主體，三方協(xié)議如何簽訂，請(qǐng)明確？
答：待完成招標(biāo)后，具體三方協(xié)議內(nèi)容需與市土儲(chǔ)中心再行溝通。

9、招標(biāo)文件**頁中投資回報(bào)率評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中，當(dāng)計(jì)算出投資回報(bào)率得分為負(fù)數(shù)時(shí)如何算得分；
答：得分出現(xiàn)負(fù)數(shù)按零分計(jì)算。

**、招標(biāo)文件**頁中投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)中，P在第二行定義為6%M<P<=**%M，在備注中P為投標(biāo)人報(bào)價(jià)，前后相矛盾，請(qǐng)問以哪個(gè)為準(zhǔn)？
答：招標(biāo)文件**頁和**頁投標(biāo)報(bào)價(jià)項(xiàng)中的“投標(biāo)報(bào)價(jià)下浮區(qū)間6%M＜P≤**%M”修改為投標(biāo)報(bào)價(jià)區(qū)間（1-6%）M＜P≤（1－**%）M。

**、本投標(biāo)項(xiàng)目為承包方式為施工總承包，且招標(biāo)文件中招標(biāo)范圍寫到“…等施工圖紙范圍內(nèi)全部項(xiàng)目”，而招標(biāo)公告網(wǎng)頁上未發(fā)現(xiàn)有圖紙附件，請(qǐng)問能否提供規(guī)劃紅線圖？
答：詳見附件。

**、招標(biāo)文件中“項(xiàng)目建設(shè)期：開工時(shí)間以開工令為準(zhǔn)，須于****年9月前完成建設(shè)、驗(yàn)收等工作（**0日歷天）”，請(qǐng)明確是否9月**日前竣工驗(yàn)收完成即可?
答：是

**、施工組織設(shè)計(jì)是否為明標(biāo)？若要求暗標(biāo)，則與施工組織設(shè)計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中“二、施工組織部署4、有注冊(cè)建造師業(yè)績(jī)介紹和信譽(yù)的自我評(píng)價(jià)”相矛盾。
答：施工組織設(shè)計(jì)為明標(biāo)。

**、技術(shù)標(biāo)部分施工組織設(shè)計(jì)格式自擬，是否可以設(shè)置表格填充、標(biāo)題字體顏色選用、頁眉頁腳設(shè)置圖案等？
答：投標(biāo)人自行考慮。

**、招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)人**個(gè)月內(nèi)無人民檢察院行賄犯罪檔案網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)中可以查詢到的行賄記錄網(wǎng)頁截圖（包括申請(qǐng)單位、法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理）。根據(jù)最高人民檢察院通知，從****年8月1日起，全國檢察機(jī)關(guān)停止行賄犯罪檔案查詢工作，相關(guān)單位或者個(gè)人可以通過中國裁判文書網(wǎng)自行查詢。經(jīng)中國裁判文書網(wǎng)查詢我單位（法定代表人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理查詢情況類似）得到如下結(jié)果：

查詢結(jié)果顯示：無符合條件的數(shù)據(jù)。是否可以此截圖（法定代表人及擬派項(xiàng)目經(jīng)理查詢情況類似）作為投標(biāo)人**個(gè)月內(nèi)無人民檢察院行賄犯罪檔案網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)中可以查詢到的行賄記錄網(wǎng)頁截圖（包括申請(qǐng)單位、法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理）以滿足招標(biāo)文件要求？若不可以，請(qǐng)問可以以何形式體現(xiàn)？
答：可以。

**、招標(biāo)文件P**頁，開標(biāo)一覽表的第一行第三格“投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)率（%）”與第三行“建安費(fèi)報(bào)價(jià)”的單位不符，是否在建安費(fèi)報(bào)價(jià)大小寫后加單位“元”？
答：投標(biāo)人可自行在報(bào)價(jià)后加單位“元”。

**、招標(biāo)文件P**頁，《投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)表》沒有規(guī)定具體格式，是只交電子版清單報(bào)價(jià)還是需打印紙質(zhì)版？如需紙質(zhì)版，請(qǐng)明確需要打印的報(bào)價(jià)表格，單價(jià)分析表能否在中標(biāo)后再提供？
答：具體內(nèi)容由各投標(biāo)單位根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)自行打印編制，但需能反應(yīng)投標(biāo)總價(jià)、各單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)、暫估價(jià)、取費(fèi)等內(nèi)容。同時(shí)，分部分項(xiàng)清單報(bào)價(jià)及綜合單價(jià)分析表等含清單具體子目的內(nèi)容可不打印。中標(biāo)后由中標(biāo)人打印完整的紙質(zhì)版加蓋公章后遞交給招標(biāo)人。

**、本項(xiàng)目招標(biāo)未提供施工圖紙，技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)中的“施工平面布置圖”和“施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖”是否可不需要繪制？
答：投標(biāo)人自行考慮。

**、根據(jù)最高人民檢察院要求，自****年8月1日起停止行賄犯罪檔案查詢工作。中國裁判文書網(wǎng)已將法院的裁判文書全面上網(wǎng)公開，相關(guān)單位和個(gè)人如有查詢需要，可自行查詢。
請(qǐng)問本項(xiàng)目投標(biāo)人**個(gè)月內(nèi)無人民檢察院行賄犯罪檔案網(wǎng)絡(luò)查詢系統(tǒng)中可以查詢到的無行賄記錄（包括申請(qǐng)單位、法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理）可否以中國裁判文書網(wǎng)網(wǎng)上查詢截圖為準(zhǔn)？
答：可以。

**、、第五章 投標(biāo)文件格式的資格標(biāo)格式中“根據(jù)《資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》要求提供相關(guān)資料 二、財(cái)務(wù)要求（2）銀行出具的授信證明”，但在“第四章 評(píng)標(biāo)辦法 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”中未要求投標(biāo)人提供銀行出具的授信證明。
鑒于此兩處不一致，本項(xiàng)目資格標(biāo)投標(biāo)文件中能否不提供銀行出具的授信證明？
答：資格標(biāo)投標(biāo)文件中可不提供銀行出具的授信證明，但需提供在商務(wù)標(biāo)評(píng)分辦法中綜合素質(zhì)評(píng)分材料中。

**招標(biāo)文件－投標(biāo)須知－其它中的項(xiàng)目施工所在地成立項(xiàng)目公司，注冊(cè)資本金****萬元人民幣，這一條款不符合江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件贛建招〔****〕**號(hào)文及施工招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，中各級(jí)建設(shè)行政主管部門不得把要求外地建設(shè)類企業(yè)在本地設(shè)立分公司、子公司、生產(chǎn)基地等作為招投標(biāo)的條件。明顯排斥潛在投標(biāo)人。
答：取消招標(biāo)文件第7頁其他項(xiàng)里的第“（2）”條款。中標(biāo)后，是否成立項(xiàng)目公司，中標(biāo)單位與招標(biāo)人 在簽訂合同時(shí)再行商定。

**、投標(biāo)人資格要求中的擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須具有有效的安全生產(chǎn)考核B證，這一條款不符合江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理實(shí)施辦法贛建招****〔1〕號(hào)文。
答：根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第**3號(hào)）：
“第三十六條　施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個(gè)人工作檔案。安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗?！闭袠?biāo)人要求擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須具有有效的安全生產(chǎn)考核B證符合本項(xiàng)要求；且贛建招****[1]號(hào)文中，并無與之相沖突的條款。

**、投標(biāo)人資格要求中的擬派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有高級(jí)工程師證，這一條款不符合江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理實(shí)施辦法贛建招****〔1〕號(hào)文。該文件中明確了可以為高級(jí)工程師或工程師，而招標(biāo)文件中只寫了高級(jí)工程師。
答：根據(jù)贛建招標(biāo)[****]** 號(hào)文中：“三、其他要求的設(shè)定（一）人員的設(shè)定：2、工程項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人：大中型工程項(xiàng)目由高級(jí)工程師擔(dān)任，小型工程項(xiàng)目由工程師擔(dān)任。招標(biāo)人不得要求投標(biāo)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任本招標(biāo)工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人”，本項(xiàng)目屬于大型工程范疇，因此本項(xiàng)設(shè)置符合相關(guān)規(guī)定。

**、投標(biāo)人資格要求中的擬派八大員中的安全員需具備安全生產(chǎn)考核C證，贛建招****〔1〕號(hào)文中并未說明八大員中的安全員需具備安全生產(chǎn)考核C證，與招標(biāo)文件不符合。
答：根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第**3號(hào)）：
“第三十六條　施工單位的主要負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門考核合格后方可任職。施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)管理人員和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，其教育培訓(xùn)情況記入個(gè)人工作檔案。安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)考核不合格的人員，不得上崗?！闭袠?biāo)人要求擬派專職安全員必須具有有效的安全生產(chǎn)考核C證符合本項(xiàng)要求；且贛建招****[1]號(hào)文中，并無與之相沖突的條款。

**、本項(xiàng)目采用清單模式計(jì)價(jià)，招標(biāo)文件中并未詳細(xì)說明該清單執(zhí)行的哪一年定額。
答：計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)算規(guī)范執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB ****0-****）》。
定額執(zhí)行《江西****房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西****通用安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》、《江西****工程費(fèi)用定額》。

**、招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法中的詳細(xì)評(píng)審－投融資業(yè)績(jī)“****年1月至本項(xiàng)目招標(biāo)公告之日至少承接過國內(nèi)單項(xiàng)房建業(yè)績(jī)，中標(biāo)金額8億元(含)以上（含在建項(xiàng)目）的投資項(xiàng)目業(yè)績(jī)（含PPP、BT、BOT、BOO、投融資、融資加施工總承包等其中一類即可）”中，在建項(xiàng)目不能充當(dāng)業(yè)績(jī)。這一條款不符合招標(biāo)投標(biāo)法。
答：招標(biāo)投標(biāo)法中無此項(xiàng)規(guī)定；且本項(xiàng)目為政府購買服務(wù)方式公開招標(biāo)選擇施工投資單位，更加注重投融資業(yè)績(jī)，考慮到大型投融資業(yè)績(jī)周期較長(zhǎng)等因素，因此允許在建項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

**、中標(biāo)金額8億元（含）以上項(xiàng)目，業(yè)績(jī)金額超過項(xiàng)目投資的**%。這一條款不符合江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理實(shí)施辦法贛建招****〔1〕號(hào)文中的業(yè)績(jī)要求。
答：本項(xiàng)目未就業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置資格條件，業(yè)績(jī)金額不能超過**%針對(duì)的是資格條件中的業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置；且本項(xiàng)目為政府購買服務(wù)方式公開招標(biāo)選擇施工投資單位，評(píng)分項(xiàng)設(shè)置參照建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定設(shè)置。

**、招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)辦法中的詳細(xì)評(píng)審－銀行授信額度－以銀行授信額度9億為基礎(chǔ)得2分，每增加1億加0.5分，不足1億不計(jì)分，最高得分5分。評(píng)審依據(jù)：銀行授信證明（提交一個(gè)月內(nèi)銀行出具的詢證函，證明有效期內(nèi)的貸款余額及授信度余額，以授信度余額為計(jì)分基礎(chǔ)），原件備查[限3家以內(nèi)（含3家）的銀行出具累加計(jì)分]。這一條款不符合招標(biāo)投標(biāo)法，因?yàn)樵擁?xiàng)目總投資9.**億，銀行授信額度9億過高，且限3家以內(nèi)（含3家）的銀行出具累加計(jì)分，明顯不合理，排斥潛在投標(biāo)人。
答：本項(xiàng)目為政府購買服務(wù)方式公開招標(biāo)選擇施工投資單位，評(píng)標(biāo)辦法中各項(xiàng)設(shè)置均參考建設(shè)工程相關(guān)規(guī)定及本項(xiàng)目實(shí)際情況，本項(xiàng)目規(guī)模較大，施工過程中需要企業(yè)有良好的信譽(yù)及優(yōu)秀的投融資能力；根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位的原則，設(shè)置本項(xiàng)條件。

**、清單中材料暫估金額包含哪些內(nèi)容？是否可以提供參與總價(jià)下浮和投資回報(bào)公式計(jì)算？在報(bào)送清單中是否可以調(diào)整？
答：詳見招標(biāo)控制價(jià)中材料暫估價(jià)表。
總價(jià)下浮計(jì)算公式，暫估價(jià)（Z）不參與下浮,即：投標(biāo)報(bào)價(jià)A=（M-Z）*（1-下浮率）+Z，計(jì)算結(jié)果四舍五入后保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。
投資回報(bào)公式詳見招標(biāo)文件第**頁。

**、清單中暫列金額包含哪些內(nèi)容？是否可以提供參與總價(jià)下浮和投資回報(bào)公式計(jì)算？在報(bào)送清單中是否可以調(diào)整？
答：詳見招標(biāo)控制價(jià)中單位工程暫列金額。
總價(jià)下浮計(jì)算公式，暫估價(jià)（Z）不參與下浮,即：投標(biāo)報(bào)價(jià)A=（M-Z）*（1-下浮率）+Z，計(jì)算結(jié)果四舍五入后保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。
投資回報(bào)公式詳見招標(biāo)文件第**頁。

**、控制價(jià)中主材價(jià)格參照****年6月信息價(jià)，在報(bào)送清單中是否存在材料基準(zhǔn)控制價(jià)格、需評(píng)審材料價(jià)格？
答：不存在。

**、問題1：沈橋項(xiàng)目的招標(biāo)文件規(guī)定“投標(biāo)人如為臨江商務(wù)區(qū)三期（肖坊、順外、張燕村地塊）舊城改造綜合性住房小區(qū)項(xiàng)目的中標(biāo)排序第一名，則不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)?！币蛳薅ㄖ荒苤幸粋€(gè)標(biāo)，故投標(biāo)人僅準(zhǔn)備一套人員和資料，然而同時(shí)規(guī)定“中標(biāo)排序前三名單位，開標(biāo)結(jié)束后所有開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)用到的證書、證件（身份證除外）封存至招標(biāo)人，待公示期過后歸還?！比粼谛し豁?xiàng)目排序第二、第三，原件當(dāng)場(chǎng)被押，則在沈橋項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)無法提供原件。
請(qǐng)問，在肖坊項(xiàng)目排序第二、第三被押證的單位，能否在沈橋項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)提供所需原件的蓋章復(fù)印件，評(píng)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人自行調(diào)取被押原件？
答：在肖坊項(xiàng)目排序第二、第三被押證的單位，在沈橋項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)不需提供所需原件的蓋章復(fù)印件，評(píng)標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人自行調(diào)取被押原件。

招標(biāo)人：南昌青山湖投資發(fā)展有限公司
日　期：****年9月4日