1. 招標(biāo)條件

本項(xiàng)目為鷹潭高新區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心及配套設(shè)施PPP項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：JZGC******8），已由鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)批復(fù)核準(zhǔn)，同意采用PPP模式(政府與社會(huì)資本合作模式）進(jìn)行投資建設(shè)。鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金融服務(wù)中心（采購人）經(jīng)鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（項(xiàng)目授權(quán)單位）授權(quán)為本項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式確定本項(xiàng)目社會(huì)資本方。特邀請具有投融資能力的潛在投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）提出資格預(yù)審申請。

2. 項(xiàng)目概況

（1）項(xiàng)目名稱：鷹潭高新區(qū)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心及配套設(shè)施PPP項(xiàng)目

（2）實(shí)施機(jī)構(gòu)：鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金融服務(wù)中心

（3）建設(shè)地點(diǎn)：位于鷹潭市高新區(qū)白露科技園拓園區(qū)域。

（4）項(xiàng)目性質(zhì)：新建。

（5）本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容是中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心、食堂、市政道路及相關(guān)配套設(shè)施。項(xiàng)目總占地面積為****1.**㎡，總建筑面積為****3.**㎡，計(jì)容建筑面積****3.**㎡。其中包括中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心1#：****2.**㎡，中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化中心2#：****5.**㎡，食堂：地上****.**㎡，地下****.**㎡，門衛(wèi)**㎡，地下停車位：**9個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位****個(gè)。新建園區(qū)內(nèi)道路為智展路，建設(shè)路長為****m，紅線寬**m。同時(shí)新建道路、綠化、給排水、電氣等附屬配套設(shè)施。

表1 - 1 項(xiàng)目建設(shè)期產(chǎn)出一覽表

（6） 項(xiàng)目運(yùn)作 模式： BOT（建設(shè)—運(yùn)營—移交）。

（7）項(xiàng)目合作期： 項(xiàng)目 合作期 為**年（含建設(shè)期3年）。

（8） 項(xiàng)目進(jìn)展情況：工程可行性研究報(bào)告 、財(cái)政承受能力論證、物有所值評價(jià)和實(shí)施方案 已獲批復(fù)，項(xiàng)目 規(guī)劃條件通知書 等 已獲得 。

3. 納入PPP的總投資

本項(xiàng)目采用 PPP 模式運(yùn)作，計(jì)算的總投資為動(dòng)態(tài)投資，本項(xiàng)目納入 PPP 的總投資以經(jīng)批復(fù)的可行性研究報(bào)告中投資額為計(jì)算依據(jù)，同時(shí)根據(jù)核心邊界條件對建設(shè)期利息進(jìn)行重新測算。本項(xiàng)目實(shí)施方案階段納入 PPP 的總投資為 ****0.** 萬元 。

注：最終以鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)財(cái)政決算審計(jì)或者財(cái)政局授權(quán)有相關(guān)資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確定的金額為準(zhǔn)。

4 . 股權(quán)比例

由中標(biāo)社會(huì)資本方在項(xiàng)目所在地組建項(xiàng)目公司。中標(biāo)社會(huì)資本方全資持股，政府方不出資占股，但可委派人員加入項(xiàng)目公司監(jiān)事會(huì)行使知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，且對涉及公共安全等重大事項(xiàng)具有一票否決權(quán)。

5.投標(biāo)人資格要求

5.1在中國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，且合法存續(xù)，沒有處于被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等不良狀態(tài)；

5.2不得存在法律規(guī)定的禁止同時(shí)參加投標(biāo)的情形；

5.3符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

①關(guān)聯(lián)方約束：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合 同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

②申請人或其法人代表及擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、投標(biāo)申請人被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的不得參加本次資格預(yù)審申請。

③本級人民政府下屬的政府融資平臺公司及其控股的其他國有企業(yè)（上市公司除外）不得作為社會(huì)資本方參與本項(xiàng)目。

④與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人，不得參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

5. 4聯(lián)合體要求

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參與投標(biāo) 。

5.5其他要求： 無 。

6. 資格預(yù)審方法

6.1本次資格預(yù)審采用合格制。

7 . 資格預(yù)審文件的獲取時(shí)間、地點(diǎn)

7.1獲取時(shí)間： ****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日 (工作日每天9:**～**:**,**:**～**:**)。

7.2獲取地點(diǎn)： 江西省南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道**9號吉成大廈**F 。

7.3 資格預(yù)審文件免費(fèi)獲取。

7.4只有按7.1和7.2獲取成功的申請人才可以提交資格預(yù)審申請文件。

8.獲取資格預(yù)審文件須提交以下材料

8.1申請人 法定代表人現(xiàn)場獲取時(shí)提供身份證原件；他人接受法定代表人的授權(quán)現(xiàn)場獲取時(shí)提供授權(quán)委托書、被授權(quán)委托人身份證原件；

8.2申請人的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

注：以上獲取資料提供兩份復(fù)印件，用A4紙膠裝成冊，并每頁加蓋投標(biāo)人公章，否則不被接受。

9.資格預(yù)審申請文件的遞交

9.1資格預(yù)審?fù)稑?biāo)人的資格預(yù)審申請文件須經(jīng)密封后于 ****年 ** 月 ** 日 ** : ** 前送達(dá)： 江西省鷹潭市公共資源交易中心二樓開標(biāo)室 ，遲到的申請文件將被拒絕。

9.2采購人將只向通過資格預(yù)審的投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，只有通過資格預(yù)審的投標(biāo)人方可參與本項(xiàng)目下一階段采購工作。

**.發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目資格預(yù)審公告、資格預(yù)審結(jié)果公示在《江西省公共資源交易網(wǎng)》上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

采 購 人：鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金融服務(wù)中心

聯(lián) 系 人：葉先生

聯(lián)系電話：**********4

聯(lián)系地址：江西鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)

代理機(jī)構(gòu)：江西省江咨工程咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：黃先生

聯(lián)系電話： ****-********、**********9

聯(lián)系地址：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)鳳凰中大道**9號吉成大廈**F

電子郵箱： ********1@qq.com

開戶名稱：江西省江咨工程咨詢有限公司

開戶銀行：建行南昌分行

銀行賬號：********************

鷹潭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金融服務(wù)中心

****年 ** 月 ** 日

注：為有效降低現(xiàn)場投標(biāo)、開標(biāo)帶來的人員聚集風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《鷹潭市公共資源交易中心疫情防控期間服務(wù)指南》（見附件）規(guī)定，請各潛在供應(yīng)商仔細(xì)閱讀，并嚴(yán)格按照指南規(guī)定落實(shí)，積極配合交易中心、行業(yè)主管部門和中介代理機(jī)構(gòu)的工作，對不配合的，采購人有權(quán)拒絕其進(jìn)入大樓投標(biāo)，由此造成的損失由供應(yīng)商自行承擔(dān)。